甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地使用權分割合同樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權分割的概述1.1土地使用權的范圍1.2土地使用權分割的原則1.3土地使用權分割的依據第二條土地使用權分割的當事人2.1土地使用權的權利人2.2土地使用權的義務人第三條土地使用權分割的方式3.1土地使用權分割的程序3.2土地使用權分割的界限3.3土地使用權分割的份額第四條土地使用權分割的面積4.1土地使用權分割前后的面積計算4.2土地使用權分割面積的確認4.3土地使用權分割面積的爭議解決第五條土地使用權分割的權屬變更5.1土地使用權分割的登記5.2土地使用權分割的權屬證書5.3土地使用權分割的權屬變更手續第六條土地使用權分割的費用6.1土地使用權分割的費用計算6.2土地使用權分割費用的承擔方式6.3土地使用權分割費用的支付時間第七條土地使用權分割的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償金額第八條土地使用權分割的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用第九條土地使用權分割的強制執行9.1強制執行的條件9.2強制執行的程序9.3強制執行的后果第十條土地使用權分割的政府審批10.1審批的條件和程序10.2審批的決定和期限10.3審批的費用和承擔方式第十一條土地使用權分割的稅務處理11.1稅務登記和申報11.2稅務稅率和計算方式11.3稅務繳納的時間和方式第十二條土地使用權分割的后續管理12.1土地使用權分割后的使用權人權益12.2土地使用權分割后的使用權人義務12.3土地使用權分割后的管理和維護第十三條土地使用權分割的合同變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同變更和解除的后果第十四條土地使用權分割的其他事項14.1合同的生效和終止14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的附件和補充協議第一部分：合同如下：第一條土地使用權分割的概述1.1土地使用權的范圍本合同所指土地使用權分割范圍為甲方持有的位于市區街道的土地使用權，土地使用權證號：號。具體位置以土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地使用權分割的原則土地使用權分割應遵循公平、合理、自愿的原則，確保各方利益均衡。分割過程中，應充分考慮土地使用權的現狀、規劃用途、市場價值等因素，確保土地使用權分割的合理性和可行性。1.3土地使用權分割的依據本合同的土地使用權分割依據為中華人民共和國相關法律法規、土地使用權證及其附圖、甲方與乙方簽訂的原始土地使用權轉讓合同等相關文件。第二條土地使用權分割的當事人2.1土地使用權的權利人甲方（權利人）：有限公司營業執照號：注冊地址：市區街道2.2土地使用權的義務人乙方（義務人）：有限公司營業執照號：注冊地址：市區街道第三條土地使用權分割的方式3.1土地使用權分割的程序土地使用權分割程序如下：（1）甲乙雙方協商確定土地使用權分割方案；（2）雙方簽訂土地使用權分割協議；（3）分割協議報送給當地土地管理部門審批；（4）審批通過后，辦理土地使用權分割登記手續；（5）辦理完畢土地使用權分割登記手續，取得新的土地使用權證。3.2土地使用權分割的界限土地使用權分割的界限以土地使用權證附圖為準，如需調整，應經甲乙雙方協商一致并報送給當地土地管理部門審批。3.3土地使用權分割的份額土地使用權分割的份額根據雙方協商確定，并在分割協議中明確。分割后的土地使用權份額應符合相關法律法規的規定。第四條土地使用權分割的面積4.1土地使用權分割前后的面積計算土地使用權分割前后的面積計算應以土地使用權證載明的面積為準。分割過程中，應確保各方分割后的土地面積符合相關法律法規的規定。4.2土地使用權分割面積的確認土地使用權分割面積的確認應由甲乙雙方共同進行，并在分割協議中明確。如雙方在分割面積上發生爭議，可請求當地土地管理部門進行測量和確認。4.3土地使用權分割面積的爭議解決如甲乙雙方在土地使用權分割面積上發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向當地土地管理部門申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條土地使用權分割的權屬變更5.1土地使用權分割的登記土地使用權分割登記應按照當地土地管理部門的要求提交相關材料，辦理分割登記手續。5.2土地使用權分割的權屬證書分割登記完成后，甲乙雙方應按照土地管理部門的規定領取新的土地使用權證。5.3土地使用權分割的權屬變更手續土地使用權分割的權屬變更手續應按照當地土地管理部門的要求辦理。甲乙雙方應配合提供必要的證明材料，確保權屬變更手續的順利進行。第八條土地使用權分割的強制執行8.1強制執行的條件一方未履行本合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。