甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與項目概述1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式1.3住宅翻新項目地址1.4住宅翻新項目范圍與內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2支付方式與分期2.3預(yù)付款比例與時間2.4工程進(jìn)度款比例與時間2.5竣工驗收合格后的尾款支付第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計開始日期3.2工程預(yù)計結(jié)束日期3.3工程進(jìn)度報告與驗收3.4工期延誤及其責(zé)任第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝與操作規(guī)范4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條變更與調(diào)整5.1合同變更的條件與程序5.2變更導(dǎo)致的費用調(diào)整5.3變更對工期的影響第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約6.4違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行與期限第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件與程序第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的法院選擇第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3合同的翻譯與解釋第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序與時間第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方14.2合同副本份數(shù)與持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與項目概述1.1甲方（業(yè)主）名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某號住宅業(yè)主1.2乙方（承包商）名稱：某某裝飾工程有限公司1.3住宅翻新項目地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號住宅1.4住宅翻新項目范圍與內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）2.2支付方式與分期：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付合同總金額的25%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總金額的20%作為進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付合同總金額的15%作為進(jìn)度款；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的5%作為尾款。2.3預(yù)付款比例與時間：合同總金額的30%，合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。2.4工程進(jìn)度款比例與時間：（1）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，支付合同總金額的25%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總金額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，支付合同總金額的15%。2.5竣工驗收合格后的尾款支付：工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的5%。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計開始日期：年月日3.2工程預(yù)計結(jié)束日期：年月日3.3工程進(jìn)度報告與驗收：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度向甲方報告工程進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收要求進(jìn)行整改。3.4工期延誤及其責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.3施工工藝與操作規(guī)范：乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和操作規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。乙方應(yīng)積極配合，并對存在的問題進(jìn)行整改。第五條變更與調(diào)整5.1合同變更的條件與程序：（1）合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)向乙方提出書面變更請求；（2）乙方收到變更請求后，應(yīng)按照約定的時間提出變更方案，并報甲方審批；（3）甲方審批同意變更方案后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.2變更導(dǎo)致的費用調(diào)整：變更費用按照約定的費用調(diào)整方式計算。5.3變更對工期的影響：變更對工期有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）；（2）甲方未按照約定時間組織驗收的，應(yīng)支付遲延驗收的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的履行與期限：雙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限為合同終止后五年。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院選擇：雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方：某某市某某區(qū)某某街道某某號住宅業(yè)主乙方：某某裝飾工程有限公司第十二條其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括工程設(shè)計方案、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。補(bǔ)充協(xié)議需雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見本合同。12.3合同的翻譯與解釋：本合同以中文為正本，如有翻譯版本，以中文正本為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點：本合同于年月日在某某市某某區(qū)某某街道某某號住宅簽署。13.2合同備案的程序與時間：雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)將合同副本報送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)與持有方：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、提供材料和服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)權(quán)利，并在合同中予以明確。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于支付費用、提供工作條件等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理工作，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、費用審核等。第四條第三方介入的變更與調(diào)整4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或調(diào)整第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更或調(diào)整第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第五條第三方介入的違約責(zé)任與賠償5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2甲乙雙方未按照合同約定履行對第三方的管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同金額或比例。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同附件，應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的備案與公示9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和公示。9.2備案和公示的程序和時間，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條第三方介入的信息披露10.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十一條第三方介入的終止與解除11.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)符合合同約定的條件和程序。11.2第三方介入終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。第十二條第三方介入的適用法律與爭議解決12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入引起的爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條第三方介入的簽署與備案13.1第三方介入的合同或協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。13.2第三方介入的合同或協(xié)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十四條第三方介入的正本與副本14.1第三方介入的合同或協(xié)議，應(yīng)制作正本一份，由甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。14.2第三方介入的合同或協(xié)議，如有副本，應(yīng)由甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。14.3第三方介入的合同或協(xié)議正本和副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：材料清單附件三：施工進(jìn)度計劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：施工工藝規(guī)范附件六：合同變更協(xié)議附件七：第三方介入的合同或協(xié)議附件一：工程設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括住宅翻新項目的整體設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選擇等。設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計理念、設(shè)計效果圖、施工圖等內(nèi)容，以確保甲乙雙方對工程設(shè)計有清晰的認(rèn)識和理解。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料清單應(yīng)包括材料的品牌、型號、產(chǎn)地等，以便甲乙雙方對材料的選擇和質(zhì)量有明確的認(rèn)識。附件三：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的開始和結(jié)束時間。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工步驟、工程量、施工隊伍等，以確保甲乙雙方對工程進(jìn)度有清晰的掌握。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲乙雙方對工程質(zhì)量有明確的要求。附件五：施工工藝規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述施工工藝和操作規(guī)范，包括但不限于施工方法、施工技術(shù)、安全操作等。施工工藝規(guī)范應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，以確保甲乙雙方對施工過程有清晰的了解。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、金額、時間等。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更導(dǎo)致的費用調(diào)整、工期變化等，以確保甲乙雙方在合同變更時有明確的依據(jù)。附件七：第三方介入的合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等，以確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的。2.甲方未按照約定時間組織驗收的。3.乙方未按照約定時間完成工程的。4.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定的施工工藝和操作規(guī)范進(jìn)行施工的。6.雙方未按照約定時間簽署變更協(xié)議的。7.雙方未按照約定時間備案合同的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：遲延付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）。2.遲延驗收的違約金計算方式：合同總金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）。3.遲延完工的違約金計算方式：合同總金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的0.05%）。4.材料質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.雙方未按照約定時間簽署變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)遲延簽署的違約責(zé)任。7.雙方未按照約定時間備案合同的，應(yīng)承擔(dān)遲延備案的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時