2024年定制木結構房屋建設協議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語定義第二條：房屋建設內容2.1房屋類型及結構2.2房屋規模及面積2.3材料品牌及標準第三條：工程進度及交付時間3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3交付使用時間第四條：工程款項及支付方式4.1工程總價款4.2預付款比例及時間4.3工程進度款比例及時間4.4尾款支付條件及時間第五條：質量保證及驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序及時間5.3質量問題處理第六條：乙方義務及責任6.1施工質量及安全6.2工程變更處理6.3保修期內維修責任第七條：甲方義務及責任7.1提供施工場地及條件7.2協助辦理相關手續7.3按時支付工程款項第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充約定13.2對前述條款的修改和補充第十四條：合同附件14.1附件一：房屋設計圖紙14.2附件二：材料品牌及規格說明書14.3附件三：工程進度計劃表14.4附件四：驗收標準及方法14.5附件五：保修條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同中術語定義：1.3.1木結構房屋：指以木材為主要承重結構的房屋。1.3.2工程：指按照本合同約定的房屋類型、規模、標準等進行的設計、施工、驗收等全部工作。1.3.3工程總價款：指完成本工程所需的全部費用，包括設計費、材料費、施工費、驗收費等。第二條：房屋建設內容2.1房屋類型：定制木結構房屋。2.2房屋規模：按照附件一《房屋設計圖紙》所確定的面積和布局進行建設。2.3材料品牌及標準：2.3.1木材：采用乙方提供的世界知名品牌×××木材，符合國家相關質量標準。2.3.2其他材料：按照附件二《材料品牌及規格說明書》所列品牌和標準進行采購。第三條：工程進度及交付時間3.1工程開工時間：自乙方收到甲方支付的預付款之日起計算，預計開工日期為××××年××月××日。3.2工程竣工時間：按照附件三《工程進度計劃表》所確定的竣工日期完成工程。3.3交付使用時間：工程竣工并經驗收合格后，甲方收到乙方提交的《竣工驗收報告》之日起計算，預計交付使用時間為××××年××月××日。第四條：工程款項及支付方式4.1工程總價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。4.2預付款比例及時間：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣××萬元整。4.3工程進度款比例及時間：甲方根據乙方提交的項目進度報告，按照實際完成工程量的70%支付工程進度款。4.4尾款支付條件及時間：工程交付使用并經驗收合格后，甲方應在驗收報告出具之日起七個工作日內支付剩余的30%尾款，即人民幣××萬元整。第五條：質量保證及驗收5.1工程質量標準：按照國家標準《木結構工程施工質量驗收規范》（GB502062018）進行施工和驗收。5.2驗收程序及時間：5.2.1工程竣工后，乙方應向甲方提交《竣工驗收報告》。5.2.2甲方應在收到《竣工驗收報告》后七個工作日內組織驗收，并將驗收意見通知乙方。5.3質量問題處理：如甲方對工程質量有異議，應在驗收合格后七個工作日內向乙方提出，并提供具體問題及證據。乙方應在收到異議后七個工作日內進行整改，并承擔由此產生的費用。如乙方未在規定時間內整改到位，甲方有權拒絕支付尾款，并要求乙方承擔違約責任。第六條：乙方義務及責任6.1施工質量及安全：乙方應按照合同約定和國家相關法律法規進行施工，確保施工質量和人員安全。6.2工程變更處理：如甲方提出工程變更，乙方應在收到變更通知后十個工作日內提出變更方案，并報甲方審批。如變更涉及工程總價款的調整，雙方應協商確定。6.3保修期內維修責任：自工程交付使用之日起，乙方應對工程承擔保修責任。保修期為五年，如乙方在保修期內未能及時修復質量問題，甲方有權自行修復，并有權要求乙方承擔因此產生的費用。第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價款的0.5‰）。8.1.2甲方未按約定提供施工場地及條件，導致工程延期或停工，甲方應承擔因此產生的費用及乙方損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金率×逾期天數。8.2.2乙方施工質量不符合約定，導致工程需重新施工，乙方應承擔因此產生的費用及甲方損失。8.3賠償金額及方式：賠償金額為本合同總價款的10%，賠償方式為現金支付。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解除應符合法律規定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方應對本合同的內容、簽訂過程及與工程相關的技術秘密、商業秘密等予以保密。11.2如泄露秘密給對方造成損失，泄露方應承擔賠償責任。11.3保密期限自本合同簽訂之日起至工程交付使用之日起兩年。第十二條：合同的適用法律及爭議管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充約定應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。13.2對前述條款的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋設計圖紙14.2附件二：材料品牌及規格說明書14.3附件三：工程進度計劃表14.4附件四：驗收標準及方法14.5附件五：保修條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設計圖紙詳細要求和說明：房屋設計圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及設計說明和設計計算書。圖紙應采用國家標準圖例和符號，文字說明應清晰、準確。設計圖紙應經過乙方設計師審核，并加蓋設計師執業印章。附件二：材料品牌及規格說明書詳細要求和說明：材料品牌及規格說明書應列明所有用于本工程的材料品牌、規格、型號、生產廠家等信息，并提供材料樣品或照片。乙方應保證所提供材料的質量，并承擔因材料質量問題導致的工程質量責任。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：工程進度計劃表應詳細列明本工程的施工進度計劃，包括各分部分項工程的開始時間、結束時間、施工內容、施工人員等信息。工程進度計劃表應由乙方根據工程實際情況制定，并報甲方備案。附件四：驗收標準及方法詳細要求和說明：驗收標準及方法應包括本工程的質量驗收標準、驗收程序、驗收人員等信息。驗收標準應符合國家標準和行業標準，驗收程序應公正、公平、公開。附件五：保修條款詳細要求和說明：保修條款應包括保修范圍、保修期限、保修責任、保修程序等信息。保修范圍應涵蓋本工程的全部內容，保修期限應符合國家標準和行業規定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地及條件，導致工程延期或停工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質量不符合約定，導致工程需重新施工。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金計算：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價款的0.5‰）。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于工程延期導致的費用增加、甲方損失等。3.違約行為導致的工程質量問題，乙方應承擔修復費用及因此產生的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，并按照違約金計算方式向甲方追討違約金。2.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權拒絕支付尾款，并要求乙方承擔違約金及因工程延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的房屋建設項目的委托方。2.乙方：指合同中確定的房屋建設項目的承包方。3.預付款：指甲方在合