如違約方逾期不履行，守約方有權申請法院強制執行。8.2強制執行的程序守約方應向有管轄權的人民法院提起訴訟，提供相關證據，包括本合同、分割協議、違約行為證明等。法院根據證據進行審理，如確認違約行為成立，將依法作出判決，強制違約方履行合同義務。8.3強制執行的后果違約方如不履行法院判決，守約方有權申請法院采取強制措施，如查封、扣押、拍賣等，以實現合同權益。違約方還需支付守約方因強制執行產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條土地使用權分割的爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以向當地土地管理部門申請調解；調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決；協商不成或協商延期的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用如通過訴訟解決爭議，雙方應負擔各自產生的訴訟費用。勝訴方有權要求敗訴方承擔包括但不限于訴訟費、律師費等費用。第十條土地使用權分割的政府審批10.1審批的條件和程序土地使用權分割需報送給當地土地管理部門審批，提交相關材料，如分割協議、土地使用權證、身份證明等。審批通過后，方可辦理土地使用權分割登記手續。10.2審批的決定和期限當地土地管理部門應在法定期限內作出審批決定。如審批通過，出具審批意見書，并辦理土地使用權分割登記手續。如審批不通過，應書面說明理由。10.3審批的費用和承擔方式審批費用按照當地土地管理部門的規定繳納。雙方應按照約定或法律規定承擔審批費用。如未約定，雙方協商解決；協商不成，按照實際情況分擔。第十一條土地使用權分割的稅務處理11.1稅務登記和申報土地使用權分割后，各方應依法進行稅務登記，并按時申報納稅。如未按時申報，應承擔相應的法律責任。11.2稅務稅率和計算方式稅務稅率和計算方式按照中華人民共和國相關法律法規和稅收政策執行。各方應按照稅法規定計算應納稅額，并按時足額繳納稅款。11.3稅務繳納的時間和方式稅務繳納的時間和方式按照當地稅務機關的規定執行。各方應按照稅務機關的要求，采用規定的繳納方式，按時足額繳納稅款。第十二條土地使用權分割的后續管理12.1土地使用權分割后的使用權人權益土地使用權分割后，各方享有各自份額的土地使用權。如涉及土地使用、開發、轉讓等，各方應按照本合同約定和法律法規辦理。12.2土地使用權分割后的使用權人義務各方應按照本合同約定和法律法規承擔土地使用的義務，包括但不限于土地改良、維護、稅費繳納等。12.3土地使用權分割后的管理和維護各方應共同維護分割后的土地使用權益，如發現他人侵犯，應共同維權。如因管理不善導致損失，各方按分割后的土地使用權份額承擔相應責任。第十三條土地使用權分割的合同變更和解除13.1合同變更的條件和程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并在合同中書面明確。如涉及政府審批，應按照審批程序辦理。13.2合同解除的條件和程序合同解除需經甲乙雙方協商一致，并在合同中書面明確。如涉及政府審批，應按照審批程序辦理。13.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的合同內容履行義務。如因此造成損失，各方按分割后的土地使用權份額承擔相應責任。第十四條土地使用權分割的其他事項14.1合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止指合同約定的義務全部履行完畢。14.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國相關法律法規為準。14.3合同的附件和補充協議本合同附件包括分割協議、土地使用權證、身份證明等。補充協議應經甲乙雙方書面同意，并與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、政府審批部門、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權分割的評估、審批、登記、稅務處理等環節。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入各方應按照法律法規和行業規范，履行各自的職責，保證土地使用權分割的合法性和有效性。2.2第三方介入各方應獨立承擔因履行職務產生的法律責任，與甲乙方無關。2.3第三方介入各方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露與土地使用權分割相關的各類信息。第三條第三方介入的費用和承擔方式3.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、審批費、登記費、稅費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2如甲乙方未約定第三方介入費用的承擔方式，雙方應協商解決；協商不成的，按照實際情況分擔。