2024年定制版小區房屋租賃協議樣書版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.2房屋設施及條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護及維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規定7.2房屋管理責任7.3房屋變更使用用途8.租賃期間的費用承擔8.1物業管理費8.2水電費8.3其他相關費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.繼承及轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于市區街道號小區，具體門牌號為室。1.1.2房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛生間、間客廳、間廚房等。1.2房屋設施及條件1.2.1房屋內設施包括家具、家電、中央空調、暖氣、照明等，均按現狀交付。1.2.2房屋應保持整潔、衛生，不得擅自改動結構或設施。1.3租賃用途限制1.3.1承租人應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.3.2承租人不得將房屋轉租、轉借給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3提前終止租賃2.3.1任何一方提前終止本合同，應提前個工作日書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應按月支付租金，每月的租金應于每月的日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間履行合同的保證。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無誤后，出租人應在個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還將通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的賬戶。5.房屋維護及維修5.1出租人維修責任5.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，對于因房屋本身原因導致的故障，出租人應在個工作日內負責修復。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人使用不當造成的損壞，承租人應負責修復并承擔相關費用。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式在本合同附件一中約定。6.房屋保險6.1保險購買責任6.1.1承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠流程6.2.1保險理賠流程按照保險合同的約定進行，承租人應按照保險公司要求提供必要的證明材料。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規定7.1.1承租人應按照房屋使用規定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。7.2房屋管理責任7.2.1承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋及附屬設施的清潔和完好。7.3房屋變更使用用途7.3.1承租人如需要變更房屋使用用途，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.租賃期間的費用承擔8.1物業管理費8.1.1物業管理費由承租人承擔，費用為每月元人民幣。8.2水電費8.2.1水電費由承租人承擔，按實際使用量計算，具體標準按當地政府規定執行。8.3其他相關費用8.3.1包括但不限于有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，由承租人承擔。9.違約責任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據違約程度和造成的損失計算，具體金額在本合同附件二中約定。10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照本合同約定和法律規定執行。12.繼承及轉讓12.1合同繼承12.1.1合同的有效性和權利義務可依法繼承。12.2合同轉讓12.2.1承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息應予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括附件一：房屋維修費用承擔明細；附件二：違約賠償金額計算方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修費用承擔明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋維修費用的承擔明細，包括維修項目、維修費用、費用承擔方等信息。例如，如果房屋內部出現水管破裂，需要進行修復，修復費用由承租人承擔。附件二：違約賠償金額計算方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約賠償金額的計算方式，包括根據違約程度和造成的損失來計算賠償金額的具體方法。例如，如果承租人延遲支付租金，每延遲一天需支付延遲付款金額的千分之二的違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.承租人未按合同約定提前終止租賃合同。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約程度和造成的損失，按照本合同附件二的違約賠償金額計算方式計算違約金。2.損害賠償：如果違約行為導致對方遭受實際損失，違約方需承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，并按照本合同第十一條的約定處理。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，屬于違約行為。根據違約程度和造成的損失，出租人可能需要支付違約金，并承擔因延遲交付房屋而給承租人造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租