賓館整棟租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

賓館整棟租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其所有的位于__________的賓館整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方賓館整棟事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1賓館位于：__________，建筑面積：__________平方米，共計__________間客房。

1.2賓館設施：包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等。

1.3賓館現狀：__________（完好、維修中、需整改等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付上月租金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，對賓館的合法使用、維護和管理負有責任。

3.2乙方不得擅自改變賓館的結構、用途及設施，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

3.3乙方在使用賓館過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度。

3.4乙方應保持賓館的整潔、衛生，對賓館的損壞應及時修復。

四、甲方權利及義務

4.1甲方應保證賓館的合法所有權，不得將賓館租賃給他人。

4.2甲方應保證賓館的設施完好，如發現設施損壞，應及時修復。

4.3甲方應在租賃期限內，負責賓館的物業管理、公共設施維修等事宜。

五、乙方權利及義務

5.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠、欠款。

5.2乙方應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

5.3乙方在租賃期限內，不得擅自將賓館轉讓、轉租或抵押。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方在租賃期限內擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變賓館結構、用途及設施，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內，甲乙雙方均可提前__________個月書面通知對方解除合同。

7.2下列情況之一，合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方將賓館所有權轉讓給他人；

（3）乙方擅自改變賓館結構、用途及設施，經甲方書面通知后仍不整改；

（4）乙方從事違法活動，被有關部門查處。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.賓館租賃物清單

2.賓館設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.甲方授權委托書

6.乙方授權委托書

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

賓館整棟租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其所有的位于__________的賓館整棟出租給乙方使用，乙方承租甲方賓館整棟事宜，第三方作為監管方對租賃合同履行情況進行監督，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1賓館位于：__________，建筑面積：__________平方米，共計__________間客房。

1.2賓館設施：包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等。

1.3賓館現狀：__________（完好、維修中、需整改等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付上月租金。

三、第三方監管方的責任及權利

3.1第三方負責監督甲乙雙方履行租賃合同的義務，確保合同的正常履行。

3.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關租賃物使用情況及財務報告。

3.3第三方有權對租賃物的使用情況、租金支付等進行檢查，發現問題及時通知甲乙雙方整改。

3.4第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議，但無權單方面變更合同內容。

四、甲方的權利及義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金的情況下采取相應措施。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期限內保持賓館的完好狀態，并有權對賓館的維修、保養等進行監督。

4.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權利及義務

5.1乙方有權按照合同約定使用賓館，并有權在租賃期限內對賓館進行合法裝修。

5.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠款。

5.3乙方應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

5.4乙方應保持賓館的整潔、衛生，對賓館的損壞應及時修復。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變賓館結構、用途及設施，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方如違反國家法律法規、甲方制定的各項規章制度，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.4乙方如未經甲方同意擅自轉讓、轉租或抵押賓館，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.賓館租賃物清單

2.賓館設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.第三方營業執照復印件

6.甲方授權委托書

7.乙方授權委托書

8.第三方授權委托書

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方介入租賃合同，旨在確保合同履行過程中的公正性，維護甲乙雙方的合法權益，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導租賃合同的簽訂和履行，旨在保障自身權益，確保租金收入穩定，同時維護賓館的整體利益。甲方通過主導地位，加強對乙方租賃行為的監管，確保賓館的正常運營和形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其所有的位于__________的商業地產出租給乙方使用，乙方承租甲方商業地產事宜，第三方作為服務提供方對租賃合同履行情況進行協助，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1商業地產位于：__________，總建筑面積：__________平方米，包括__________個商鋪。

1.2商業地產設施：包括但不限于商鋪空間、公共區域、停車場等。

1.3商業地產現狀：__________（完好、維修中、需整改等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付上月租金。

三、第三方服務提供方的責任及權利

3.1第三方負責為乙方提供租賃期間的物業管理、設施維護、市場推廣等服務。

3.2第三方有權要求甲方提供租賃物的使用情況和維護記錄。

3.3第三方有權對租賃物的使用情況進行監督，并提出改善建議。

3.4第三方有權在必要時協調甲乙雙方解決租賃過程中的問題。

四、乙方的權利及義務

4.1乙方有權按照合同約定使用商業地產，并有權對商鋪進行合法裝修。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的設施維護和物業管理服務。

4.3乙方有權在租賃期間內，根據市場情況調整商業活動策略。

4.4乙方有權在合同到期前提出續租意向，甲方應給予合理考慮。

五、甲方的權利及義務

5.1甲方應保證商業地產的合法所有權，并確保租賃物符合乙方經營需求。

5.2甲方應按照合同約定提供必要的物業管理服務，確保租賃物的使用安全。

5.3甲方應保證公共區域的整潔和安全，并維護商業地產的整體形象。

5.4甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面變更合同內容。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。

6.3甲方如違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.商業地產租賃物清單

2.商業地產設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.第三方營業執照復印件

6.甲方授權委