商服轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法經營場所的合法主體，具備出租房屋的資格。

2.乙方有意向租賃甲方上述房屋用于商業服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該房屋用于____________________，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金時，應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及違約金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、房屋交付及使用

1.甲方應在____________________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或抵押。

六、維修保養

1.房屋的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、配套設施及設備由甲方負責維修保養；

（2）乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.乙方在使用房屋過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃用途證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋押金收據

4.房屋租賃合同附件四：甲方營業執照復印件

5.房屋租賃合同附件五：乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為擁有合法經營場所的合法主體，具備出租房屋的資格。

2.乙方有意向租賃甲方上述房屋用于商業服務。

3.丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該房屋用于____________________，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式及丙方責任

1.乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金時，應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，確保甲方及時收到租金。

四、押金及違約金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益不受侵害。

五、房屋交付及使用

1.甲方應在____________________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或抵押。

3.若乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、維修保養及丙方責任

1.房屋的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、配套設施及設備由甲方負責維修保養；

（2）乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，乙方應負責修復或賠償；

（3）若乙方損壞房屋，丙方應承擔連帶責任，確保甲方權益不受侵害。

2.乙方在使用房屋過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

七、第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部或部分違約責任。

3.丙方應在接到甲方書面通知后____________________日內履行擔保責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方擔保，保障甲方權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.增強乙方的信用度，提高租賃合同的執行力。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在租賃過程中的權益，確保甲方獲得穩定的租金收益。

2.通過嚴格的違約責任條款，保障甲方在租賃過程中的利益不受侵害。

3.通過丙方擔保，提高乙方的信用度，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業物業，欲出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃甲方上述商業物業，用于開設零售店鋪。

3.丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的商業物業出租給乙方，物業面積為____________________平方米。

2.乙方租賃該物業用于開設零售店鋪，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），分____________________期支付。

三、租金支付方式及丙方責任

1.乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金時，應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，確保甲方及時收到租金。

四、押金及違約金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益不受侵害。

五、物業交付及使用

1.甲方應在____________________日前將物業交付給乙方使用。

2.乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構，不得將物業轉租、轉借或抵押。

3.若乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、維修保養及丙方責任

1.物業的維修保養責任如下：

（1）物業主體結構、配套設施及設備由甲方負責維修保養；

（2）乙方在使用過程中對物業造成的損壞，乙方應負責修復或賠償；

（3）若乙方損壞物業，丙方應承擔連帶責任，確保甲方權益不受侵害。

2.乙方在使用物業過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

七、第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部或部分違約責任。

3.丙方應在接到甲方書面通知后____________________日內履行擔保責任。

八、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付物業，并確保物業符合約定的使用條件。

2.乙方有權根據市場情況調整零售店鋪的經營策略，甲方應予以配合。

3.乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權。

九、甲方的違