友誼小區物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區____路____號友誼小區的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為經甲方委托，依法取得友誼小區物業服務資格的物業服務企業。

第一條物業服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，在友誼小區范圍內提供以下物業服務：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區業主大會、業主委員會的召集、組織與協助；

（4）小區業主的咨詢、投訴處理及信息發布；

（5）法律法規規定的其他物業服務。

第二條物業服務費用

2.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方物業服務費用。

2.2物業服務費用包括以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維護保養費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他法律法規規定的費用。

2.3物業服務費用計算方式如下：

（1）物業服務費：按照乙方收費標準，根據甲方所擁有的房屋面積計算；

（2）公共設施設備維護保養費用：根據實際發生費用計算；

（3）綠化養護費用：根據綠化面積及養護標準計算；

（4）其他法律法規規定的費用：按照相關法律法規規定計算。

第三條物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

3.2合同期滿前____個月，甲方有權續簽本合同，乙方應予以配合。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方應按照本合同約定支付物業服務費用，并保證支付方式的合法性、及時性。

4.2甲方應遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

4.3甲方應配合乙方進行物業服務工作，不得干擾乙方正常開展工作。

4.4甲方應自覺維護小區環境，不得在小區內亂扔垃圾、亂涂亂畫等。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質、高效的物業服務。

5.2乙方應遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.3乙方應建立健全物業服務管理制度，確保物業服務工作的規范化、制度化。

5.4乙方應定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方監督。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。

6.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業服務企業資質證書復印件；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區____路____號友誼小區的所有權人；乙方（以下簡稱“乙方”）為經甲方委托，依法取得友誼小區物業服務資格的物業服務企業；丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方專業管理機構，負責對乙方物業服務工作進行監督、評估和協調。

第一條物業服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，在友誼小區范圍內提供以下物業服務：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區業主大會、業主委員會的召集、組織與協助；

（4）小區業主的咨詢、投訴處理及信息發布；

（5）法律法規規定的其他物業服務。

第二條丙方職責

2.1丙方負責對乙方物業服務工作進行監督、評估和協調，具體職責如下：

（1）監督乙方履行本合同約定的各項服務內容；

（2）對乙方服務過程中出現的問題進行協調和處理；

（3）定期對乙方服務質量進行評估，并向甲方報告；

（4）協助甲方制定和調整物業服務標準。

第三條物業服務費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維護保養費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他法律法規規定的費用。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督；

（2）有權要求乙方和丙方提供相關服務資料；

（3）有權對乙方和丙方的違約行為提出整改要求；

（4）有權根據丙方的評估報告調整物業服務標準。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質；

（3）配合乙方和丙方進行物業服務工作。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）在甲方和丙方的監督下，自主開展物業服務工作。

5.2乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業服務；

（2）接受甲方和丙方的監督和評估；

（3）遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

第六條丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方物業服務工作進行監督、評估和協調；

（2）要求乙方和甲方提供相關服務資料。

6.2丙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定履行職責；

（2）公正、客觀地對乙方服務質量進行評估。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。

7.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物業服務收費標準；

（2）物業服務企業資質證書復印件；

（3）丙方資質證書復印件；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在友誼小區物業服務中的權利與義務，確保甲方權益得到充分保障。丙方的介入，旨在加強對乙方物業服務工作的監督和評估，提高服務質量和效率。甲方作為主導方，通過加強對乙方和丙方的監督，確保物業服務滿足業主需求，維護小區和諧穩定。本合同的簽訂，對于提高友誼小區物業管理水平，保障業主權益具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區____路____號某商業綜合體（以下簡稱“商業綜合體”）的所有權人；乙方（以下簡稱“乙方”）為經甲方委托，依法取得商業綜合體物業管理資格的物業服務企業；丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方專業咨詢機構，負責對乙方物業管理工作進行指導、監督和評估。

第一條物業管理內容

1.1乙方根據甲方的要求，在商業綜合體范圍內提供以下物業管理服務：

（1）商業綜合體公共區域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務；

（2）商業綜合體公共設施的維護與管理；

（3）商業綜合體商戶的咨詢、投訴處理及信息發布；

（4）商業綜合體內部活動的策劃與組織；

（5）法律法規規定的其他物業管理服務。

第二條丙方職責

2.1丙方負責對乙方物業管理工作進行指導、監督和評估，具體職責如下：

（1）對乙方服務過程中出現的問題進行指導和建議；

（2）定期對乙方服務質量進行評估，并向甲方報告；

（3）協助甲方制定和調整物業管理標準。

第三條物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下項目：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護保養費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他法律法規規定的費用。

第四條乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業管理費用；

（2）在甲方和丙方的監督下，自主開展物業管理服務；

（3）在確保服務質量的前提下，有權調整內部管理流程；

（4）有權要求甲方提供必要的物業管理支持。

4.2乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）接受甲方和丙方的監督和評估；

（3）遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變商業綜合體的結構和使用性質。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督；

（2）有權要求乙方和丙方提供相關服務資料；

（3）有權根據丙方的評估報告調整物業管理標準。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）遵守國家法律法規和本合同約定，不得擅自改變商業綜合體的結構和使用性質；

（3）配合乙方和丙方進行物業管理工作。

第六條丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方物業管理工作進行指導、監督和評估；

（2）要求乙方和甲方提供相關服務資料。

6.2丙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定履行職責；

（2）公正、客觀地對乙方服務質量進行評估。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。

7.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物業管理收費標準；

（2）物業服務企業資質證書復印件；

（3）丙方資質證書復印件；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_________