甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有企業房產轉讓協議本合同目錄一覽第一條房產轉讓概述1.1房產位置及面積1.2房產所有權證明1.3房產現狀描述第二條轉讓方基本情況2.1轉讓方名稱及性質2.2轉讓方法定代表人2.3轉讓方聯系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱及性質3.2受讓方法定代表人3.3受讓方聯系方式第四條房產轉讓價格及支付方式4.1房產轉讓價格4.2支付方式及期限4.3房產過戶稅費承擔第五條房產轉讓程序5.1雙方協商一致5.2簽署房產轉讓協議5.3辦理房產過戶手續第六條房產交付及使用6.1房產交付時間6.2房產使用及管理6.3房產維護及維修責任第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償方式及標準第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向相關機構申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密期限及范圍10.3違約泄露的賠償責任第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房產轉讓后的權屬變更12.2房產轉讓后的物業管理12.3房產轉讓后的產權糾紛處理第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產位置及面積本合同所述房產位于_______（詳細地址），房產證證載面積為_______平方米。1.2房產所有權證明轉讓方應保證其對上述房產擁有完全、合法的所有權，并能夠提供相應的房產所有權證明文件。1.3房產現狀描述房產現狀包括但不限于：建筑結構、設施設備、使用情況等。雙方應在本合同簽署前進行實地查看，以了解房產現狀。第二條轉讓方基本情況2.1轉讓方名稱及性質轉讓方名稱為_______（公司名稱），性質為_______（國有企業/集體企業等）。2.2轉讓方法定代表人轉讓方法定代表人名為_______，性別為_______，身份證號碼為_______。2.3轉讓方聯系方式轉讓方聯系人名為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱及性質受讓方名稱為_______（公司名稱），性質為_______（國有企業/集體企業等）。3.2受讓方法定代表人受讓方法定代表人名為_______，性別為_______，身份證號碼為_______。3.3受讓方聯系方式受讓方聯系人名為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。第四條房產轉讓價格及支付方式4.1房產轉讓價格房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限受讓方應于本合同簽署后_______日內，將房產轉讓價格以轉賬方式支付給轉讓方。4.3房產過戶稅費承擔房產過戶所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。第五條房產轉讓程序5.1雙方協商一致雙方應就房產轉讓的相關事項進行充分協商，達成一致意見。5.2簽署房產轉讓協議雙方在本合同約定的條款下，簽署房產轉讓協議，并加蓋公章。5.3辦理房產過戶手續雙方應按照中國法律、法規的規定，共同辦理房產過戶手續。第六條房產交付及使用6.1房產交付時間房產交付時間為_______年_______月_______日。6.2房產使用及管理受讓方自房產交付之日起，享有房產的使用、收益和處分權。6.3房產維護及維修責任受讓方應負責房產的日常維護、維修工作，確保房產的安全、合理使用。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式及標準違約賠償方式為支付違約金，違約金的標準為房產轉讓價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關機構申請調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權在合同履行期滿后_______日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由時，雙方均可解除合同。9.3合同終止條件本合同在房產過戶手續辦理完畢，轉讓價款支付完畢后終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同的全部內容。10.3違約泄露的賠償責任如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改條件任何一方如需修改本合同，應提出書面修改意見，經對方同意后簽署書面修改協議。11.3合同解除條件雙方同意解除合同時，應簽署書面解除協議，并辦理相關手續。第十二條附加條款12.1房產轉讓后的權屬變更本合同簽署后，房產的所有權歸受讓方所有，轉讓方不再享有該房產的任何權利。12.2房產轉讓后的物業管理受讓方應負責物業的管理工作，包括但不限于物業維修、保養、安全等工作。12.3房產轉讓后的產權糾紛處理如本合同履行過程中發生產權糾紛，雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產評估、交易撮合、過戶手續辦理、資金監管等環節。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定及中國法律、法規的規定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權益。2.3第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行延誤、瑕疵等責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方協商一致，明確雙方的權利和義務，并簽訂相應的協議。3.2甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。3.3第三方應按照約定時間和質量標準完成服務事項。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協議約定執行。4.2如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。4.3甲乙方對第三方的賠償責任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律上的從屬關系。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙方承擔的責任，不視為甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更合同約定的服務內容、質量標準、時間等條款，應簽訂書面變更協議。6.2第三方變更服務事項的，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.3甲乙方對第三方的變更事項有異議的，有權拒絕，并有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成約定服務事項后，本合同涉及的第三方介入事項終止。7.2甲乙方與第三方簽訂的協議終止后，第三方對甲乙方不再承擔任何義務。7.3第三方退出本合同履行過程的，應辦理相關手續，并取得甲乙方的書面確認。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定或中國法律、法規的規定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方權利的限制9.1第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關的信息或文件。9.2第三方不得利用甲乙方的商業秘密或個人隱私進行不正當競爭或泄露給第三方。9.3第三方不得以任何方式干預甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應向第三方如實告知房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬、現狀、使用情況等。10.2甲乙方應向第三方如實告知與本合同有關的法律、法規和政策要求。10.3第三方應向甲乙方如實告知其服務內容、質量標準、時間等條款。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對本合同及甲乙方提供的相關信息、文件保密，不得泄露給無關第三方。11.2第三方應對其在履行本合同過程中了解的甲乙方的商業秘密、個人隱私保密。11.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方介入的強制性規定12.1第三方應遵守中國法律、法規的規定，不得違反強制性規定。12.2第三方不得以任何方式要求甲乙方違反法律、法規的規定。12.3第三方違反法律、法規的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方有權解除與第三方的合同，如第三方未能按照約定履行義務、違反法律、法規等。13.2甲乙方解除與第三方合同的，應書面通知第三方，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明詳細要求：提供房產證原件及復印件，證明轉讓方對房產擁有完全、合法的所有權。附件二：轉讓方和受讓方的主體資格證明詳細要求：提供轉讓方和受讓方的營業執照副本及復印件，證明雙方為合法成立的企業。附件三：房產現狀描述詳細要求：提供房產的現狀描述文檔，包括建筑結構、設施設備、使用情況等。附件四：房產轉讓價格支付憑證詳細要求：提供轉讓價格支付的銀行轉賬憑證或現金支付記錄。附件五：房產過戶稅費支付憑證詳細要求：提供房產過戶稅費支付的銀行轉賬憑證或現金支付記錄。附件六：第三方服務協議詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。附件七：房產評估報告詳細要求：提供房產評估機構出具的房產評估報告原件及復印件。附件八：房產過戶手續辦理文件詳細要求：提供房產過戶手續辦理過程中產生的所有文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產證復印件等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他重要文件，如會議紀要、通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：轉讓方或受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格或過戶稅費。責任認定：違約方應支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付金額的日千分之五。違約行為二：轉讓方或受讓方未能按照約定時間完成房產過戶手續。責任認定：違約方應支付違約金，違約金標準為房產轉讓價格的千分之五。違約行為三：第三方未能按照約定時間或質量標準完成服務事項。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金標準為服務費用的千分之五。違約行為四：第三方泄露甲乙方商業秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金標準為泄露信息造成的實際損失。違約行為五：第三方干預甲乙方之間的合同履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金標準為干預行為造成的實際損失。示例說明：如轉讓方未能在約定的時間內支付過戶稅費，視為違約。受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金計算為過戶稅費金額的日千分之五，從逾期之日起計算至實際支付日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分權。2.國