2024年房產中介業務服務協議模板版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產中介服務1.1.1房源信息收集與發布1.1.2購房需求匹配與推薦1.1.3交易過程中的協調與協助1.1.4購房咨詢與建議1.2額外服務（如有）1.2.1貸款咨詢與協助1.2.2裝修咨詢與推薦1.2.3家具購買與租賃協助1.2.4其他（如有）2.服務費用2.1服務費用的計算方式2.1.1按照交易金額的比例計算2.1.2固定費用計算2.2服務費用的支付時間2.2.1支付時間點2.2.2支付方式2.3額外費用的說明（如有）3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條款（如有）4.雙方的權利與義務4.1房產中介的權利與義務4.1.1提供真實準確的房源信息4.1.2遵守職業道德，保護客戶隱私4.1.3協助交易雙方完成交易流程4.1.4遵守相關法律法規，合法經營4.2客戶的權利與義務4.2.1提供真實準確的購房需求4.2.2支付服務費用4.2.3配合房產中介完成交易流程4.2.4遵守相關法律法規，合法交易5.違約責任5.1房產中介的違約責任5.1.1未按約定提供服務5.1.2未保護客戶隱私5.1.3違反法律法規，導致合同無效5.2客戶的違約責任5.2.1未按約定支付服務費用5.2.2提供虛假購房需求5.2.3違反法律法規，導致合同無效6.爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同爭議6.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補充7.2合同的解除與終止7.3繼承與轉讓7.4法律法規的變化7.5通知與送達7.6合同的生效日期8.附件（如有）8.1房源信息表8.2購房需求表8.3服務費用明細表8.4其他（如有）第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產中介服務1.1.1房源信息收集與發布：中介方應積極收集并更新房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等，并通過適當渠道及時發布，以便客戶方獲取最新的房源信息。1.1.2購房需求匹配與推薦：客戶方應向中介方提供真實的購房需求，包括預算、位置、戶型、面積等。中介方根據客戶需求，為其推薦合適的房源，并協助客戶進行看房安排。1.1.3交易過程中的協調與協助：中介方應協助雙方進行價格談判、合同簽訂、交易資金監管等事宜，并提供必要的幫助和指導，以確保交易的順利進行。1.1.4購房咨詢與建議：中介方應根據客戶的需求和情況，提供專業的購房咨詢和建議，包括但不限于市場行情、貸款政策、稅費問題等。第二條：服務費用2.1服務費用的計算方式：中介服務的費用根據實際交易金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.1.2固定費用計算：如雙方選擇固定費用方式，中介服務費用為固定金額，具體金額雙方另行約定。2.2服務費用的支付時間：客戶方應在與賣方達成交易意向并簽署房屋買賣合同后，按照約定向中介方支付服務費用。2.2.2支付方式：服務費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.3合同續約條款：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限、服務內容、費用等相關事項。第四條：雙方的權利與義務4.1房產中介的權利與義務4.1.1提供真實準確的房源信息：中介方應確保房源信息的真實性、準確性和及時性，不得發布虛假房源信息。4.1.2遵守職業道德，保護客戶隱私：中介方應遵守職業道德，妥善保管客戶的個人信息和購房需求，不得泄露給無關第三方。4.1.3協助交易雙方完成交易流程：中介方應積極協助交易雙方完成看房、談判、簽約等交易流程，并提供必要的幫助和指導。4.1.4遵守相關法律法規，合法經營：中介方應遵守國家和地方的房地產法律法規，合法經營，不得從事任何違法行為。4.2客戶的權利與義務4.2.1提供真實準確的購房需求：客戶方應向中介方提供真實的購房需求，包括預算、位置、戶型、面積等，并配合中介方完成房源匹配和看房安排。4.2.2支付服務費用：客戶方在達成交易意向并簽署房屋買賣合同后，應按照約定向中介方支付服務費用。4.2.3配合房產中介完成交易流程：客戶方應積極配合中介方完成交易流程，包括但不限于提供必要的文件、參與談判等。4.2.4遵守相關法律法規，合法交易：客戶方應遵守國家和地方的房地產法律法規，合法交易，不得從事任何違法行為。第五條：違約責任5.1房產中介的違約責任5.1.1未按約定提供服務：中介方未按照本合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。5.1.2未保護客戶隱私：中介方未妥善保管客戶個人信息和購房需求，導致泄露給無關第三方，應承擔相應的違約責任。5.1.3違反法律法規，導致合同無效：中介方違反國家和地方的房地產法律法規，導致本合同無效，應承擔相應的法律責任。5.2客戶的違約責任5.2.1未按約定支付服務費用：客戶方未按照本合同約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失等。5.2.2提供虛假購房需求：客戶方提供虛假購房需求，導致中介方無法按照其需求提供合適房源，應承擔相應的違約責任。5.2.3違反法律法規，導致合同無效：客戶方違反國家和地方的房地產法律法規，導致本合同無效，應承擔相應的法律責任。第六條：爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。