物業停車管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“管理方”）：__________

鑒于委托方擁有合法的物業管理權利，且管理方具備專業的停車管理能力，雙方為共同提升物業管理水平，保障業主停車權益，經友好協商，就委托方物業內的停車管理事宜，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在停車管理服務過程中的權利、義務及責任，確保停車秩序井然，提高停車設施利用率。

1.2管理方根據本合同的約定，為委托方提供專業、高效的停車管理服務，確保業主的停車需求得到滿足。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業所有權人（或物業管理單位），擁有對物業內停車設施的合法管理權。

2.2管理方具備豐富的停車管理經驗和專業的管理團隊，能夠為委托方提供優質、高效的停車管理服務。

2.3雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同為業主創造一個安全、便捷、舒適的停車環境。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家相關法律法規、物業管理規定及本合同的約定，切實履行各自的權利和義務，共同維護停車管理秩序，為業主提供優質服務。

（以下內容略）

主要條款：

三、服務內容

3.1管理方負責對委托方物業內的停車設施進行日常管理，包括但不限于停車位分配、車輛進出管理、停車秩序維護等。

3.2管理方應確保停車場的使用效率，合理規劃停車位，提供清晰的停車指引，并對停車場進行定期巡查，確保設施設備完好。

3.3管理方應提供必要的技術支持，包括但不限于安裝、維護停車管理系統，以及提供實時停車信息查詢服務。

四、質量標準

4.1管理方應保證其提供的服務符合國家和地方的相關法律法規，以及行業標準。

4.2管理方應建立完善的服務質量管理體系，確保服務質量滿足以下標準：

（1）車輛進出響應時間不超過5分鐘；

（2）停車場內無非法占用停車位現象；

（3）停車位利用率不低于90%；

（4）客戶投訴處理率達到100%。

五、價格支付

5.1委托方應按照本合同約定，向管理方支付停車管理服務費。

5.2服務費的具體金額由雙方根據停車場實際情況、管理成本、市場行情等因素協商確定，并在附件中明確。

5.3管理方應在每月結束后10個工作日內，向委托方提供上月的服務費用明細，委托方應在收到費用明細后15個工作日內完成支付。

六、保密條款

6.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

6.3保密義務不因合同終止或解除而終止，雙方應繼續履行保密義務至相關信息成為公開信息。

七、違約責任

7.1若管理方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于減免服務費、賠償損失等。

7.2若委托方未按約定支付服務費，應按照逾期支付金額的千分之五每日向管理方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、委托方的權利與義務

1.1權利

（1）有權要求管理方按照合同約定提供專業的停車管理服務；

（2）有權對管理方的服務進行監督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權依據合同約定收取停車管理服務費；

（4）在合同有效期內，如管理方未履行或不完全履行合同義務，有權要求管理方予以改正或采取補救措施。

1.2義務

（1）提供符合國家規定及合同約定的停車場設施，確保停車場安全、合規；

（2）負責辦理停車場相關的政府審批手續，取得合法經營許可；

（3）按照合同約定支付停車管理服務費；

（4）在合同執行過程中，為管理方提供必要的支持和便利條件；

（5）對管理方提供的保密信息予以嚴格保密。

二、管理方的權利與義務

2.1權利

（1）有權按照合同約定收取停車管理服務費；

（2）在合同有效期內，有權要求委托方提供必要的支持和便利條件；

（3）有權對違反停車場規定的行為進行制止，并采取相應措施；

（4）在合同執行過程中，有權就停車場管理提出合理化建議。

2.2義務

（1）按照合同約定提供專業的停車管理服務，確保服務質量；

（2）建立完善的服務質量管理體系，確保各項服務指標達到合同約定標準；

（3）對停車場設施進行定期檢查、維護，確保停車場安全、正常運行；

（4）及時向委托方提供停車管理服務費用明細，確保費用透明；

（5）對委托方提供的保密信息予以嚴格保密；

（6）在合同執行過程中，遵守國家相關法律法規，確保停車場合法合規經營。

三、合作方式

3.1雙方應建立長期、穩定、互利的合作關系，共同推進停車場管理工作的順利進行；

3.2雙方應保持良好的溝通與協作，定期召開協調會議，解決合同執行過程中的問題；

3.3雙方在合同執行過程中，如遇特殊情況需調整合作內容，應本著平等、自愿的原則，另行簽訂補充協議；

3.4雙方應共同維護停車場秩序，確保停車場安全、便捷、舒適，提高業主滿意度。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前，如雙方均無異議，且符合續簽條件的，可以經協商一致后簽訂續簽協議，續簽協議的有效期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1合同有效期內，如發生以下情況，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發生破產、清算、資產重組等重大事項，影響合同繼續履行的；

（3）因不可抗力原因，導致合同無法繼續履行的。

2.2合同終止后，雙方應按合同約定完成善后工作，包括但不限于交接手續、費用結算等。

三、合同的變更和解除

3.1在合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.2在合同有效期內，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，明確解除合同的日期、原因及雙方的權利義務。

3.3變更和解除協議應經雙方簽字蓋章后生效。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非爭議事項導致合同無法履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。

六、合同效力

6.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

6.4本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利執行。

（以下內容略）

合同雙方確認以下內容無誤，并在此處簽字蓋章以示確認：

甲方（委托方）簽字：____________________

甲方（委托方）蓋章：____________________

簽字日期：______________