甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業綜合物業管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業管理范圍2.1物業管理項目地址及范圍2.2物業管理項目內的物業類型2.3物業管理項目內的設施和設備第三條服務內容與標準3.1物業維護管理3.2物業安保管理3.3物業清潔管理3.4物業綠化管理3.5物業服務人員的培訓和管理第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條費用及支付方式5.1物業管理服務費用的計算方式5.2物業管理服務費用的支付日期和方式5.3費用調整機制第六條甲方權利和義務6.1甲方提供的設施和設備6.2甲方對乙方服務的監督和檢查6.3甲方應遵守的相關法律法規第七條乙方權利和義務7.1乙方提供的服務7.2乙方對甲方提供的設施和設備的使用和維護7.3乙方應遵守的相關法律法規第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條通知和送達12.1雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時互相送達與合同有關的通知、文件、證件等第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并書面確認第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業管理公司，地址：×××地址。第二條物業管理范圍2.1物業管理項目地址：×××地址，范圍：包括所有建筑物、停車場、綠化區域等。2.2物業管理項目內的物業類型：包括辦公區、住宅區、商業區等。2.3物業管理項目內的設施和設備：包括電梯、空調、消防系統、供水供電系統等。第三條服務內容與標準3.1物業維護管理：乙方應負責對物業項目的建筑物及設施進行定期檢查、維修、保養，確保其正常運行。3.2物業安保管理：乙方應配備專業的安保人員，24小時巡邏監控，確保物業項目的安全。3.3物業清潔管理：乙方應負責物業項目的公共區域清潔工作，保持環境整潔。3.4物業綠化管理：乙方應負責綠化區域的維護和管理，保證綠化環境的優美。3.5物業服務人員的培訓和管理：乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質量。第四條合同期限4.1合同開始日期：××××年××月××日。4.2合同結束日期：××××年××月××日。第五條費用及支付方式5.1物業管理服務費用的計算方式：根據物業項目的實際情況，按照平方米、人數等因素計算。5.2物業管理服務費用的支付日期和方式：甲方應在每個付款周期結束后的十日內，支付當期的物業管理服務費用。5.3費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整物業管理服務費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方提供的設施和設備：甲方應保證提供的設施和設備符合國家相關法律法規和行業標準。6.2甲方對乙方服務的監督和檢查：甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量。6.3甲方應遵守的相關法律法規：甲方應遵守與物業項目相關的國家法律法規。第七條乙方權利和義務7.1乙方提供的服務：乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。7.2乙方對甲方提供的設施和設備的使用和維護：乙方應合理使用和維護甲方提供的設施和設備。7.3乙方應遵守的相關法律法規：乙方應遵守與物業項目相關的國家法律法規。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：1)如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。2)合同變更不得影響雙方的權利和義務，且不得違反相關法律法規。8.2合同終止的條件和程序：1)合同到期，雙方未續簽或達成書面續約協議的，合同自動終止。2)如一方違反合同嚴重違約，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。3)合同終止后，乙方應按照雙方約定辦理相關交接手續，確保物業項目的正常運行。第九條違約責任9.1雙方違約的情形：1)甲方未按約定支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。2)乙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔甲方因此遭受的直接損失。9.2違約責任的承擔方式：1)違約方應承擔守約方的損失賠償責任。2)違約方應支付守約方因此產生的其他相關費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：1)乙方不得將合同約定的服務內容轉包或分包給第三方。2)雙方應遵守的保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。第十二條通知和送達12.1雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時互相送達與合同有關的通知、文件、證件等。12.2通知和送達的方式可以是書面形式，也可以是電子郵件、傳真等可以證明收悉的方式。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括維修保養服務商、咨詢顧問、審計機構等。第十六條第三方服務的范圍和標準16.1第三方服務的范圍：明確第三方服務的具體范圍，如設施維修、專業咨詢等。16.2第三方服務的標準：明確第三方服務應達到的標準和要求。第十七條甲乙方的義務17.1甲方應負責協調和溝通，確保第三方服務的順利進行。17.2乙方應負責對第三方服務的監督和評估，確保服務質量。第十八條第三方責任18.1第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。18.2第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等。19.2第三方責任限額的確定應考慮行業標準、合同金額等因素。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系，應明確區分。20.2第三方不應直接與甲方和乙方發生合同關系，所有服務和協調均通過甲方和乙方進行。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更和終止條件，如服務內容的變更、服務期限的延長等。21.2第三方介入的變更和終止程序，如通知、協商等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項，如保密條款、知識產權保護等。第二十四條第三方介入的生效、修改和解除24.1第三方介入的生效、修改和解除應經雙方協商一致，并書面確認。第二十五條附則25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業項目詳細清單附件二：設施和設備維護保養計劃附件三：安保管理服務標準附件四：清潔管理服務標準附件五：綠化管理服務標準附件六：服務人員培訓計劃附件七：費用計算明細表附件八：支付方式說明附件九：費用調整機制詳細說明附件十：第三方服務提供商清單附件十一：第三方服務合同范本附件十二：保密協議附件十三：知識產權保護協議附件十四：合同變更、終止和解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業項目詳細清單包含物業項目的所有建筑物、設施和設備的詳細信息。附件二：設施和設備維護保養計劃詳細列出設施和設備的維護保養計劃，包括保養周期、內容和要求。附件三：安保管理服務標準明確安保管理服務的標準和要求，包括人員配置、職責劃分等。附件四：清潔管理服務標準詳細說明清潔管理服務的標準和要求，包括清潔周期、清潔范圍等。附件五：綠化管理服務標準規定綠化管理服務的標準和要求，包括綠化區域的管理、植物養護等。附件六：服務人員培訓計劃列出服務人員的培訓計劃，包括培訓內容、培訓周期和培訓方式。附件七：費用計算明細表詳細說明物業管理服務費用的計算方式，包括費用構成和計算公式。附件八：支付方式說明明確物業管理服務費用的支付日期和方式，如轉賬、現金等。附件九：費用調整機制詳細說明詳細說明費用調整機制的觸發條件、調整方式和通知程序。附件十：第三方服務提供商清單列出合同中涉及的所有第三方服務提供商的名稱、地址和聯系方式。附件十一：第三方服務合同范本提供第三方服務合同的范本，明確雙方的權利和義務。附件十二：保密協議規定雙方在合同履行過程中獲得的商業秘密的保密義務和保密期限。附件十三：知識產權保護協議明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產權的保護方式和責任。附件十四：合同變更、終止和解除協議詳細說明合同變更、終止和解除的條件、程序和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定支付物業管理服務費用的行為。乙方未按約定提供物業管理服務的行為。第三方未按約定提供服務的行為。責任認定標準：違約方應承擔守約方的損失賠償責任。違約方應支付守約方因此產生的其他相關費用。示例說明：如果甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。如果乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此造成的損失。如果第三方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指合同中約定的委托方。乙