2024版土地續租協議樣本指南版A版本合同目錄一覽1.土地續租協議概述1.1協議的定義與性質1.2協議的適用范圍1.3協議的簽訂主體2.土地使用權的續租2.1土地使用權的現狀2.2續租土地使用權的前提條件2.3續租土地使用權的期限3.土地使用權續租的申請與審批3.1申請續租的要求與流程3.2審批續租的期限與條件3.3審批續租的決定與通知4.土地使用權的變更4.1土地使用權的轉讓4.2土地使用權的分割4.3土地使用權的合并5.土地續租協議的履行5.1土地使用權的續租費用5.2土地使用權的維護與管理5.3土地使用權的開發與利用6.土地續租協議的變更與終止6.1協議變更的條件與程序6.2協議終止的條件與后果6.3協議終止后的土地使用權處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決的方式與途徑7.3違約爭議的法律適用8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.合同的附件與補充協議9.1附件的構成與效力9.2補充協議的簽訂與生效10.合同的簽字蓋章與備案10.1合同簽字蓋章的要求10.2合同備案的程序與期限11.合同的保密與信息披露11.1保密信息的內容與范圍11.2保密信息的保護措施與期限12.合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉讓的條件與程序13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與途徑14.其他條款與約定14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條土地續租協議概述1.1協議的定義與性質本協議是由土地使用權人與土地使用權續租方簽訂的，關于土地使用權續租的書面協議。本協議具有法律效力，對雙方均具有約束力。1.2協議的適用范圍本協議適用于土地使用權人在土地使用權到期后，按照我國相關法律法規的規定，與土地使用權續租方簽訂的土地使用權續租協議。1.3協議的簽訂主體第二條土地使用權的續租2.1土地使用權的現狀甲方擁有位于____的____土地使用權，該土地使用權證號為____，土地使用權面積為____平方米。2.2續租土地使用權的前提條件乙方應當在土地使用權到期前____個月內向甲方提出土地使用權續租的申請。2.3續租土地使用權的期限甲方同意乙方按照本協議的約定，續租土地使用權____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條土地使用權續租的申請與審批3.1申請續租的要求與流程（1）土地使用權證原件及復印件；（2）營業執照副本及復印件；（3）組織機構代碼證副本及復印件；（4）法定代表人身份證明及復印件；（5）其他甲方要求提供的材料。甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內對乙方提交的申請材料進行審核，對符合條件的乙方發出《土地使用權續租審批通知書》。3.2審批續租的期限與條件甲方應在收到乙方申請后的____個月內完成對乙方申請的審批。審批通過的，甲方與乙方簽訂土地使用權續租協議。3.3審批續租的決定與通知甲方對乙方申請的審批結果，應以《土地使用權續租審批通知書》的形式通知乙方。如甲方同意乙方續租，則通知書中應載明續租土地使用權的期限、續租費用等事項。第四條土地使用權的變更4.1土地使用權的轉讓甲方如需將土地使用權轉讓給第三方，應提前____個月向乙方提出書面申請，并經乙方同意。轉讓手續按照我國法律法規的規定辦理。4.2土地使用權的分割甲方如需將土地使用權分割給多個使用者，應提前____個月向乙方提出書面申請，并經乙方同意。分割后的土地使用權應按照本協議的約定進行續租。4.3土地使用權的合并甲方如需將多個土地使用權合并為一個，應提前____個月向乙方提出書面申請，并經乙方同意。合并后的土地使用權應按照本協議的約定進行續租。第五條土地續租協議的履行5.1土地使用權的續租費用乙方應按照本協議約定的標準和支付方式，向甲方支付土地使用權續租費用。5.2土地使用權的維護與管理乙方應負責土地使用權的維護與管理，確保土地使用權的正常使用。5.3土地使用權的開發與利用乙方應在遵守我國法律法規的前提下，合理開發與利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條土地續租協議的變更與終止6.1協議變更的條件與程序本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2協議終止的條件與后果（1）土地使用權到期；（2）雙方協商一致解除；（3）法律規定的情形。6.3協議終止后的土地使用權處理本協議終止后，乙方應按照甲方要求將土地使用權歸還甲方，并辦理相關手續。如有剩余的續租費用，甲方應退還乙方。第八條違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任乙方未按照本協議約定的期限、金額和方式支付土地使用權續租費用的，應當按照遲延支付金額的____%支付違約金。甲方未按照本協議約定提供土地的，應當退還已收取的續租費用，并支付乙方因此所遭受的損失。