合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地及廠房出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條土地及廠房基本情況1.1土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮/街道）_______（路/號），地塊編號為_______，土地使用權面積為_______平方米。1.2廠房位于_______（省/市/縣）_______（鎮/街道）_______（路/號），廠房建筑物面積為_______平方米。1.3土地及廠房的現狀為_______（用途），土地使用權性質為_______（國有/集體），土地使用期限至_______年_______月_______日。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的土地及廠房，交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方向甲方購買土地及廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照甲方要求，在土地及廠房過戶手續辦理完畢后_______日內支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將土地及廠房的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方交付土地及廠房，并交付全部相關權證。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方逾期支付款項的，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方逾期交付土地及廠房的，應按照逾期交付部分的房價的_______%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及廠房過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）土地及廠房的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（3）雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付款項，避免逾期支付導致的違約責任。（4）在過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地及廠房的所有權轉移給乙方，并交付全部相關權證。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期支付款項，應按照逾期金額的違約金比例向甲方支付違約金。（3）如甲方逾期交付土地及廠房，應按照逾期交付部分的房價的違約金比例向乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中，關于土地使用權、房屋所有權以及其他相關權利義務關系的法律規范總稱。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將不動產或動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。7.爭議解決：指通過法律途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。1.買賣雙方得友好相處，像親戚一樣互相照應。買賣過程中，如果有啥子不明白的地方，要及時溝通，不要藏著掖著，搞得大家都不愉快。2.甲方要在規定的時間內把廠房和土地過戶給乙方，不能拖拖拉拉的，不然乙方可是要追究責任的。3.如果乙方逾期支付款項，得按照約定的比例付給甲方違約金。畢竟，錢這種事情，還是得講究信用。4.如果甲方逾期交付廠房和土地，也要按照約定的比例付給乙方違約金。大家都要守時守約，這樣合作才能愉快。5.如果在買賣過程中出現啥子爭議，先試試友好協商解決。如果協商不攏，那就只能請律師或者法院來幫忙調解了。6.這個合同一旦簽了字，就具有法律效力，雙方都要認真履行。除非有特殊情況，不然是不能反悔的。7.買賣雙方要提供齊全的證件和資料