甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房交易合同標準格式本合同目錄一覽第一條回遷安置房的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的座落位置1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的樓層1.2土地的使用權1.2.1土地的用途1.2.2土地的使用期限第二條交易雙方的基本情況2.1回遷安置房的所有權人2.2購買方2.2.1購買方的姓名2.2.2購買方的聯系方式2.2.3購買方的身份證號碼2.3交易雙方的聯系地址第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款3.2.3尾款第四條交付及交付日期4.1交付的條件4.2交付的日期第五條房屋質量及保修5.1房屋的質量5.2保修期限第六條交易雙方的權利和義務6.1所有權人的權利和義務6.2購買方的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責任8.1所有權人的違約責任8.2購買方的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條附加條款10.1裝修標準10.2家具家電清單10.3物業費用10.4其他費用第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期第十二條合同的份數12.1雙方各執一份12.2備案一份第十三條合同的修訂13.1修訂的條件13.2修訂的程序第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條回遷安置房的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的座落位置：北京市海淀區路號棟單元號1.1.2房屋的面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋的戶型：三室兩廳一廚一衛1.1.4房屋的樓層：第層，總層數為層1.2土地的使用權1.2.1土地的用途：住宅用地1.2.2土地的使用期限：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定執行第二條交易雙方的基本情況2.1回遷安置房的所有權人：X，身份證號碼：2.2購買方2.2.1購買方的姓名：X2.2.2購買方的聯系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3購買方的身份證號碼：2.3交易雙方的聯系地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付3.2.2貸款：剩余房款由購買方向中國銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關政策執行3.2.3尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），于房屋交付之日起五個工作日內支付第四條交付及交付日期4.1交付的條件4.1.1所有權人將房屋及附屬設施交付給購買方4.1.2所有權人將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給購買方4.2交付的日期：年月日第五條房屋質量及保修5.1房屋的質量5.1.1房屋應符合國家關于住宅建筑的相關標準和規定5.1.2房屋的隱蔽工程應符合相關質量標準5.2保修期限5.2.1房屋主體結構保修期限為年，自房屋交付之日起計算5.2.2房屋附屬設施保修期限為年，自房屋交付之日起計算第六條交易雙方的權利和義務6.1所有權人的權利和義務6.1.1保證房屋及土地使用權的合法性6.1.2保證房屋的質量符合國家相關標準和規定6.1.3協助購買方辦理房屋過戶手續6.2購買方的權利和義務6.2.1按照約定支付房款6.2.2按照約定接收房屋及附屬設施6.2.3遵守國家關于住宅建筑的相關規定，合理使用和維護房屋及附屬設施6.2.4協助所有權人辦理房屋過戶手續第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.1.2合同的變更協議應注明變更的內容、日期，并經雙方簽字蓋章確認7.2合同的解除7.2.1合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議7.2.2合同的解除協議應注明解除的原因、日期，并經雙方簽字蓋章確認7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互不追究對方的法律責任。第八條違約責任8.1所有權人的違約責任8.1.1所有權人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數向購買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數×0.01%8.1.2所有權人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，修復費用由所有權人承擔8.2購買方的違約責任8.2.1購買方未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付的天數向所有權人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×0.01%8.2.2購買方未能按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2雙方可以共同選擇和解的方式，達成和解協議，并簽署書面和解協議9.2調解解決9.2.1如果協商未能解決爭議，雙方同意向北京市房地產糾紛調解委員會申請調解9.2.2調解委員會應當在收到調解申請之日起個工作日內作出調解決定9.3仲裁解決9.3.1如果調解未能解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力9.4法律途徑9.4.1如果仲裁未能解決爭議，雙方同意向北京市海淀區人民法院提起訴訟第十條附加條款10.1裝修標準10.1.1房屋的裝修標準應符合國家關于住宅裝修的相關標準和規定10.1.2房屋的裝修材料應符合國家關于住宅裝修材料的相關標準和規定10.2家具家電清單10.2.1家具家電的清單應詳細列明家具家電的品牌、型號、數量等信息10.2.2家具家電的交付時間應在本合同約定的交付日期之前10.3物業費用10.3.1物業費用按照物業管理公司制定的收費標準執行10.3.2購買方應按照約定時間向物業管理公司支付物業費用10.4其他費用10.4.1其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費等10.4.2購買方應按照約定時間向相關服務提供商支付其他費用第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力11.2合同的生效日期：年月日第十二條合同的份數12.1雙方各執一份12.2備案一份第十三條合同的修訂13.1修訂的條件13.1.1合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議13.1.2合同的修訂協議應注明修訂的內容、日期，并經雙方簽字蓋章確認13.2修訂的程序13.2.1合同修訂后，雙方應按照修訂后的合同內容履行合同義務13.2.2合同修訂不影響雙方在原合同項下的權利和義務第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權歸雙方共同所有14.2本合同的解釋應符合國家法律法規的規定，不得違背社會公共利益14.3合同的適用法律為中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監理方、貸款銀行、物業公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律授權，參與合同的履行、監督、協調等活動。