甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市車位買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位買賣2.1車位的數量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及時間2.4產權轉移登記費用第三條：交付及驗收3.1出賣人交付條件3.2買受人驗收方式3.3交付時間第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1車位使用管理規則9.2物業服務費用9.3車位維修責任9.4車位轉讓或出租第十條：信息保密10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效時間14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義車位指的是位于北京市X小區/商業綜合體/寫字樓/停車場等地點，具有獨立產權的車位，車牌號碼為X，車位尺寸為X米×X米。第二條：車位買賣2.1車位的數量與位置甲方同意將位于北京市X小區/商業綜合體/寫字樓/停車場等地點的車位數量為X個，具體位置見附件一。2.2車位的買賣價格甲乙雙方協商一致，車位價格為人民幣X萬元/個，總計金額為X萬元。2.3付款方式及時間1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付車位款人民幣X萬元/個，總計金額為X萬元。2）分期付款：乙方應按照甲方規定的付款計劃分X期向甲方支付車位款人民幣X萬元/個，總計金額為X萬元。每期付款時間為雙方簽署本合同后的X個工作日內。2.4產權轉移登記費用甲乙雙方同意，產權轉移登記費用按照北京市相關部門的規定執行，由乙方承擔。第三條：交付及驗收3.1出賣人交付條件甲方應在合同約定的交付時間內，將車位鑰匙及相關資料交付給乙方。3.2買受人驗收方式乙方應在接收車位時，對車位的數量、位置、外觀、結構等進行查驗。如發現與合同約定不符的，乙方有權要求甲方進行修復或調整。3.3交付時間雙方約定車位交付時間為年月日。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務1）甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2）甲方應保證車位的結構、設施等符合國家相關法律法規及行業標準。3）甲方應在合同約定的交付時間內履行交付義務。4.2買受人的權利與義務1）乙方應按照合同約定的付款方式及時間支付車位款。2）乙方應按照甲方提供的車位使用管理規則進行車位使用。3）乙方應在接收車位后對車位進行合理使用和維護。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方協商一致。5.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方應書面簽署解除協議，并辦理相關手續。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行交付義務的，應支付違約金人民幣X萬元給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約責任乙方未按照合同約定支付車位款的，應支付違約金人民幣X萬元給甲方，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第二部分：其他約定7.1車位使用管理規則乙方應遵守甲方提供的車位使用管理規則，包括但不限于停車時間、收費標準等。7.2物業服務費用乙方應按照甲方提供的物業服務費用標準支付相關費用。7.3車位維修責任車位在使用過程中出現設施損壞等情況，乙方應承擔維修費用。7.4車位轉讓或出租乙方如需將車位轉讓或出租給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權利和義務后終止。8.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發生法律、法規變化導致合同無效的情況，本合同自始無效。第九條：信息保密9.1保密內容甲第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權利和義務后終止。合同終止后，甲乙雙方對彼此的權利和義務均告消滅。8.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發生法律、法規變化導致合同無效的情況，本合同自始無效。如甲乙雙方協商一致解除合同，或經法院判決解除合同的，本合同亦失效。第九條：其他約定9.1車位使用管理規則乙方應遵守甲方提供的車位使用管理規則，包括但不限于停車時間、收費標準等。乙方向甲方支付物業服務費用，具體費用按照甲方提供的收費標準執行。9.2物業服務費用乙方應按照甲方提供的物業服務費用標準支付相關費用。物業服務費用支付時間為每季度第一個月內，乙方應將費用支付至甲方指定的賬戶。9.3車位維修責任車位在使用過程中出現設施損壞等情況，乙方應承擔維修費用。如因甲方原因導致車位設施損壞的，甲方應承擔維修費用。9.4車位轉讓或出租乙方如需將車位轉讓或出租給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓或出租車位。第十條：信息保密10.1保密內容甲方和乙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業務計劃等。10.2保密期限甲乙雙方對彼此的保密信息承擔保密義務，自知悉之日起至本合同終止或失效之日止。10.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方保密信息泄露的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：附件一：車位位置示意圖附件二：甲方營業執照副本復印件附件三：乙方身份證/營業執照副本復印件附件四：車位產權證明復印件附件五：物業服務費用收費標準12.2附件的生效條件本合同附件與合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________甲方（出賣人）蓋章：_________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________乙方（買受人）蓋章：_________第十四條：合同的生效時間14.