園區合租轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于___________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）部分房間出租給乙方居住使用，乙方愿意租賃該部分房間，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于___________________，房屋結構為___________________，房屋面積共___________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證書編號為___________________，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

1.3租賃房屋的現狀為___________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離租賃房屋，并無違約行為，甲方應退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責任

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2租賃房屋的日常維修保養責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）因房屋主體結構、配套設施設備等原因造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的損壞。

5.3乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修、改造的，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿時恢復原狀。

六、轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或分租租賃房屋。

6.2如甲方同意乙方轉租，乙方應將轉租事宜書面通知甲方，并承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

七、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）租賃房屋現狀照片；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于___________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）部分房間出租給乙方居住使用，乙方愿意租賃該部分房間，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于___________________，房屋結構為___________________，房屋面積共___________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證書編號為___________________，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

1.3租賃房屋的現狀為___________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離租賃房屋，并無違約行為，甲方應退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、房屋使用及維修責任

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2租賃房屋的日常維修保養責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）因房屋主體結構、配套設施設備等原因造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的損壞。

七、乙方的違約責任

7.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經甲方同意轉租、轉借或分租租賃房屋的，應承擔相應的違約責任。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金，并保證租賃房屋的安全使用。

8.2甲方有權對乙方使用租賃房屋進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前搬離租賃房屋，并恢復原狀。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）租賃房屋現狀照片；

（3）其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。丙方作為擔保方，承擔了乙方違約的風險，為甲方減輕了租賃過程中的風險壓力。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在租賃過程中的權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了租賃關系的穩定，實現了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于___________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用，丙方負責對租賃房屋進行物業管理，乙方愿意租賃該部分房間，三方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于___________________，房屋結構為___________________，房屋面積共___________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證書編號為___________________，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

1.3租賃房屋的現狀為___________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、物業管理

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃房屋的物業管理，包括但不限于房屋設施的維護、環境衛生、安全保障等。

4.2丙方應確保租賃房屋的設施設備正常運行，對乙方提出的維修請求，丙方應在合理時間內予以處理。

4.3丙方不得擅自提高物業管理費，如需調整，應提前____個月書面通知乙方，并經乙方同意后方可執行。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件。

5.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

5.3乙方有權對租賃房屋進行合理的使用和裝修，但需提前告知丙方并取得同意。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

七、丙方的違約責任

7.1丙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付_____%的違約金。

7.2丙方擅自提高物業管理費的，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）租賃房屋現