合同編號：__________房屋購買合同書【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【甲方聯系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】【乙方聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區）_______（樓棟號）_______（單元號）_______（房間號），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響乙方合法權益的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。房價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后，按照甲乙雙方約定的時間、地點將房屋交付給乙方。房屋交付的基本標準為：具備合法的居住條件，水、電、燃氣、供暖等設施設備正常使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。辦理過戶手續所需的時間以相關政府部門的規定為準。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保乙方購買的房屋所有權清晰、無瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價款。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。5.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護、保養責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%/365天）。6.3甲方延遲支付房價款的，乙方有權要求甲方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%/365天）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項：1.確保甲方對房屋的處分權，避免因權屬糾紛導致合同無法履行。2.明確房價款支付時間及方式，避免延遲支付或延遲交付的問題。3.確認房屋交付標準及過戶手續辦理，確保乙方能夠順利入住和使用房屋。4.注意合同中的違約責任條款，明確違約行為及違約金的計算方式。5.雙方應保持友好協商，解決履行過程中的糾紛。解決辦法：1.對于權屬糾紛，可依法進行房屋所有權轉移登記，確保甲方對房屋的處分權。2.對于延遲支付或延遲交付的問題，可按照合同約定計算違約金，補償對方損失。3.對于房屋交付標準及過戶手續辦理的問題，可參照相關法律法規，要求甲方履行合同約定。4.對于違約行為，可根據合同約定的違約責任條款，要求對方承擔違約責任。5.對于履行過程中的糾紛，應進行友好協商，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權：指房屋所有權人對其房屋進行買賣、贈與、抵押等行為的權利。2.房價款：指購買房屋所需支付的費用，包括首付款、貸款款、尾款等。3.交付：指房屋所有權轉移登記完畢，乙方取得房屋所有權的法律行為。4.過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房屋作為婚房。2.父母子女購房：父母出全資購買房屋，登記在子女名下。3.投資者購房：投資者購買房屋用于出租或投資，關注房屋的升值潛力。4.海外人士購房：海外人士購買中國境內的房屋，需要辦理外籍人士購房手續。5.遺產繼承購房：購房目的為繼承遺產，需要處理遺產分配及過戶手續。6.公司購房：公司購買房屋用于辦公或投資，涉及公司股東會決議等程序。補充條款：1.未婚夫妻購房：雙方應協商確定房屋的共有比例，可在合同中約定共有份額及財產分割方式。2.父母子女購房：父母出全資購買房屋，可在合同中明確父母對房屋的權益及子女的還款責任。3.投資者購房：雙方可約定房屋出租或出售的條件，以及投資回報的分配方式。4.海外人士購房：需補充外籍人士購房所需的文件清單、辦理流程及時間節點。5.遺產繼承購房：雙方應明確遺產分配的比例及過戶手續的辦理流程。6.公司購房：需補充公司股東會決議、公司名稱變更、房屋使用權等相關事宜。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.身份證明復印