?合同編號：__________甲方（物業所有權人或授權代表）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（物業管理公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業的所有權人或合法授權代表，且愿意將物業委托給乙方進行管理；乙方具備相應的資質和管理能力，愿意接受甲方的委托，按照約定對物業進行管理。雙方經充分協商，就物業管理的有關事項達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1物業管理范圍包括：__________（物業名稱）及其附屬設施、設備、綠化、公共區域等。1.2物業管理面積為：__________平方米。第二條物業管理服務內容（1）物業設施設備的維護、保養和管理；（2）物業公共區域的環境衛生清掃、保潔和綠化養護；（3）物業公共秩序維護和安全保衛；（4）物業內部道路、停車場和公共設施的維護和管理；（5）物業共有部分的維修、養護和管理；（6）其他物業服務內容。第三條物業管理費用3.1物業管理費用包括物業管理服務費、維修基金等。3.2物業管理服務費的標準為：__________元/平方米·月。3.3乙方應在每月__________日前向甲方提交上月物業管理服務費的詳細清單。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應當按照遲延支付的天數向乙方支付滯納金，滯納金標準為__________%。5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并可按合同約定向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應對對方的資質、信譽等進行詳細了解和調查，確保雙方均具備簽訂合同的條件。2.合同履行過程中，如遇政策調整、法律法規變化等不可抗力因素，可能導致合同無法繼續履行。解決方案：雙方應及時溝通，協商調整合同內容，以適應新的政策法規要求。如雙方無法達成一致，可依法解除合同。3.物業管理服務費用調整機制未在合同中明確。解決方案：雙方可以在合同中約定一個物業管理服務費用的調整機制，如根據物價指數、市場行情等因素進行定期調整。4.合同中未明確雙方在合同終止或解除時的權利義務交接。解決方案：雙方應在合同中約定合同終止或解除時的權利義務交接程序，包括資料交接、費用結算等事項。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指物業服務企業按照合同約定和國家相關法律法規，對物業進行維護、保養、管理，為業主提供安全、舒適、便利的生活和工作環境的服務。2.物業所有權人：是指對物業擁有所有權的人，包括房地產開發商、業主等。3.物業管理公司：是指具備相應資質，從事物業管理業務的企業。4.物業服務內容：包括物業設施設備的維護、保養和管理；物業公共區域的環境衛生清掃、保潔和綠化養護；物業公共秩序維護和安全保衛；物業內部道路、停車場和公共設施的維護和管理；物業共有部分的維修、養護和管理等。5.物業管理費用：包括物業管理服務費、維修基金等，是物業管理公司為提供物業管理服務所收取的費用。6.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.權利義務交接：是指合同終止或解除時，雙方按照合同約定和法律規定，進行資料、財產等交接的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的物業管理承包。2.適用于物業所有權人或授權代表與物業管理公司之間的物業管理服務合同。補充條款：1.物業管理的具體服務內容、服務標準和要求。2.物業管理費用的支付方式、支付時間和支付條件。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.違約責任的具體認定標準和賠償方式。5.合同爭議的解決方式，包括仲裁或訴訟的管轄法院。6.合同到期后的續簽條件和程序。7.特殊情況的處理辦法，如突發事件、重大物業問題等。附件列表：1.物業基本情況說明書，包括物業的地理位置、規模、設施等。2.物業管理公司的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。3.物業所有權人或授權代表的身份證明文件，如身份證、授權書等。4.物業管理服務費用明細表，包括各項費用的計算方式和標準。5.物業管理制度和操作流程，如保安服務規范