房子預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將房屋預售給乙方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付條件：房屋必須符合國家有關建筑工程質量標準，并經驗收合格。

3.3驗收標準及程序：

3.3.1乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收；

3.3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方；

3.3.3甲方應在接到通知之日起____________________日內對房屋質量問題進行修復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

4.1.2甲方交付的房屋存在質量問題，未能按約定時間修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款及相應利息。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

4.2.2乙方違反合同約定，擅自改動房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋測繪報告

2.房屋土地使用權證

3.甲方營業執照

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，為保障甲乙雙方的合法權益，經友好協商，就甲方將房屋預售給乙方，并引入丙方作為擔保主體，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的乙方付款義務提供擔保。

3.2丙方擔保金額：人民幣____________________元整。

3.3丙方擔保期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

3.4丙方擔保責任：

3.4.1若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在甲方提出要求后，在擔保范圍內履行代為支付義務；

3.4.2丙方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

3.5丙方權利：

3.5.1丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益；

3.5.2丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權轉移證明等文件。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：____________________

4.2房屋交付條件：房屋必須符合國家有關建筑工程質量標準，并經驗收合格。

4.3驗收標準及程序：

4.3.1乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收；

4.3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方；

4.3.3甲方應在接到通知之日起____________________日內對房屋質量問題進行修復。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

5.1.2甲方交付的房屋存在質量問題，未能按約定時間修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款及相應利息。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改動房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；

5.2.3若乙方違約，甲方有權解除本合同，丙方不再承擔擔保責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保房屋預售過程中的資金安全。通過引入丙方作為擔保主體，甲方在乙方違約時能夠得到更有效的救濟，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障其房屋所有權及交易安全，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于優勢地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________的房屋，甲方同意預售該房屋，丙方作為監管方，為保障乙方的購房權益，經友好協商，就甲方將房屋預售給乙方，并引入丙方作為監管主體，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方監管條款

3.1丙方作為監管方，負責監督甲方的房屋預售行為，確保乙方的權益不受侵害。

3.2丙方監管內容：

3.2.1監督甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋；

3.2.2監督甲方按照合同約定使用預售款，不得挪作他用；

3.2.3對甲方提供的房屋信息進行審核，確保真實、準確。

3.3丙方權利：

3.3.1丙方有權要求甲方提供房屋預售的相關資料和證明；

3.3.2丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權轉移證明等文件；

3.3.3丙方有權要求甲方對違反合同約定的事項進行整改。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：____________________

4.2房屋交付條件：房屋必須符合國家有關建筑工程質量標準，并經驗收合格。

4.3驗收標準及程序：

4.3.1乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收；

4.3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內書面通知甲方；

4.3.3甲方應在接到通知之日起____________________日內對房屋質量問題進行修復。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

5.1.2甲方交付的房屋存在質量問題，未能按約定時間修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款及相應利息；

5.1.3甲方挪用預售款的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改動房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