出租學區住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學區住房，甲方同意將該住房出租給乙方，乙方同意承租該住房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續承租，甲方同意續租，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應保證房屋及配套設施完好，甲方將無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動。

六、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質量問題導致的維修，由甲方負責。

（2）因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方負責。

2.乙方應保證在房屋使用期間，及時向甲方報告房屋及配套設施的損壞情況，甲方應在接到報告后及時進行維修。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學區住房，甲方同意將該住房出租給乙方，乙方同意承租該住房。為保障甲方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續承租，甲方同意續租，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應保證房屋及配套設施完好，甲方將無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，同意在本合同項下對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按時支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應租金。

3.丙方的擔保責任限于本合同約定的租金支付范圍，不涉及其他費用。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動。

七、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質量問題導致的維修，由甲方負責。

（2）因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方負責。

（3）丙方作為第三方擔保方，對乙方在租賃期間因故意損壞房屋所造成的損失承擔連帶賠償責任。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

4.乙方故意損壞房屋，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方的租金支付，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房屋得到合理使用，同時通過嚴格的違約責任條款，維護房屋的安全與完整性。

甲方通過以下條款實現權益保障：

1.第三方擔保責任：丙方對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任，降低租金拖欠風險。

2.嚴格的違約責任：對乙方的違約行為進行嚴厲處罰，保護房屋及配套設施的安全。

3.維修責任劃分：明確維修責任，確保房屋得到及時維護。

乙方違約及限制條款：

1.未按時支付租金：支付違約金，并承擔丙方的擔保責任。

2.故意損壞房屋：承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。

3.不得擅自改變房屋結構及用途：違反此條款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學區住房，乙方有意承租該住房，為確保乙方的居住權益，丙方作為第三方監管方，對租賃過程進行監管。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續承租，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應保證房屋及配套設施完好，甲方將無息退還押金。

五、第三方監管責任

1.丙方作為第三方監管方，負責監督租賃合同的履行情況，確保乙方的居住權益不受侵害。

2.丙方有權對房屋的維修、使用情況進行檢查，確保房屋處于良好狀態。

3.丙方有權協調解決租賃過程中的糾紛，保障雙方的合法權益。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及配套設施。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動。

七、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質量問題導致的維修，由甲方負責。

（2）因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方負責。

（3）丙方作為第三方監管方，對房屋的維修情況進行監督，確保維修質量。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保租賃過程透