甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用性質第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養13.2房屋設施使用13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋使用性質：該房屋為住宅用途，出租人保證房屋符合住宅用途要求。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前X個月向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。4.3租金支付賬戶：承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，X個工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構、設備及設施的正常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和使用。第七條房屋維修及保養7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現損壞或故障，出租人應在X個工作日內進行維修或更換。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞或故障，承租人應承擔維修或更換費用。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內。8.2承租人保險責任：承租人應購買個人物品保險，并自行承擔保險費用。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前X個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉租通知期限：承租人應在轉租前X個工作日書面通知出租人。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期內，任何一方提前終止合同，需提前X個月書面通知對方。10.2合同解除通知期限：合同解除通知應在租賃期滿前X個月書面送達對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十二條爭議解決方式12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養：承租人如需飼養寵物，應提前X個月書面通知出租人，并遵守相關法律法規。13.2房屋設施使用：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動或損壞。13.3訪客管理：承租人應遵守社區訪客管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致提前終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，即為非合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照約定或法律法規規定，履行其在本合同中的義務，并對因其原因導致的合同違約承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如需中介方協助履行本合同，承租人或出租人應與中介方簽訂相關服務協議，并明確中介方的權利義務。2.2維修服務方介入：房屋維修及保養由出租人或承租人委托第三方進行，雙方應共同協商選擇維修服務方，并簽訂維修服務合同。2.3保險公司介入：出租人或承租人購買的房屋保險應明確第三方的權益，并在保險合同中約定保險賠付流程及責任限額。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對合同違約造成的損失承擔的責任限額，應根據第三方在合同中的義務及約定或法律法規規定確定。3.2第三方責任限額的明確：第三方在本合同中的責任限額，應在第三方與合同當事人之間的協議中明確。第四條第三方與合同當事人的關系4.1第三方與出租人的關系：第三方作為出租人的代理人或服務提供者，應按照出租人的指示履行合同義務。4.2第三方與承租人的關系：第三方作為承租人的代理人或服務提供者，應按照承租人的指示履行合同義務。第五條第三方違約的處理5.2第三方違約的索賠：合同當事人因第三方違約遭受損失的，有權向第三方提出索賠。第六條第三方與合同當事人的爭議解決6.1第三方與出租人的爭議：第三方與出租人之間的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與承租人的爭議：第三方與承租人之間的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：當有第三方介入時，合同當事人應與第三方協商一致，修改或補充合同相關條款。7.2第三方介入的合同修改的生效：第三方介入的合同修改，應以書面形式作出，并由合同當事人及第三方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：合同當事人應向對方披露與第三方簽訂的合同及相關協議的主要內容。8.2第三方信息披露的時間：合同當事人應在第三方介入本合同履行過程之前，向對方披露第三方信息。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止：當第三方不再參與本合同履行時，合同當事人應按照本合同約定或與第三方的協議辦理合同終止手續。9.2第三方介入的合同終止后的責任：第三方終止介入后，合同當事人應繼續履行本合同約定的義務。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租人的劃分：第三方作為出租人的代理人或服務提供者，其責任由出租人承擔，除非合同另有約定。10.2第三方與承租人的劃分：第三方作為承租人的代理人或服務提供者，其責任由承租人承擔，除非合同另有約定。10.3第三方與其他第三方的劃分：合同當事人與第三方之間的權利義務，不得影響合同當事人之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修保養服務協議附件五：房屋保險單附件六：中介服務協議附件七：轉租協議附件八：第三方服務協議附件一詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部照片，以及房屋內主要設施的清單，包括但不限于家具、家電等。照片和清單應清晰明確，以便雙方確認房屋現狀。附件二詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的銀行轉賬憑證或現金收據等信息，以證明租金支付的合法性和準確性。附件三詳細要求和說明：本附件應記錄押金支付的銀行轉賬憑證或現金收據等信息，以證明押金支付的合法性和準確性。附件四詳細要求和說明：本附件應包含房屋維修保養的服務協議，明確維修保養的范圍、頻率、責任方及費用等。附件五詳細要求和說明：本附件應包含房屋保險單，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六詳細要求和說明：本附件應包含中介服務的協議，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件七詳細要求和說明：本附件應包含轉租協議，明確轉租的條件、通知期限、責任等。附件八詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務的協議，明確第三方的服務內容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未能按時支付租金或提前終止合同。3.出租人未能履行維修保養義務或未能及時修復損壞設施。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。5.第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。2.違約方造成損失的，應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方延遲履行合同義務的，應支付守約方因此產生的合理費用，如遲延履行期間的租金、中介費等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。守約方（承租人）有權要求出租人支付違約金，并有權要求出租人賠償因延遲交付房屋而產生的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權人或者合法使用權人，愿意將房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，承租人應按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同約定的租賃開始之日起至租賃結束之日止。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付