甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：物業服務及費用6.1物業公司名稱6.2物業服務費6.3物業管理第七條：水、電、燃氣等費用結算7.1水費7.2電費7.3燃氣費7.4其他費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：其他約定13.1戶口遷出13.2家具家電歸屬13.3房屋租賃第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3物業費繳納證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權證號為何X號的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結構：X，房屋面積：X平方米。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經協商一致，本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：一次性付款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起X日內，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用，由雙方按照實際發生金額承擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾在交付后，對于因房屋本身質量問題導致的損失，承擔維修責任。5.2維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的完好負責，對于因使用不當或自然損耗導致的損失，由乙方承擔維修責任。5.3維修費用維修費用按照實際發生金額承擔，雙方另有約定的除外。第六條：物業服務及費用6.1物業公司名稱本房屋的物業管理公司為：X物業管理有限公司。6.2物業服務費物業服務費為：X元/月，乙方應按期將物業服務費支付給物業管理公司。6.3物業管理乙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協商一致，進行合同變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可協商一致解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照實際損失金額進行賠償，雙方另有約定的除外。第十條：爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商未果，可向房地產交易中心申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）甲方將房屋交付給乙方；（3）乙方支付完畢房款。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執行。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止或解除之日起兩年。12.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十三條：其他約定13.1戶口遷出甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將戶口遷出。13.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式進行歸屬。13.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得再將房屋出租或出借給他人。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。14.2房屋土地使用權證復印件本合同附件中包含房屋土地使用權證的復印件。14.3物業費繳納證明本合同附件中包含物業費繳納的證明文件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他雙方認為需要附加的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、金融機構、房地產交易中心等在房屋買賣過程中提供服務的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并對其提供的服務結果負責。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續等，甲乙雙方應按照約定或行業規定，聘請相應第三方。2.2介入程序甲乙雙方應共同與第三方協商，明確服務內容、費用、期限等事項，并簽訂相應的服務協議。第三條：第三方服務費用3.1費用承擔第三方服務費用包括但不限于評估費、中介費、公證費、登記費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議，按時支付服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額第三方在其服務范圍內，對因服務原因導致的損失，承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.2責任免除第三方在履行服務過程中，如發生不可抗力、意外事件等導致損失的，不負賠償責任。第五條：第三方服務期間的權益保護5.1權益保護第三方在提供服務期間，應尊重甲乙雙方的權益，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。5.2違約處理如第三方在服務期間違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第六條：第三方服務完成的認定6.1服務完成標準第三方服務完成后，應向甲乙雙方提供服務完成的證明文件。6.2服務完成的認定甲乙雙方根據第三方提供的服務完成證明文件，認定第三方服務已完成。第七條：第三方服務瑕疵的處理7.1瑕疵提出甲乙雙方應在第三方服務完成后一定期限內，提出服務瑕疵。7.2瑕疵處理對于甲乙雙方提出的服務瑕疵，第三方應在約定的時間內予以解決。第八條：第三方服務期間的保密義務8.1保密內容第三方在提供服務期間，獲知的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密義務，自服務完成之日起持續有效。第九條：第三方服務期間的法律法規遵守9.1法律法規遵守第三方在提供服務期間，應嚴格遵守相關法律法規、行業規定。9.2違法行為處理如第三方在服務期間違反法律法規、行業規定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十條：第三方服務期間的權益轉讓10.1權益轉讓第三方在提供服務期間，不得將其服務權益轉讓給其他第三方。10.2違約處理如第三方在服務期間違反權益轉讓規定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件3：物業費繳納證明說明：本附件為物業費繳納的證明文件，用于證明甲方已按照約定繳納物業費。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值及狀況。附件5：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方貸款購買房屋的相關事宜。附件6：過戶手續辦理清單說明：本附件為過戶手續辦理清單，用于指導甲乙雙方完成過戶手續。附件7：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確房屋內家具家電的歸屬。附件8：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于合同補充協議、產權糾紛解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，如延遲交付導致的租房費用等。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，如延遲付款導致的利息損失等。違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如延遲辦理過戶手續導致的損失等。說明三：法律名詞