小型住宅土建合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________

鑒于甲方擬在_________________（具體地址）建設小型住宅，需乙方進行土建施工，雙方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規模：_________________

1.4工程結構：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、合同工期

2.1合同工期自簽訂之日起計算，共計_________________個月。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：_________________

3.2首付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方人民幣_________________元整（大寫：_________________）作為首付款。

3.3進度款：工程進度達到合同約定節點時，甲方支付給乙方相應工程款，具體支付比例及時間由雙方協商確定。

3.4結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付給乙方人民幣_________________元整（大寫：_________________）作為結算款。

四、工程材料及設備

4.1工程材料及設備由甲方負責采購，承包方負責施工。

4.2甲方應按照合同約定的時間、數量、質量向承包方提供材料及設備。

4.3乙方有權對甲方提供的材料及設備進行檢驗，如發現不符合合同約定，有權要求甲方更換。

五、工程質量

5.1工程質量應符合國家標準及甲方要求。

5.2工程竣工后，甲方有權組織驗收，如發現質量問題，乙方應負責整改。

5.3工程質量保修期為_________________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

六、違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_________________%。

6.2如乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

6.3如雙方協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.材料設備清單

4.工程驗收標準

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________

第三方（以下簡稱“監理方”）：_________________

鑒于甲方擬在_________________（具體地址）建設小型住宅，需乙方進行土建施工，為確保工程質量，特引入監理方進行監督管理，三方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規模：_________________

1.4工程結構：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、監理方職責與權利

2.1監理方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，對施工過程進行全過程、全方位的監督管理。

2.2監理方有權要求承包方提供施工方案、進度計劃、質量保證措施等相關資料。

2.3監理方有權對施工過程中出現的質量問題進行查處，并要求承包方整改。

2.4監理方有權對施工過程中的安全生產情況進行監督檢查，確保施工安全。

2.5監理方有權要求承包方及時報告施工過程中發生的事故，并協助處理。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

3.2甲方有權要求乙方在施工過程中，不得擅自改變設計圖紙和施工方案。

3.3甲方有權對施工過程中的材料、設備進行檢驗，如不符合合同約定，有權要求更換。

3.4甲方有權要求監理方對施工過程進行監督檢查，并對監理方的工作進行評估。

3.5甲方有權在合同履行過程中，對乙方的違約行為進行追究。

四、承包方責任與義務

4.1承包方應按照合同約定，在規定的時間內完成工程，確保工程質量達到國家標準。

4.2承包方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，不得擅自改變。

4.3承包方應確保施工過程中的安全生產，對施工過程中發生的事故承擔全部責任。

4.4承包方應按照監理方的要求，及時整改施工過程中的質量問題。

4.5承包方應配合監理方對施工過程進行監督檢查，并提供相關資料。

五、違約責任

5.1乙方如未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

5.2乙方如擅自改變設計圖紙和施工方案，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

5.3乙方如施工過程中發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4監理方如未履行監督檢查職責，導致工程質量問題，應向甲方支付違約金，違約金為監理服務費的_________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監理方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入監理方，可以確保工程質量和施工安全，降低甲方的風險。

2.監理方作為第三方，可以客觀、公正地評估工程質量，提高工程質量。

3.監理方可以對施工過程進行全程監督，確保施工進度符合合同約定。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為發包方，擁有工程項目的最終決策權，可以確保工程項目的順利進行。

2.甲方有權對工程質量、進度、安全等方面進行監督，保障自身權益。

3.甲方作為合同主導方，可以更好地協調各方關系，提高工作效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：_________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：_________________

第三方（以下簡稱“監理單位”）：_________________

鑒于業主擬在_________________（具體地址）建設小型住宅，需施工方進行土建施工，為確保工程質量和施工效率，特引入監理單位進行監督管理，三方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規模：_________________

1.4工程結構：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、監理單位職責與權利

2.1監理單位應依據國家相關法律法規和行業標準，對施工方進行施工過程的監督管理。

2.2監理單位有權要求施工方提供施工方案、進度計劃、質量保證措施等相關資料。

2.3監理單位有權對施工過程中出現的質量問題進行查處，并要求施工方整改。

2.4監理單位有權對施工過程中的安全生產情況進行監督檢查，確保施工安全。

2.5監理單位有權要求施工方及時報告施工過程中發生的事故，并協助處理。

三、施工方權益保障

3.1施工方有權要求業主按照合同約定支付工程款，確保施工資金的及時到位。

3.2施工方有權要求監理單位對施工過程中的質量問題進行公正評估，不得隨意否決施工方提出的整改方案。

3.3施工方有權對監理單位的監督檢查提出異議，并要求監理單位提供合理的解釋和依據。

3.4施工方有權要求監理單位不得無故拖延驗收，影響施工進度。

3.5施工方有權要求監理單位在施工過程中提供必要的協助，如技術支持等。

四、業主責任與義務

4.1業主應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程，并確保施工過程中的安全生產。

4.2業主應按照合同約定支付工程款，不得無故拖欠。

4.3業主應配合施工方和監理單位的正常工作，不得干涉施工方和監理單位的獨立判斷。

4.4業主應確保施工過程中提供必要的場地、材料等資源，不得影響施工進度。

4.5業主應接受監理單位的監督檢查，并對監理單位提出的問題進行整改。

五、違約責任

5.1業主如未按合同約定支付工程款，應向施工方支付違約金，違約金為拖欠工程款的_________________%。

5.2業主如擅自改變施工方案，導致施工方損失，應賠償施工方因此遭受的全部損失。

5.3監理單位如未履行監督檢查職責，導致工程質量問題，應向業主支付違約金，違約金為監理服務費的_________________%。

5.4施工方如未按合同約定完成工程，應向業主支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監理單位各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目