2024年房產交易標準化協議文本版A版本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產質量6.1質量保證6.2質量問題處理第七條交易中介7.1中介費用7.2中介服務內容第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，地址為，法人為X，聯系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X公司，地址為，法人為X，聯系電話為X。第二條房產信息2.1房產位置：房產位于，具體地址為。2.2房產面積：房產的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產所有權：甲方保證房產的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第三條交易價格3.1房產交易價格：房產的交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余款項在房產過戶完成后支付。3.3支付時間：買方應在雙方簽訂合同之日起X日內支付定金，剩余款項在房產過戶完成且乙方收到房產所有權證書之日起X日內支付。第四條房產交付4.1交付時間：房產交付時間為年月日。4.2交付條件：（1）房產所有權證書齊全；（2）房產現狀與甲方提供的資料相符；（3）房產無任何抵押、債務等法律問題。第五條房產過戶5.1過戶時間：房產過戶時間為年月日。5.2過戶費用：過戶費用包括稅費、中介費等，具體費用按實際情況分攤。第六條房產質量6.1質量保證：甲方保證房產質量符合國家相關標準，無重大質量問題。6.2質量問題處理：如房產存在質量問題，買方應在收房之日起X日內向甲方提出，甲方應在X日內解決。如甲方未能解決，買方有權要求甲方賠償。第七條交易中介7.1中介費用：中介費用為房產交易價格的X%，由甲方支付。7.2中介服務內容：中介負責協調雙方溝通、辦理過戶手續、提供相關咨詢等服務。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。8.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規，買方應承擔的稅費，由買方承擔；賣方應承擔的稅費，由賣方承擔。具體稅費承擔比例和金額，雙方協商確定。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產交易價格的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：雙方應在爭議發生之日起X日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件：合同的解除，需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數：甲方保存貳份，乙方保存貳份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證書附件二：房產現狀照片附件三：交易稅費計算明細附件四：中介服務協議附件五：房產過戶申請書附件六：房產交付確認書附件七：質量保證書附件八：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：房產所有權證書應為本合同所述房產的原始登記證書，由甲方提供，并保證證書的真實、有效。附件二的詳細要求和說明：房產現狀照片應包括房產的外觀、內部結構、配套設施等，用以確認房產的現狀。附件三的詳細要求和說明：交易稅費計算明細應詳細列出買方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件四的詳細要求和說明：中介服務協議應詳細列明中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件五的詳細要求和說明：房產過戶申請書應由買方填寫，并經甲方確認后，提交給相關部門辦理過戶手續。附件六的詳細要求和說明：房產交付確認書應由雙方簽字確認，確認房產的交付時間、條件等。附件七的詳細要求和說明：質量保證書應由甲方出具，保證房產質量符合國家相關標準。附件八的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付款項；2.未按約定時間辦理過戶手續；3.房產實際狀況與甲方提供的資料不符；4.甲方未按約定保證房產所有權清晰，存在抵押、債務等法律問題；5.房產質量不符合國家相關標準。違約的責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產交易價格的X%。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，則構成違約，應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證書：指表明房產所有權歸屬的法律文件，由相關部門頒發。2.契稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據房產交易價格按一定比例征收的稅費。4.土地增