?合同編號：__________甲方（物業服務需求方）：乙方（物業服務提供方）：鑒于甲方為物業的所有權人或使用權人，乙方為物業服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業類型：____________________1.3物業規模：____________________第二條物業服務內容（一）物業綜合管理服務：1.物業設施設備運行、維護及保養；2.物業管理區域的清潔、綠化及環境衛生；3.物業管理區域的公共秩序維護；4.物業共用部位及共用設施設備的大修、中修和日常維修；5.物業檔案資料管理；6.配合政府開展社區管理工作。（二）增值服務：1.物業顧問服務；2.物業租賃代理服務；3.物業資產增值管理服務；4.業主定制服務。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保物業服務質量和水平。第三條服務費用3.1物業服務費用包括物業服務基礎費用和增值服務費用。具體收費標準、計費方式及支付方式如下：（一）物業服務基礎費用：1.物業服務費：人民幣____元/平方米·月；2.物業維修基金：人民幣____元/平方米·月；3.物業共用部位及共用設施設備大修、中修和日常維修費用：按照實際發生金額分攤。（二）增值服務費用：根據實際服務內容雙方協商確定。3.2甲方應按照約定時間和方式支付物業服務費用。逾期支付的，應按遲延支付部分每日支付違約金人民幣____元。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約部分金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于物業地址、物業類型、物業規模等。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等條款履行各自的權利和義務。3.甲方應按照約定時間和方式支付物業服務費用，逾期支付的，應承擔違約責任。4.乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保物業服務質量和水平。5.雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應認真審查合同內容，確保各自權益。如有疑問或特殊情況，可尋求專業法律人士的建議。2.雙方在履行合同過程中，如發現對方違約，應及時溝通，要求對方改正。如對方拒不改正，可依法采取相應措施，維護自身權益。3.針對合同中未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。4.雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業服務需求方（甲方）：指物業的所有權人或使用權人，有權委托物業服務提供商提供物業服務。2.物業服務提供方（乙方）：指具備物業服務資質的企業或個人，受甲方委托提供物業服務。3.物業服務費用：包括物業服務基礎費用和增值服務費用，用于支付物業服務的成本和合理利潤。4.物業服務費：指物業服務提供商為甲方提供物業綜合管理服務所收取的費用。5.物業維修基金：指用于物業共用部位及共用設施設備大修、中修和日常維修的資金。6.物業共用部位及共用設施設備：指物業小區內供全體業主共同使用的部位和設施設備。7.增值服務：指物業服務提供商在基本物業服務基礎上，為甲方提供的額外服務。8.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.補充協議：指在合同有效期內，雙方為明確合同未盡事宜所簽訂的協議。應用場合：1.住宅小區物業管理合同。2.商業綜合體物業管理合同。3.辦公樓物業管理合同。4.工業園區物業管理合同。5.其他需要物業服務管理的場所。補充條款：1.物業服務需求方的特殊要求。2.物業服務提供方的服務的特殊標準或技術要求。3.合同期限的延長或縮短條款。4.合同終止和解除的條件與程序。5.合同違約的具體責任認定和賠償標準。6.涉及國家安全、公共安全等方面的特殊規定。7.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.物業基本情況說明書。2.物業服務項目清單。3.物業