城鄉結合部房產合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方擁有位于城鄉結合部的房產，并愿意將其出售/轉讓給乙方，乙方愿意購買/受讓該房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于____________________，房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房產現狀：____________________（詳細描述房產的面積、結構、裝修等情況）。1.3甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條購買/轉讓價格2.1雙方同意，上述房產的購買/轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述房產的房產證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方。3.2乙方應在接受房產后____個工作日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.3如乙方對房產的驗收結果有異議，應在驗收結束后五個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后十個工作日內，根據乙方的異議進行整改。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定交付房產，甲方應支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為購房款的____%。4.3如甲方未按本合同約定辦理房產過戶手續，甲方應支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有的房產證復印件2.甲方擁有的土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.乙方身份證明復印件5.購房款支付憑證6.房產過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房產，認定為本合同違約行為。2.乙方未按約定支付購房款，認定為本合同違約行為。3.甲方未按約定辦理房產過戶手續，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城鄉結合部：指城市與農村交界地區的地帶，具有城市和農村的特點。2.房產：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施和土地。3.房產證：指用以證明房產所有權的法律文件。4.土地使用權證：指用以證明土地使用權的法律文件。5.過戶：指將房產所有權依法轉移至他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與驗收問題：解決辦法：雙方在簽訂合同時明確交付時間及驗收標準，如乙方對房產有異議，應立即向甲方提出，并共同協商解決。2.購房款支付問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應支付違約金。3.房產過戶問題：解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理房產過戶手續，如甲方逾期辦理，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為城鄉結合部房產所有權人，愿意出售/轉讓房產