個人買賣住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，特訂立如下：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條價款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋的全部價款。

2.3乙方支付價款的支付方式如下：

（1）__%的價款于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；

（2）__%的價款于標(biāo)的房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付；

（3）__%的價款于標(biāo)的房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付。

第三條標(biāo)的房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài)，并符合本合同約定。

3.3乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)書面通知甲方。

第四條稅費承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由以下方承擔(dān)：

（1）__%的稅費由甲方承擔(dān)；

（2）__%的稅費由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定的交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

5.3乙方違反本合同約定的支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同附件；

（3）其他相關(guān)文件。

第八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，特訂立如下：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款。

3.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方的付款安全。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條價款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋的全部價款。

2.3乙方支付價款的支付方式如下：

（1）__%的價款于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；

（2）__%的價款于標(biāo)的房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付；

（3）__%的價款于標(biāo)的房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付。

第三條丙方擔(dān)保

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按照本合同約定支付價款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條標(biāo)的房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài)，并符合本合同約定。

第五條稅費承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由以下方承擔(dān)：

（1）__%的稅費由甲方承擔(dān)；

（2）__%的稅費由乙方承擔(dān)；

（3）__%的稅費由丙方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)在乙方未履行交付義務(wù)時，解除本合同并要求賠償損失。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，保證標(biāo)的房屋不受任何權(quán)利瑕疵的影響。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

7.2乙方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

7.3乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同附件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款安全，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，特訂立如下：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方希望購買甲方上述標(biāo)的房屋，但由于資金問題，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，并要求甲方提供一定的擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

第二條價款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋的全部價款。

2.3乙方支付價款的支付方式如下：

（1）__%的價款于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；

（2）__%的價款于標(biāo)的房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付；

（3）__%的價款于標(biāo)的房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付。

第三條丙方融資

3.1丙方同意向乙方提供融資人民幣____________________元（大寫：____________________），用于乙方的購房資金。

3.2丙方提供的融資利息為年利率____________________%，乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月支付利息。

第四條丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按期支付融資款項及利息。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保證乙方的還款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按期支付丙方融資款項及利息。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

7.2甲方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

7.3甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可