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權利和義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務，并承擔相應的責任。若第三方未按照約定履行義務或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方的，甲方和乙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。中介方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。中介費用由甲方和乙方協商確定，并按照約定支付。2.2鑒定、評估機構介入如本合同履行過程中需要鑒定、評估機構服務的，甲方和乙方應選擇具有資質的鑒定、評估機構，并與之簽訂書面服務合同。鑒定、評估機構應按照約定提供服務，并對其提供的結果承擔責任。2.3維修服務提供商介入如本合同履行過程中需要維修服務提供商進行車位維修的，甲方和乙方應選擇具有相應資質的維修服務提供商，并與之簽訂書面維修服務合同。維修服務提供商應按照約定提供維修服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務范圍、服務質量等因素進行確定。3.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調整的，可與第三方協商一致后進行調整。調整后的責任限額應書面記錄，并作為本合同的附件。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同履行過程中，應僅作為服務提供者，不代表甲方或乙方，也不得干預甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中產生的權益，應歸第三方所有。甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應按照約定或書面協議辦理。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現第三方介入的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應自爭議發生之日起X個月內解決。逾期未解決的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款（1）第三方提供的服務內容、范圍、標準；（2）第三方責任限額；（3）第三方與甲乙方的關系界定；（4）第三方介入的爭議解決方式；（5）其他甲乙雙方認為需要約定的內容。6.2第三方介入的附加條款的生效第三方介入的附加條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協議之日起生效。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如第三方未按照約定履行義務，或出現法定解除條件的，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方終止第三方介入的，應書面通知第三方。第三方應在接到通知之日起X個工作日內，按照約定辦理相關手續。第八條：第三方介入的后續處理8.1第三方介入的后續處理本合同履行過程中，如第三方介入終止的，甲乙雙方應按照約定處理后續事宜，包括但不限于結算費用、處理未履行義務等。8.2第三方介入的后續處理的時限甲乙雙方處理第三方介入后續事宜的時限，應自第三方介入終止之日起X個月內完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位位置示意圖附件一為車位位置示意圖，詳細標注了車位的數量、位置、尺寸等信息。該示意圖應由甲方提供，乙方在簽訂本合同時進行核對。2.甲方營業執照副本復印件附件二為甲方（出賣人）的營業執照副本復印件，用以證明甲方的主體資格和經營范圍。乙方在簽訂本合同時進行核對。3.乙方身份證/營業執照副本復印件附件三為乙方（買受人）的身份證或營業執照副本復印件，用以證明乙方的主體資格和經營范圍。甲方在簽訂本合同時進行核對。4.車位產權證明復印件附件四為車位的產權證明復印件，用以證明車位的權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方在簽訂本合同時提供給乙方。5.物業服務費用收費標準附件五為物業服務費用的收費標準，詳細列明了物業服務費用的收費項目、收費標準、收費方式等信息。甲方在簽訂本合同時提供給乙方。6.維修服務合同如本合同履行過程中需要維修服務提供商進行車位維修的，甲方和乙方與維修服務提供商簽訂的書面維修服務合同。7.中介服務合同如本合同履行過程中涉及中介方的，甲方和乙方與中介機構簽訂的書面中介服務合同。8.鑒定、評估機構服務合同如本合同履行過程中需要鑒定、評估機構服務的，甲方和乙方與鑒定、評估機構簽訂的書面服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定履行交付義務；（2）提供的車位不符合合同約定的標準；（3）未按照合同約定辦理產權轉移登記手續；（4）未按照約定履行其他義務。甲方違約的責任認定標準為，根據違約行為的性質和造成的損失，甲方應承擔相應的違約金和賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付車位款；（2）未按照約定接收車位；（3）未按照約定履行其他義務。乙方違約的責任認定標準為，根據違約行為的性質和造成的損失，乙方應承擔相應的違約金和賠償責任。3.中介方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供中介服務；（2）未按照約定履行其他義務。中介方違約的責任認定標準為，根據違約行為的性質和造成的損失，中介方應承擔相應的違約金和賠償責任。4.維修服務提供商違約行為及責任認定（1）未按照約定提供維修服務；（2）未按照約定履行其他義務。維修服務提供商違約的責任認定標準為，根據違約行為的性質和造成的損失，維修服務提供商應承擔相應的違約金和賠償責任。5.鑒定、評估機構違約行為及責任認定（1）未按照約定提供鑒定、評估服務；（2）未按照約定履行其他義務。鑒定、評估機構違約的責任認定標準為，根據違約行為的性質和造成的損失，鑒定、評估機構應承擔相應的違約金和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.