第八條：其他條款8.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的解除與終止：在合同期限內，如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行的事項。8.3繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可依法繼承或轉讓，但需通知對方并取得對方同意。8.4法律法規的變化：如國家和地方法律法規發生變化，影響本合同的履行，雙方應根據變化后的法律法規協商調整本合同。8.5通知與送達：雙方應確保按照對方提供的聯系方式履行通知和送達義務。8.6合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第九條：附件9.1房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價格等。9.2購房需求表：包含客戶的基本信息及購房需求，如預算、位置、戶型、面積等。9.3服務費用明細表：詳細列出服務費用的計算方式、比例、金額等信息。9.4其他附件：如有其他相關文件或資料，應一并提供。第十條：違約責任10.2雙方應遵守相關法律法規，如因違反法律法規導致本合同無效，應承擔相應的法律責任。第十一條：爭議解決11.1雙方應友好協商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除：在合同期限內，如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行的事項。第十三條：雙方的保密義務13.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。13.2雙方的保密義務在本合同終止后仍有效，并應持續保密兩年。第十四條：強制性條款14.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等行為，應遵守國家法律法規的強制性規定。14.2如本合同的任何條款與法律法規的強制性規定相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細內容：包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價格等。要求：房源信息表應真實、準確、完整，不得包含虛假信息。附件二：購房需求表詳細內容：包含客戶的基本信息及購房需求，如預算、位置、戶型、面積等。要求：購房需求表應真實、準確、完整，不得包含虛假信息。附件三：服務費用明細表詳細內容：詳細列出服務費用的計算方式、比例、金額等信息。要求：服務費用明細表應清晰、明確，不得有模糊不清的項目或金額。附件四：房屋買賣合同詳細內容：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式等。要求：房屋買賣合同應符合國家和地方的法律法規，確保雙方的權益。附件五：貸款咨詢與協助記錄詳細內容：記錄貸款咨詢的過程、貸款政策的解讀、貸款申請的協助等。要求：貸款咨詢與協助記錄應真實、完整，確保客戶對貸款政策的理解和申請的順利進行。附件六：裝修咨詢與推薦記錄詳細內容：記錄裝修咨詢的過程、裝修方案的推薦、裝修公司的推薦等。要求：裝修咨詢與推薦記錄應真實、完整，確保客戶對裝修方案的知情和選擇權。附件七：家具購買與租賃協助記錄詳細內容：記錄家具購買與租賃咨詢的過程、家具選擇的推薦、家具購買與租賃的協助等。要求：家具購買與租賃協助記錄應真實、完整，確保客戶對家具選擇的知情和選擇權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定提供服務：中介方未按照本合同約定提供服務，如未及時提供房源信息、未協助完成交易流程等。2.未保護客戶隱私：中介方未妥善保管客戶個人信息和購房需求，導致泄露給無關第三方。3.違反法律法規，導致合同無效：中介方違反國家和地方的房地產法律法規，導致本合同無效。違約責任認定：1.未按約定提供服務：中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。2.未保護客戶隱私：中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶的損失等。3.違反法律法規，導致合同無效：中介方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶的損失等。示例說明：1.如果中介方未按照約定及時提供房源信息，導致客戶方無法找到合適的房源，中介方應退還已收取的服務費用，并支付一定的違約金作為補償。2.如果中介方未妥善保管客戶的個人信息和購房需求，導致信息泄露，中介方應支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失，如名譽損害、隱私泄露等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指在房地產交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易、協助辦理相關手續等服務的中介機構。2.房源信息：指房地產交易中的房屋位置、面積、戶型、價格等基本信息。3.購房需求：指購房者對房源的要求和期望，如預算、位置、戶型、面積等。4.交易金額：指房屋買賣交易的成交價格。5.服務費用：指中介方為客戶提供的服務所收取的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。7.賠償損失：指一方因違約行為導致對方遭受的實際損失，包