7.2爭議解決的方式與途徑本協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.3違約爭議的法律適用本協議違約爭議適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件本協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件雙方協商一致可以解除本協議。8.3合同的終止條件本協議在土地使用權到期或者雙方協商一致終止后失效。第十條合同的附件與補充協議9.1附件的構成與效力本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。9.2補充協議的簽訂與生效本協議的有效期屆滿前，雙方可以簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的簽字蓋章與備案10.1合同簽字蓋章的要求本協議由雙方的法定代表人或者授權代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同備案的程序與期限本協議簽訂后，雙方應按照法律法規的規定，將合同備案。備案應在合同生效后____個工作日內完成。第十二條合同的保密與信息披露11.1保密信息的內容與范圍雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者很容易從公開渠道獲得的信息。11.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息采取適當的保護措施，確保保密信息不被泄露。保密信息的保護期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或者履行完畢之日止。第十三條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序本協議的有效期屆滿前，如甲方發生繼承、合并、分立等情形，本協議對繼承人、合并后的存續公司或者分立后的公司繼續有效。12.2合同轉讓的條件與程序未經乙方同意，甲方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。甲方在本協議有效期內轉讓本協議項下的權利和義務的，應與受讓人簽訂轉讓協議，并經乙方同意。第十四條其他條款與約定13.1合同的解釋與適用本協議未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。本協議的解釋應遵循合同的整體內容，避免對條款的孤立解釋。13.2合同的修訂與更新本協議的修訂和更新應采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。13.3合同的解除與終止本協議的解除和終止，應遵循本協議約定的解除和終止條件。解除和終止本協議的，本協議的權利義務隨之終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證原件及復印件說明：本附件應提交土地使用權證的原件及復印件，以證明甲方對土地使用權的所有權。2.附件二：營業執照副本及復印件說明：本附件應提交營業執照副本及復印件，以證明乙方的合法經營資格。3.附件三：組織機構代碼證副本及復印件說明：本附件應提交組織機構代碼證副本及復印件，以證明乙方的組織機構代碼。4.附件四：法定代表人身份證明及復印件說明：本附件應提交法定代表人身份證明及復印件，以證明乙方法定代表人的身份。5.附件五：土地使用權續租費用支付憑證說明：本附件應提交土地使用權續租費用支付憑證，以證明乙方已按照約定支付土地使用權續租費用。6.附件六：土地使用權變更申請表說明：本附件應提交土地使用權變更申請表，以申請土地使用權的轉讓、分割或合并。7.附件七：土地使用權續租審批通知書說明：本附件應提交土地使用權續租審批通知書，以通知乙方關于土地使用權續租的審批結果。8.附件八：補充協議說明：本附件應提交雙方簽訂的補充協議，以對本協議未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的期限、金額和方式支付土地使用權續租費用的，應當按照遲延支付金額的10%支付違約金。示例：乙方應在土地使用權到期前6個月內向甲方支付土地使用權續租費用100萬元，如乙方遲延支付，則應支付違約金10萬元。2.甲方未按照本協議約定提供土地的，應當退還已收取的續租費用，并支付乙方因此所遭受的損失。示例：如甲方未能按照約定提供土地，則應退還已收取的100萬元續租費用，并賠償乙方因此所遭受的50萬元損失。3.本協議的違約爭議適用中華人民共和國法律。示例：如雙方在履行本協議過程中發生違約爭議，則適用中華人民共和國法律進行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在土地上從事建設、使用、收益的權利。應用：本合同中的土地使用權指甲方擁有的位于____的土地使用權。2.土地使用權續租：指土地使用權人在土地使用權到期后，按照法律規定和合同約定，繼續使用土地的權利。應用：乙方有權在土地使用權到期后，按照本合同的約定申請土地使用權續租。3.違約金：指一