甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同變更條件本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3合同變更第二條：誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間和方式第三條：合同變更的條件3.1買方變更3.2賣方變更3.3第三方原因變更第四條：誠意金的退還條件4.1合同未達成變更條件時的退還4.2合同達成變更條件時的退還第五條：合同變更的程序5.1買方或賣方提出變更申請5.2雙方協商并達成一致5.3簽署變更協議第六條：違約責任6.1買方或賣方未履行合同變更協議的違約責任6.2第三方原因導致合同變更失敗的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2請求第三方調解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條：通知與送達9.1雙方聯系方式的確認9.2通知與送達的方式和時間第十條：適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋買賣合同12.2誠意金支付憑證第十三條：合同的簽署與保存13.1合同的簽署地點和時間13.2合同的保存方式第十四條：合同的打印和復印件14.1合同的正本和副本數量14.2合同的打印和復印件的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經發生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2誠意金誠意金是指買方為了表達購買房屋的誠意，按照本合同約定支付給賣方的資金。1.3合同變更合同變更是指在合同履行過程中，由于特殊情況導致合同內容需要進行修改或調整的行為。第二條：誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額買方在本合同簽訂后七個工作日內，向賣方支付人民幣【】元作為誠意金。2.2支付誠意金的時間和方式買方應通過銀行轉賬、現金支付等方式，將誠意金支付至賣方指定的賬戶。第三條：合同變更的條件3.1買方變更買方因個人原因需要變更合同內容的，應在本合同簽訂后七個工作日內向賣方提出書面申請，并經賣方同意后方可進行變更。3.2賣方變更賣方因個人原因需要變更合同內容的，應在本合同簽訂后七個工作日內向買方提出書面申請，并經買方同意后方可進行變更。3.3第三方原因變更因法律法規、政策變化、自然災害等不可抗力因素導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。第四條：誠意金的退還條件4.1合同未達成變更條件時的退還若本合同在有效期內未達到合同變更條件，買方有權要求退還已支付的誠意金。4.2合同達成變更條件時的退還若本合同在有效期內達到合同變更條件，賣方應在變更協議簽署后七個工作日內，向買方退還已支付的誠意金。第五條：合同變更的程序5.1買方或賣方提出變更申請買方或賣方因特殊情況需要變更合同內容的，應向對方提出書面申請，并說明變更原因及內容。5.2雙方協商并達成一致雙方就變更內容進行協商，并在達成一致意見后簽署書面變更協議。5.3簽署變更協議雙方在協商一致的基礎上，簽署書面變更協議，作為本合同的附件。第六條：違約責任6.1買方或賣方未履行合同變更協議的違約責任買方或賣方未按照變更協議約定的內容履行合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2第三方原因導致合同變更失敗的違約責任因第三方原因導致合同變更失敗的，買方和賣方均不承擔違約責任。但雙方應積極協商，尋求其他解決辦法，以最大限度地維護雙方的合法權益。第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方發生爭議的，應通過協商解決。7.2請求第三方調解協商不成的，任何一方均有權請求第三方進行調解。7.3依法向人民法院提起訴訟調解不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。8.3合同的終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第九條：通知與送達9.1雙方聯系方式的確認雙方確認彼此的聯系方式如下：買方：聯系電話：[買方聯系電話]通訊地址：[買方通訊地址]賣方：聯系電話：[賣方聯系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]9.2通知與送達的方式和時間雙方通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式留存，并在發送日期后的第三個工作日視為送達。第十條：適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同的任何條款不得對抗法律、法規的規定；（2）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條：附件12.1房屋買賣合同12.2誠意金支付憑證12.3房屋產權證明文件12.4雙方身份證明文件12.5其他與本合同有關的文件第十三條：合同的簽署與保存13.1合同的簽署地點和時間本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2合同的保存方式雙方應將本合同正本各執一份，副本送至對方留存。合同副本具有同等法律效力。第十四條：合同的打印和復印件14.1合同的正本和副本數量本合同正本一式兩份，副本一式兩份。14.2合同的打印和復印件的法律效力本合同的打印件和復印件均具有同等法律效力，但以蓋章或簽字原件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監理方、貸款機構等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同內容達成一致；（2）甲乙方無法履行合同義務；（3）出現合同爭議或糾紛；（4）法律法規、政策變化等原因導致合同需要第三方協助。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方應按照甲乙方的約定，協助完成合同的履行。2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、公正的服務。2.4第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應就其提供的服務承擔相應的責任。但第三方的責任限額應由甲乙方在合同中約定，且不得低于法律法規規定的最低限額。3.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應遵循雙方之間的約定或法律法規的規定。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權利義務產生影響的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方無法就合同內容達成一致，或無法履行合同義務時，甲乙方均有權請求第三方介入。5.2甲乙方應就第三方介入的事項、方式、期限等達成一致，并以書面形式約定。5.3第三方介入后，甲乙方應按照約定履行合同義務，并接受第三方的監督和管理。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用應由甲乙方按照約定承擔。6.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。未約定或約定不明確的，雙方應協商確定。6.3第三方因故意或重大過失導致合同糾紛的，應承擔相應的費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因合同履行產生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權請求第三方進行調解。7.3調解不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的目的已經實現，或合同已經履行完畢的，第三方介入終止。8.2甲乙方與第三方之間的合同關系終止的，第三方介入終止。第九條：第三方介入的文件保存9.1第三方介入過程中產生的文件，包括但不限于合同、協議、通知、報告等，應由甲乙方和第三方分別保存。9.2文件的保存期限應符合法律法規的規定，或根據甲乙方的約定確定。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給無關方。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應由甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。11.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，如需解除或終止，應遵循本合同的解除或終止規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式及時間、交付時間及條件等具體內容。附件2：誠意金支付憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付誠意金的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件3：房屋產權證明文件詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產權證明，證明房屋的所有權歸屬及是否有抵押、查封等權利限制。附件4：雙方身份證明文件詳細要求和說明：本附件提供了買賣雙方的身份證明，以證明雙方的真實身份。附件5：其他與本合同有關的文件詳細要求和說明：本附件包括但不限于房屋評估報告、房屋檢查報告、貸款合同等與本合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定時間支付誠意金或房屋價款，視為違約。違約責任為支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付誠意金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，同時賠償因房價上漲等原因造成的損失。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，視為違約。違約責任為支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，同時賠償因房價下跌等原因造成的損失。3.雙方未按照合同約定履行合同義務，視為違約。違約責任為支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行合同義務，如未按時支付房價或未按時交付房屋等