房屋交易合同爭議起訴狀范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每天支付違約金，違約金比例為年利率的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.3本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶證明5.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時(shí)間或解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣：適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的