科技企業租賃合同模板合同編號：__________科技企業租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途1.1本合同租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應依法辦理租賃物的保險手續，并將保險公司名稱、保險期限、保險金額等事項通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經營許可證復印件3.乙方稅務登記證復印件4.租賃物現狀照片5.保險單復印件6.乙方信用評估報告7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供租賃物；未按時維修租賃物；提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約：未按時支付租金；使用租賃物不當導致損壞；提前解除合同未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物用于特定用途的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租的位于特定地點的房產。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時溝通，了解原因；要求乙方支付延遲付款的違約金；如乙方持續違約，可提前解除合同。2.租賃物損壞：及時維修，保存維修記錄；要求乙方承擔維修費用；嚴重損壞可能導致合同解除。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定；