15.2第三方的作用和責任15.2.1第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，公正、公平地處理與合同有關的事務。15.2.3第三方應承擔因其履行不當導致的合同糾紛，并依法承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方造成的損失，承擔的責任限額為第三方收取的費用。15.3.2如果第三方存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失實際情況確定。15.4第三方與甲乙方的關系15.4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。15.4.2第三方對甲乙方之間的合同履行情況進行監督、協調，但不具備決定權。甲乙方對第三方的指示有異議的，可以通過協商解決。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等條款。15.5.2甲乙方應確保第三方的獨立性，避免因第三方的不當行為導致合同糾紛。15.5.3甲乙方應按照合同約定或相關法律法規的規定，支付第三方應得的費用。15.6第三方變更15.6.1如果甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方的職責、權利和義務。15.6.2變更第三方不影響本合同的履行。甲乙方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。15.7第三方退出15.7.1如果第三方希望退出合同，應提前通知甲乙方。15.7.2第三方退出的，甲乙方應重新協商確定新的第三方，或采取其他措施繼續履行合同。15.8第三方糾紛解決15.8.1如果第三方與甲乙方發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。15.8.2如果協商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。15.9第三方資料保密15.9.1第三方應保守甲乙方的商業秘密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。15.9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。15.10適用法律15.10.1本附加條款的解釋權歸甲乙方共同所有。15.10.2本附加條款的適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：裝修標準及材料清單附件五：家具家電清單附件六：物業服務合同附件七：貸款合同附件八：評估報告附件九：監理報告附件十：房屋交付確認書附件十一：違約金計算公式附件十二：保修條款附件十三：第三方服務協議附件十四：保密協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：證明房屋的所有權歸屬包含房屋的坐落位置、面積、戶型、樓層等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件二：土地使用權證詳細要求和說明：證明土地的使用權歸屬包含土地的用途、使用期限等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：清晰展示房屋的布局和尺寸須為原件，不得為復印件或電子件附件四：裝修標準及材料清單詳細要求和說明：詳細列明裝修標準及使用的材料品牌、型號、數量等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件五：家具家電清單詳細要求和說明：詳細列明家具家電的品牌、型號、數量等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件六：物業服務合同詳細要求和說明：明確物業服務的范圍、費用、服務期限等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件七：貸款合同詳細要求和說明：明確貸款的金額、利率、還款方式、期限等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件八：評估報告詳細要求和說明：包含房屋的評估價值、評估依據等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件九：監理報告詳細要求和說明：包含房屋施工過程中的監理情況、質量評估等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件十：房屋交付確認書詳細要求和說明：確認房屋交付的時間、狀態等信息須為原件，不得為復印件或電子件附件十一：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算方式示例：逾期交付違約金計算公式為：逾期交付金額×逾期天數×0.01%附件十二：保修條款詳細要求和說明：明確房屋主體結構和附屬設施的保修期限和保修范圍示例：房屋主體結構保修期限為年，自房屋交付之日起計算附件十三：第三方服務協議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權利和義務示例：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規定附件十四：保密協議詳細要求和說明：明確雙方對商業秘密的保護義務和保密期限示例：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失說明二：違約行為及責任認定：違約行為：逾期交付房屋房屋質量不符合約定未能履行保修義務未能按照約定支付房款或其他費用未能按照約定接收房屋第三方服務不符合約定責任認定：違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任賠償金額根據損失實際情況確定示例：逾期交付房屋導致購買方損失的，所