房產抵押詳細合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押房產的產權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

4.2甲方應確保抵押房產的交付符合法律規定，無任何權利瑕疵。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，不得擅自處分。

5.2乙方有權隨時檢查抵押房產的狀況，甲方應予以配合。

第六條抵押權的實現

6.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權依法實現抵押權。

6.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。

6.3乙方在實現抵押權時，應遵循公開、公正、公平的原則。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.抵押房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的還款義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押房產的產權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

4.2甲方應確保抵押房產的交付符合法律規定，無任何權利瑕疵。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的抵押期限內，對甲方的還款義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在甲方未能按期償還借款本息時，立即代為償還，直至乙方收回全部本金及利息。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房產。

6.2甲方有權在抵押期限內提前解除本合同，但需提前____________________日書面通知乙方。

6.3甲方有權要求乙方在本合同約定的抵押期限內，對抵押房產進行合理維護。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未經甲方同意，擅自處分抵押房產的，應向甲方支付抵押金額的雙倍賠償。

7.2乙方在抵押期間不得收取抵押房產的租金，租金歸甲方所有。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條第三方權利

8.1丙方有權要求乙方按照本合同約定，按時償還借款本息。

8.2丙方有權要求乙方在本合同約定的抵押期限內，對抵押房產進行合理維護。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.抵押房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方擔保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無法履行還款義務時，乙方能夠得到及時補償，降低乙方的風險。同時，丙方的擔保責任也促使甲方更加謹慎地使用資金，保障乙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設定乙方的違約及限制條款，保障了自身的權益，確保了抵押期間對抵押房產的控制權。此外，甲方通過要求乙方在抵押期限內對抵押房產進行合理維護，維護了自身的財產價值。甲方的主導地位有利于確保合同履行，降低自身風險，實現資金籌集的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（融資方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（出借方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方因經營需要，愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物向甲方融資，甲方同意接受抵押，丙方愿意為乙方的融資義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵押房產的用途為____________________。

第二條抵押物的價值及抵押金額

2.1抵押物的價值為____________________元。

2.2抵押金額為____________________元。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四條抵押物的交付

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押房產的產權證、土地使用權證等文件交付給甲方。

4.2乙方應確保抵押房產的交付符合法律規定，無任何權利瑕疵。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的抵押期限內，對乙方的融資義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方未能按期償還融資款項時，立即代為償還，直至甲方收回全部本金及利息。

第六條乙方權利

6.1乙方有權在抵押期限內使用抵押房產，但不得損害其價值。

6.2乙方有權在抵押期限屆滿后，要求甲方解除抵押，恢復抵押房產的所有權。

6.3乙方有權要求甲方在抵押期限內對抵押房產進行合理維護，以保障其價值。

第七條甲方權利

7.1甲方有權在抵押期限內對抵押房產進行檢查，以確保其價值未受損害。

7.2甲方有權在乙方未按期償還融資款項時，采取必要的措施保護自身權益。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產的，應向乙方支付抵押金額的雙倍賠償。

8.2甲方在抵押期間不得收取抵押房產的租金，租金歸乙方所有。

8.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.抵押房產評估報告；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方擔保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日