第四條第三方介入的程序和時間4.1甲乙方應按照本合同約定的程序，向第三方介入各方提交相關材料，并按照要求完成各項手續。4.2第三方介入各方應在法定期限內完成各自的職責，如評估、審批、登記等。4.3甲乙方應按照第三方介入各方的要求，提供必要的配合和支持，確保土地使用權分割的順利進行。第五條第三方介入的權利和限制5.1第三方介入各方有權按照法律法規和行業規范，對土地使用權分割的相關事項進行審核、評估、審批等。5.2第三方介入各方應遵守公正、公平、公開的原則，不得濫用職權，干涉甲乙方的合法權益。5.3第三方介入各方不得要求甲乙方支付與其職責無關的費用，不得謀取不正當利益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應按照法律法規和行業規范，經第三方介入各方的同意，并辦理相應的變更和解除手續。6.2變更和解除第三方介入的事項，不影響甲乙方根據本合同約定享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入各方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方介入各方應按照法律法規和行業規范，承擔因違約產生的賠償責任。7.3第三方介入各方應承擔違約責任的具體金額和方式，由甲乙方根據實際損失協商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方介入各方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向當地土地管理部門申請調解；調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入各方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向行業協會申請調解；調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1甲乙方應按照本合同約定和法律法規的規定，承擔第三方介入的費用。9.2甲乙方應按照第三方介入各方的要求，支付相關的評估費、審批費、登記費、稅費等。9.3甲乙方支付第三方介入費用后，有權要求第三方介入各方提供相應的服務憑證和收費發票。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入各方應對與土地使用權分割相關的各類信息保密，不得泄露給無關第三方。10.2第三方介入各方應遵守保密義務，不得將甲乙方的商業秘密、個人隱私等泄露給無關第三方。第十一條第三方介入的協助義務11.1第三方介入各方應協助甲乙方完成土地使用權分割的相關手續，提供必要的咨詢和服務。11.2第三方介入各方應按照甲乙方的要求，提供相關文件和證明材料，確保土地使用權分割的順利進行。第十二條第三方介入的責任限額12.1第三方介入各方對甲乙方的賠償責任限額，按照法律法規和行業規范的規定執行。12.2第三方介入各方對甲乙方的賠償責任限額，不應超過其收取的費用總額。12.3本合同約定的第三方介入責任限額，不影響甲乙方根據法律法規和行業規范要求獲得的賠償。第十三條第三方介入的履行保障13.1第三方介入各方應按照本合同約定和法律法規的規定，履行各自的職責和義務。13.2甲乙方應按照本合同約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地使用權分割協議3.權利人身份證明復印件4.義務人身份證明復印件5.土地使用權分割評估報告6.土地使用權分割審批文件7.土地使用權分割登記申請書8.土地使用權分割稅費繳納證明9.土地使用權分割后的土地使用權證復印件10.土地使用權分割費用支付憑證11.土地使用權分割相關的政府批文12.土地使用權分割相關的合同變更或解除協議13.土地使用權分割相關的爭議解決協議14.土地使用權分割相關的其他相關文件和證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間履行土地使用權分割手續的違約行為。責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付合同約定違約金。2.未能按照約定提供真實、完整的土地使用權分割相關文件和證明材料的違約行為。責任認定標準：違約方應向守約方承擔因此產生的全部法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違反保密義務，泄露土地使用權分割相關商業秘密或個人隱私的違約行為。責任認定標準：違約方應向守約方承擔因此產生的全部法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。4.違反本合同約定，擅自改變土地使用權分割方案或分割界限的違約行為。責任認定標準：違約方應向守約方承擔因此產生的全部法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。5.違反本合同約定，擅自轉讓、出租、抵押分割后的土地使用權的違約行為。責任認定標準：違約方應向守約方承擔因