土地使用權歸還協議書合同編號：__________土地使用權歸還協議書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________鑒于：2.歸還方因____________等原因，需將土地使用權歸還給接收方；3.接收方同意接受土地使用權的歸還，并根據本協議的約定行使相關權利；為明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本協議。第一條歸還土地使用權1.1歸還方同意將土地使用權歸還給接收方，土地使用權證號為________________。1.2歸還方應在本協議簽訂后__________日內，將土地使用權證等相關證件交予接收方。1.3歸還方應在本協議簽訂后__________日內，將土地上的建筑物、構筑物及附著物拆除，并將場地清理干凈。第二條土地使用權的處置2.1接收方同意接受土地使用權的歸還，并按照我國相關法律法規的規定，辦理土地使用權變更手續。2.2接收方在取得土地使用權后，應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法行為。第三條補償事宜3.1鑒于歸還方需將土地使用權歸還給接收方，雙方協商一致，接收方同意給予歸還方一定的經濟補償。3.2補償金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），上述補償金額包括歸還方在土地使用權期限內所享有的土地使用權價值、建筑物、構筑物及附著物的價值等。3.3補償款項自本協議簽訂之日起__________日內支付給歸還方。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協議所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果歸還方未按照本協議約定的期限和方式歸還土地使用權，應按照逾期天數向接收方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金額×逾期天數×日利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.建筑物、構筑物及附著物清單3.補償款項支付憑證4.保密協議5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.歸還方未按照本協議約定的期限和方式歸還土地使用權。2.歸還方未按照本協議約定的期限支付補償款項。3.接收方未按照本協議約定的期限和方式辦理土地使用權變更手續。4.任何一方違反本協議的保密條款，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建設、使用、收益和處分。2.違約金：指一方違約時，根據違約程度向對方支付的金錢賠償。3.日利率：指違約金計算中，每日應支付的利率。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.歸還方拖延拆除建筑物、構筑物及附著物：解決辦法：接收方可以依法申請強制執行，要求歸還方履行協議約定的拆除義務。2.歸還方未按約定支付補償款項：解決辦法：接收方可以依法向人民法院提起訴訟，要求歸還方支付違約金并賠償損失。3.接收方未按約定辦理土地使用權變更手續：解決辦法：歸還方可以提醒接收方履行協議約定的手續，如接收方拖延不辦，歸還方可以依法申請強制執行。五、所有應用場景：1.土地使用權到期，需歸還給原權利人。2.土地使用者因自身原因，需將土地使用權歸還給原權利人