甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及數量第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付標準第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費用11.2鄰里關系及維護11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋現狀照片及視頻12.3車位使用權證明第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件保存于雙方指定的地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯系人：_______聯系方式：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯系人：_______聯系方式：_______1.3車位定義及數量車位位置：_______車位數量：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號：_______（2）土地使用權證編號：_______2.3房屋現狀房屋現狀描述：_______第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋及車位的所有權，無任何權利瑕疵，并保證該房屋及車位的權屬能夠辦理過戶手續(xù)。甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋及車位。3.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋及車位的價款。乙方應自房屋及車位交付之日起，承擔相應的物業(yè)管理及其他相關費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限（1）現金支付（2）銀行轉賬（3）按揭貸款支付期限自本合同簽訂之日起_______日內。4.3支付憑證乙方支付房屋價款后，甲方應向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票或收據。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及地點房屋交付時間：_______年_______月_______日。房屋交付地點：_______。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3交付標準甲方應將房屋及車位按本合同約定的現狀交付給乙方，并保證房屋及車位的權利瑕疵。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方的建筑質量標準，無重大質量問題。6.2保修范圍及期限甲方應對本合同約定的房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋或車位的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付房價的，應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同廢止條件本合同在任何一方違約且未按本合同約定承擔違約責任的情況下，對方均有權向合同簽訂地人民法院申請廢止本合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費用乙方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理及其他相關費用。11.2鄰里關系及維護乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，不得損害他人利益。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十二條：附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋現狀照片及視頻12.3車位使用權證明第十三條：合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件保存于雙方指定的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的職責和義務，協助甲乙雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。第二條：第三方介入后的履行2.1第三方介入如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的職責和義務。2.2額外條款及說明（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）第三方應按照約定時間完成服務，否則應承擔相應的違約責任。（3）第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額約定第三方對其提供的服務過程中產生的損失，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的_______%。3.3第三方責任限額的例外如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受上述責任限額的限制。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，其行為不應視為甲乙雙方的行為。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定向甲乙雙方提供第三方服務，并承擔第三方的責任。4.3第三方與評估機構、過戶機構等的關系第三方與評估機構、過戶機構等之間的關系，由甲乙雙方與第三方協商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同及服務協議約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方侵權處理6.1第三方侵權如第三方在履行其職責過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2第三方侵權責任第三方侵權導致甲乙雙方損失的，第三方應按照法律規(guī)定及本合同約定承擔侵權責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應按照服務協議約定辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的責任。第八條：第三方替代8.1第三方替代條件如第三方未按照本合同及服務協議約定履行其職責，甲乙雙方有權要求替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙雙方與替代第三方簽訂服務協議后，替代第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責。第九條：第三方保險9.1第三方保險甲乙雙方應要求第三方購買相應的保險，以保障甲乙雙方的合法權益。9.2第三方保險責任第三方保險賠償范圍應包括但不限于第三方因違約、侵權導致甲乙雙方的損失。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、風險提示等。10.2第三方信息披露義務第三方應按照約定時間向甲乙雙方提供服務進展報告。第十一條：第三方服務費用11.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。11.2第三方服務費用支付方式第三方服務費用支付方式及期限由甲乙雙方與第三方協商確定。第十二條：第三方服務質量保證12.1第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2第三方服務質量監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。第十三條：第三方保密義務13.1第三方保密第三方應對其在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。13.2第三方保密義務的例外法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四條：第三方違約及侵權的訴訟14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明復印件附件內容：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。附件要求：權屬證明文件必須真實、有效，且不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋現狀照片及視頻附件內容：反映房屋現狀的照片及視頻資料。附件要求：照片及視頻資料應全面、客觀地反映房屋的現狀，包括但不限于房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件3：車位使用權證明附件內容：車位使用權證明文件，如車位租賃合同、車位所有權證等。附件要求：車位使用權證明文件必須真實、有效，且與甲方提供的車位相符。附件4：第三方服務協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。附件要求：服務協議應詳細規(guī)定第三方的職責、義務、服務費用、違約責任等內容。附件5：第三方資質證明文件附件內容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件要求：第三方資質證明文件必須真實、有效，且在有效期內。附件6：房屋質量檢測報告附件內容：房屋質量檢測機構的檢測報告。附件要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件7：過戶手續(xù)費用清單附件內容：房屋過戶所需支付的費用清單。附件要求：過戶手續(xù)費用清單應詳細列出各項費用的名稱、金額及支付方式。附件8：物業(yè)管理費用清單附件內容：物業(yè)管理費用的收費標準及支付方式。附件要求：物業(yè)管理費用清單應詳細列出收費項目、收費標準及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或車位。責任認定：甲方應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋或車位超過15天，甲方應向乙方支付逾期交付部分房價的2%作為違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價。責任認定：乙方應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付房價超過30天，乙方應向甲方支付未支付部分房價的5%作為違約金。違約行為：第三方未按照約定時間或質量完成服務。責任認定：甲方應按照第三方服務費用總額的_______%向乙方支付違約金。示例說明：若第三方逾期完成服務超過15天，甲方應向乙方支付第三方服務費用總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。法律名詞：土地使用權證解釋：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過