甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣獨家經紀協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1住宅1.2買賣1.3獨家經紀協議1.4甲方1.5乙方第二條：協議范圍與義務2.1乙方作為甲方的獨家房地產經紀人2.2乙方的獨家代理期限2.3乙方應提供的服務2.4甲方對乙方的授權第三條：獨家代理權3.1乙方的獨家代理權3.2獨家代理權的限制3.3獨家代理權的期限第四條：房價與支付方式4.1房價的確定4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金與費用5.1傭金的計算5.2傭金的支付5.3費用的承擔第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的權利與義務第七條：違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3違約的賠償第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄第九條：法律適用9.1合同的適用法律第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密的例外第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充條款的效力第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1住宅：指甲方所有或持有的，位于_______（地址）的住宅物業，具體房屋信息詳見附件一。1.2買賣：指甲方將其住宅物業出售給第三方，并完成產權轉移的行為。1.3獨家經紀協議：指甲方授權乙方作為其住宅物業出售的唯一經紀人，乙方享有獨家代理權。1.4甲方：指擁有或持有住宅物業的個人或機構，具體身份信息詳見附件二。1.5乙方：指被甲方授權的獨家房地產經紀人，具體信息詳見附件三。第二條：協議范圍與義務2.1乙方作為甲方的獨家房地產經紀人，應盡全力為甲方尋找合適的買家，并促使買賣交易的完成。2.2乙方的獨家代理期限為自本協議簽訂之日起至_______年__月__日止。2.3乙方應提供的服務包括但不限于：市場調研、定價建議、營銷推廣、帶看接待、談判協助、交易促成等。2.4甲方對乙方的授權僅限于本協議約定的獨家代理范圍內，甲方不得自行或委托其他經紀人進行銷售。第三條：獨家代理權3.1乙方的獨家代理權指在代理期限內，乙方擁有對甲方住宅物業的獨家銷售權，甲方不得自行或委托其他經紀人進行銷售。3.2獨家代理權的限制：乙方不得將甲方住宅物業的信息泄露給第三方，不得從事損害甲方利益的行為。3.3獨家代理權的期限為自本協議簽訂之日起至_______年__月__日止。第四條：房價與支付方式4.1房價的確定：甲方同意按照乙方提出的建議價格進行銷售。4.2支付方式：買方支付的購房款，應直接轉入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：買方應在本協議簽訂后的_______個工作日內支付購房款。第五條：傭金與費用5.1傭金的計算：傭金為房價的_______%。5.2傭金的支付：甲方應在買賣交易完成后_______個工作日內，向乙方支付傭金。5.3費用的承擔：除傭金外，甲方應承擔的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等，具體費用按照實際情況承擔。第六條：合同的解除與終止6.1解除條件：在獨家代理期限內，如乙方未能找到合適的買家，甲方有權解除本協議。6.2終止條件：本協議代理期限屆滿，自動終止。6.3解除或終止后的權利與義務：本協議解除或終止后，乙方應停止代理行為，甲方應支付乙方已產生的合理費用。第七條：違約責任7.1甲方的違約責任：如甲方違反本協議第二條的規定，自行或委托其他經紀人進行銷售，應支付給乙方違約金，違約金為房價的_______%。7.2乙方的違約責任：如乙方違反本協議第三條的規定，泄露甲方住宅物業信息或從事損害甲方利益的行為，應支付給甲方違約金，違約金為房價的_______%。7.3違約的賠償：如因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方同意將本協議爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：法律適用9.1合同的適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。10.3保密的例外：法律要求披露的、仲裁或法院要求披露的、或為保護一方合法權益而必須披露的。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。11.2送達地址：甲乙雙方的聯系地址及聯系方式，如地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件：本協議的修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2補充條款的效力：本協議的補充條款與本協議具有同等法律效力。第十三條：附則13.1合同的生效：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：本協議代理期限屆滿，自動終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）乙方應在獨家代理期限內，每月向甲方提供至少一次銷售進度報告。（2）甲方應在房價、支付方式、傭金等方面給予乙方充分的授權，以保證乙方的代理工作順利進行。（3）本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。14.2附件：本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：附件一：住宅物業信息附件二：甲方身份信息附件三：乙方信息附件四：傭金計算公式附件五：其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與甲方住宅物業買賣交易的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構、inspectorate機構、律師、其他中介機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應如實向第三方披露本合同約定的所有相關信息，包括但不限于房價、付款方式、傭金比例等。2.2甲乙雙方應確保第三方了解并同意本合同的條款，包括傭金分配、費用承擔等。2.3甲乙雙方應在第三方介入前，取得對方書面同意，并明確第三方介入的條件和范圍。第三條：第三方責任3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在交易中的義務，并對其提供的信息真實性、合法性負責。3.2第三方應按照約定時間完成其職責，如因第三方原因導致交易延遲，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應按照約定方式處理與交易相關的文件和信息，并保證甲乙雙方的合法權益不受侵害。第四條：第三方限額責任4.1第三方限額責任指第三方在其職責范圍內，因過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任。4.2第三方限額責任的上限為其在交易中收取的費用總額。4.3第三方限額責任不適用于第三方故意行為導致的損失。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應按照本合同及第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同確定。5.2如本合同與第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同存在沖突，甲乙雙方應協商解決。5.3第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方之間簽訂的合同，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權要求第三方賠償損失。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出交易，應提前通知甲乙雙方，并說明退出的理由和時間。7.2第三方退出交易后，本合同約定的第三方責任繼續有效。第八條：第三方信息的保護8.1甲乙雙方應保護第三方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。8.2第三方也應保護甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。第九條：法律法規變化9.1如本合同約定與法律法規變化導致無法履行，甲乙雙方應根據法律法規的變化，協商修改本合同。第十條：合同的完整性和效力10.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，除雙方另有約定外，本合同及其附件是雙方之間唯一的約定。10.2本合同及其附件的修改、補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業信息物業地址物業面積物業現狀產權證明附件二：甲方身份信息身份證復印件營業執照副本附件三：乙方信息營業執照副本法人代表身份證明附件四：傭金計算公式傭金計算基準傭金計算示例附件五：其他約定特殊交易條件額外服務說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同第二條，自行或委托其他經紀人進行銷售。2.乙方違反本合同第三條，泄露甲方住宅物業信息或從事損害甲方利益的行為。3.乙方未按照本合同第四條約定，按時支付傭金。4.乙方未按照本合同第五條約定，支付相關費用。5.第三方未按照本合同第二條約定，按時完成其職責。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為房價的_______%。2.賠償金額計算：根據實際損失金額進行賠償。3.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失。示例說明：1.甲方違反合同，自行委托其他經紀人進行銷售，甲方需支付給乙方違約金，違約