農村兩層房產買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于農村的兩層房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產權證號：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產現狀：____________________

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證房產所有權清晰，無任何債權債務，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方保證房產已取得合法的土地使用權，并已辦理完畢相關土地使用權的登記手續。

3.甲方保證房產已取得合法的房屋所有權，并已辦理完畢相關房屋所有權的登記手續。

4.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的權屬證書及相關文件交付乙方。

5.乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣____元整。

6.甲方在收到購房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

7.乙方在辦理房產過戶手續過程中，因政府政策調整等原因導致房產過戶稅費增加的，由雙方協商解決。

8.乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。

9.甲方在合同簽訂之日起____個工作日內，將房產附屬設施、設備清單及使用說明等資料交付乙方。

10.雙方應按照國家相關法律法規的規定，依法繳納房產交易稅費。

三、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至房產交付之日止。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至支付購房款之日止。

3.甲方未按約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至過戶手續辦理完畢之日止。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

五、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產附屬設施、設備清單及使用說明

4.雙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于農村的兩層房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產權證號：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產現狀：____________________

二、三方權利義務

1.甲方權利義務：

a.甲方有權要求乙方在規定期限內支付購房款；

b.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內辦理房產過戶手續；

c.甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任；

d.甲方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的協助。

2.乙方權利義務：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；

b.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證書及相關文件；

c.乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任；

d.乙方應在合同約定的時間內支付購房款。

3.丙方權利義務：

a.丙方有權要求甲方提供房產的權屬證明及相關文件；

b.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

c.丙方在乙方未按約定支付購房款時，有權要求乙方履行付款義務或承擔相應的擔保責任；

d.丙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。

三、違約責任

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至支付購房款之日止。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至履行擔保責任之日止。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、利益條款

1.甲方利益：

a.甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按約定支付購房款；

b.甲方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協助；

c.甲方在乙方違約時，有權要求丙方承擔擔保責任。

2.乙方利益：

a.乙方在支付購房款后，有權要求甲方交付房產；

b.乙方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協助。

五、限制條款

1.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓房產。

2.丙方在履行擔保責任期間，未經甲方同意，不得擅自處置擔保物。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的權益保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過本合同確保其在交易過程中的權益得到充分保障。甲方通過設定利益條款和限制條款，使自己在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產附屬設施、設備清單及使用說明

4.雙方身份證明復印件

5.丙方擔保文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擬將其位于農村的兩層房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方希望丙方作為擔保方提供擔保，以保障乙方的權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產權證號：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產現狀：____________________

二、三方權利義務

1.乙方權利義務：

a.乙方有權要求甲方在規定期限內交付房產；

b.乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的協助；

c.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證書及相關文件；

d.乙方應在合同約定的時間內支付購房款。

2.甲方權利義務：

a.甲方應按照合同約定時間交付房產；

b.甲方應保證房產所有權清晰，無任何債權債務，不存在任何權屬糾紛；

c.甲方應保證房產已取得合法的土地使用權和房屋所有權；

d.甲方應在收到購房款后辦理房產過戶手續。

3.丙方權利義務：

a.丙方應保證在乙方支付購房款后，甲方能夠按時交付房產；

b.丙方應在乙方未按約定支付購房款時，提供相應的擔保；

c.丙方有權要求甲方提供房產的權屬證明及相關文件；

d.丙方有權要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。

三、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至房產交付之日止。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至支付購房款之日止。

3.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至履行擔保責任之日止。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、利益條款

1.乙方利益：

a.乙方在支付購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房產；

b.乙方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協助，保障其權益；

c.乙方在甲方違約時，有權要求丙方承擔擔保責任，保障其購房權益。

2.甲方利益：

a.甲方在合同履行過程中，有權要求乙方按約定支付購房款；

b.甲方在乙方支付購房款后，有權要求丙方提供必要的協助，確保房產過戶手續的順利進行。

五、限制條款

1.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置房產；

2.丙方在履行擔保責任期間，未經乙方同意，不得擅自處置擔保物。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同自甲乙丙三