甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃合同協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現狀和交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還第五條維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養的期限第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險賠償的分配第七條轉租7.1承租人的轉租權利和限制第八條終止和解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2法律適用第十一條其他條款11.1合同的變更和補充11.2合同的生效日期第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條雙方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四條合同附件14.1附件的內容和數量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于_______市_______區_______街道_______號，具體房屋編號為_______，租賃物包括：_______（詳細列出租賃物的內容，如：辦公室、會議室、倉庫等）。1.2租賃面積的確定租賃面積共計_______平方米，具體分布如下：_______（詳細列出租賃物的各部分面積及用途）。1.3租賃物的現狀和交付租賃物現狀為：_______（詳細描述租賃物的現狀，如：裝修情況、設備配置等）。出租人應確保租賃物在交付時符合約定用途，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續約條款如需續約，承租人應于租賃期屆滿前_______個月向出租人提出書面續約申請。雙方可根據屆時市場情況協商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣_______元整。租金支付周期與租賃周期相同。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為_______年_______月_______日，每月的租金應于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金的金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金的支付和退還承租人應在租賃開始日期前支付押金。租賃結束后，如租賃物無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相關費用后_______個工作日內退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修和保養5.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結構安全、設備設施及公共部位進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責租賃物內部設施的日常維護和保養。如租賃物因承租人使用不當造成損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修和保養的期限出租人和承租人應共同協商確定維修和保養的期限。在維修和保養期限內，出租人負責租賃物的維修和保養；超過維修和保養期限，承租人負責租賃物的維修和保養。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應按照出租人的要求購買相應的財產保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險賠償的分配如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的賠償方案進行賠償。賠償款項扣除保險公司的賠償金額后，如有剩余，承租人應退還給出租人。第八條終止和解除合同8.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議；（2）承租人提前解約，但需提前_______個月通知出租人；（3）出租人提前解約，但需提前_______個月通知承租人；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方簽署解除合同的書面文件；（2）承租人按照合同約定退還租賃物；（3）出租人退還承租人已支付的押金（扣除相關費用后）；（4）雙方辦理相關手續，交接租賃物及相關資料。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違約責任如下：（1）未能按照約定提供租賃物，應支付違約金人民幣_______元整；（2）未能按照約定維修和保養租賃物，應承擔相應的維修費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。9.2承租人的違約責任承租人違約責任如下：（1）提前解約或未按約定支付租金，應支付違約金人民幣_______元整；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔維修費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的變更和補充合同的變更和補充需雙方簽署書面文件，經雙方確認后生效。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應在合同約定的地址或聯系方式送達對方。第十三條雙方信息13.1出租人的信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______13.2承租人的信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第十四條合同附件14.1附件的內容和數量附件包括：（1）租賃物清單；（2）保險單據；（3）其他與合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修服務方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常進行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的情況及處理方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如發生第三方介入的情況，應及時通知對方，并共同尋求解決方案。2.2甲乙方應與第三方協商，明確第三方的責任和義務，并確保第三方按照合同約定履行其職責。2.3如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以確保第三方履行其職責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙方的債務，不視為對對方的債務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的協議中，存在與本合同不一致的條款，應以本合同為準。5.2甲乙方應確保第三方了解本合同的條款，并在第三方簽訂的協議中予以明確。5.3第三方簽訂的協議，應視為本合同的一部分，甲乙方應予以保密。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效日期7.1本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款與主合同具有同等的法律效力。第八條通知8.1甲乙方與第三方之間的通知，應以書面形式進行，并在合同約定的地址或聯系方式送達對方。8.2甲乙方與第三方之間的通知，視為對對方的有效通知。第九條合同的變更和解除9.1本附加條款的變更和解除，需甲乙方與第三方共同簽署書面文件，經雙方確認后生效。9.2本附加條款的變更和解除，不影響主合同的效力。第十條適用法律本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協議。11.2本附加條款的補充協議，應視為本附加條款的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、規格等信息，以及租賃物的現狀和交付條件。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：押金支付憑證附件4：保險單據提供保險單據的復印件，以證明承租人已購買相應的保險。附件5：維修和保養服務協議詳細列出維修和保養的職責、期限、費用等信息。附件6：轉租協議如承租人需進行轉租，提供轉租協議作為附件。附件7：第三方服務協議如涉及第三方服務，提供第三方服務協議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或維修保養服務。2.承租人未能按照約定支付租金或押金。3.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.承租人未經出租人同意轉租租賃物。5.第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金額：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.維修費用：根據租賃物損壞程度，承擔相應的維修費用。4.保險賠償：按照保險合同的約定進行賠償。示例說明：如出租人未能按照約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能提供租賃物而導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修保養：指對租賃物的定期檢查、維修和保養。5.轉租：指承租人將租