物業環境整治合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業，并希望建立一個整潔、舒適、安全的居住環境；鑒于服務方在物業環境整治領域具備豐富的經驗和專業的團隊，雙方經友好協商，就物業環境整治事宜達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業環境整治項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。

1.2通過本合同，服務方應按照約定的時間、質量、標準完成委托方物業環境整治工作，以提升物業品質，滿足業主需求。

二、簽訂背景

2.1委托方物業存在一定程度的環境問題，如綠化不足、衛生狀況較差、公共設施破損等，影響業主的生活質量。

2.2委托方為實現物業環境的根本改善，提高業主滿意度，決定采用公開招標方式選聘具備資質和實力的服務方進行環境整治。

2.3服務方在了解委托方物業環境現狀后，結合自身專業優勢，積極參與投標，并最終獲得委托方認可。

2.4雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本合同。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責，共同為提升物業環境品質而努力。以下為具體合作事宜，詳見附件。

主要條款：

三、服務內容

3.1服務方根據本合同約定，負責對委托方物業環境進行整治，具體服務內容包括但不限于：

（1）公共區域清潔衛生；

（2）綠化養護與補植；

（3）公共設施維修與更換；

（4）安全隱患排查與整改；

（5）其他雙方協商確定的環境整治工作。

3.2服務方在履行服務內容時，應確保符合國家及地方相關法律法規、行業標準和規定。

四、質量標準

4.1服務方應按照行業領先的質量標準提供服務，確保整治效果滿足以下要求：

（1）公共區域清潔衛生達到國家規定的清潔度標準；

（2）綠化植物成活率不低于95%，綠化覆蓋率滿足當地綠化部門的要求；

（3）公共設施維修、更換及時，確保設施正常運行，無安全隱患；

（4）整治后的物業環境應符合委托方及業主的合理期待。

五、價格支付

5.1雙方經協商，確定本合同服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

5.2付款方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，委托方支付服務方合同總金額的30%作為預付款；

（2）服務方完成合同約定服務內容的50%后，委托方支付合同總金額的30%；

（3）服務方完成合同約定服務內容的100%后，委托方支付合同總金額的30%；

（4）剩余10%作為質量保證金，服務方完成全部服務內容且無質量問題時，委托方在驗收合格后7個工作日內支付。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開披露上述信息。

6.3保密義務不因合同終止而終止，雙方應繼續承擔保密義務，直至相關信息進入公有領域。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

7.2若服務方未按約定完成服務內容或服務質量不符合約定，委托方有權要求服務方在規定時間內進行整改，若整改后仍不符合要求，委托方有權解除合同，并要求服務方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方（委托方）的權利與義務：

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的服務內容、質量標準、時間節點等完成環境整治工作；

（2）有權對乙方的服務過程及質量進行監督、檢查和驗收；

（3）有權根據合同約定向乙方支付服務費用；

（4）有權在乙方違約時，依據合同約定要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）向乙方提供物業環境整治所需的資料、信息和現場條件；

（2）為乙方提供必要的工作便利，如施工場地、水電供應等；

（3）按照合同約定及時支付服務費用；

（4）在合同執行過程中，配合乙方解決現場問題，確保項目順利進行；

（5）不得擅自將合同范圍內的任何工作轉包給第三方。

乙方（服務方）的權利與義務：

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和配合，確保項目順利進行；

（3）有權在甲方違約時，依據合同約定要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）嚴格按照合同約定的服務內容、質量標準、時間節點完成環境整治工作；

（2）在服務過程中，確保現場安全、環保、文明施工，遵守國家及地方相關法律法規；

（3）接受甲方的監督、檢查和驗收，及時整改不符合要求的部分；

（4）對在服務過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密；

（5）在合同執行過程中，積極與甲方溝通，解決現場問題，確保項目順利進行；

（6）不得將合同范圍內的任何工作轉包給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機制，就項目進展、問題解決、質量把控等方面進行交流；

2.雙方共同制定項目進度計劃，明確各階段的工作目標和時間節點；

3.乙方在項目實施過程中，如遇到問題需及時與甲方溝通，共同協商解決方案；

4.甲方在驗收過程中，如發現問題，應及時通知乙方進行整改，乙方應積極配合；

5.雙方在合同履行過程中，應保持密切合作，共同為提升物業環境品質而努力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.若雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議，明確延長的時間及相應條款。

二、合同終止條件

2.1合同到期，自然終止；

2.2雙方經協商一致，書面同意終止本合同；

2.3一方嚴重違反合同規定，另一方有權依據本合同約定解除合同；

2.4因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均可要求終止合同；

2.5根據法律法規的規定，合同應予終止的其他情形。

三、合同的變更

3.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，明確變更事項及相應條款；

3.2補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.3變更合同不得違反法律法規的強制性規定。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如發生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、重大資產重組等情形，無法繼續履行合同；

（3）根據法律法規的規定，一方有權解除合同的其他情形。

4.2合同解除后，雙方應根據合同約定及相關法律法規處理善后事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟過程中，雙方應繼續履行合同未爭議部分的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方確認，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

7.4本合同一經生效，雙方應嚴格遵守，認真履行各自的權利和義務。

甲方（委托方）：

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乙方（服務方）：

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