甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房產權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條：房產權益轉讓1.1房產概述1.2權益轉讓范圍1.3權益轉讓條件第二條：合同雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條：房產價格與支付方式3.1房產轉讓價格3.2支付方式與時間第四條：過戶與登記4.1過戶流程4.2登記手續4.3過戶與登記費用第五條：稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條：合同的份數與保管11.1合同份數11.2合同保管第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業服務及相關費用13.3水電燃氣等費用承擔第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房產權益轉讓1.1房產概述本合同涉及的房產位于2024年北京市區街道號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房產證號為：。房產為層，建筑總面積為平方米，建筑結構為。1.2權益轉讓范圍轉讓方同意將上述房產的永久使用權、處置權、收益權、租賃權等一切合法權益，無保留地轉讓給受讓方。1.3權益轉讓條件轉讓方保證其對上述房產享有完全、獨立的產權，且房產未被任何法院查封或扣押。受讓方同意接受房產現狀，并自行承擔因房產現狀而產生的所有風險。第二條：合同雙方2.1轉讓方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________2.2受讓方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________第三條：房產價格與支付方式3.1房產轉讓價格本合同所述房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述房產轉讓價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________第四條：過戶與登記4.1過戶流程甲乙雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同前往北京市房產交易中心辦理房產過戶手續。4.2登記手續甲乙雙方應按照北京市房產交易中心的要求，提供相關證件和資料，并按照交易中心的規定完成房產登記手續。4.3過戶與登記費用過戶與登記費用按照北京市房產交易中心的規定由甲乙雙方共同承擔。第五條：稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規規定，各自承擔應繳納的稅費。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房產過戶登記手續后自行終止。第八條：違約責任8.1轉讓方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2受讓方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數與保管11.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉讓、涂改、毀損或遺失。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市有管轄權的人民法院。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同生效后，按照雙方約定將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件。13.2物業服務及相關費用乙方應自行承擔物業服務及相關費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。13.3水電燃氣等費用承擔乙方應自行承擔房屋使用期間的水電燃氣等費用。第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年北京市區街道號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監理機構、政府部門等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或進行監督的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，公正、客觀、專業地履行其職責，保證合同的順利實施。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于報酬、保密、責任限制等，由甲乙雙方協商確定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利義務。16.2說明補充協議應包括但不限于第三方的工作范圍、期限、質量標準、費用、保密等條款。第十七條：第三方的責任限額17.1責任限定第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定。17.2責任范圍第三方的責任范圍包括但不限于因其過失導致的合同履行延誤、損失或其他不利影響。17.3責任免除第三方不對其無法控制的因素導致的合同履行延誤或失敗承擔責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方在補充協議中明確。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方在補充協議中明確。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責時，應明確其與甲乙方的劃分，避免利益沖突。第十九條：第三方的更換19.1更換條件甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權協商更換第三方。19.2更換程序甲乙雙方在協商一致的基礎上，按照原合同約定的程序選擇新的第三方。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。20.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向北京市房地產仲裁委員會申請調解。20.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的修訂21.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。21.2修訂內容修訂內容應包括本合同第三方介入的相關條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二十二條：合同的份數與保管22.1合同份數本合同及其補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。22.2合同保管甲乙雙方、第三方應妥善保管本合同及其補充協議，不得擅自轉讓、涂改、毀損或遺失。第二十三條：法律適用與管轄23.1法律適用本合同及其補充協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院本合同及其補充協議糾紛的訴訟管轄法院為北京市有管轄權的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產交易流程及相關稅費說明附件四：第三方機構名單及服務內容附件五：補充協議模板附件六：物業服務合同復印件附件七：水電燃氣費用結算明細附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明甲方對房產的合法所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房產交易流程及相關稅費說明說明：本附件詳細說明了房產交易流程及涉及到的稅費，包括稅費種類、計算方式及支付責任。附件四：第三方機構名單及服務內容說明：本附件列出了可能介入本合同的第三方機構名單及各自的服務內容，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等。附件五：補充協議模板附件六：物業服務合同復印件說明：本附件為物業服務合同的復印件，用于確認物業服務條款及費用。附件七：水電燃氣費用結算明細說明：本附件詳細記錄了房屋使用期間的水電燃氣費用，用于確認費用承擔及結算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產。2.乙方未按照約定時間、條件支付轉讓價格。3.甲方未履行合同約定的義務，如未辦理過戶登記手續。4.乙方未履行合同約定的義務，如未支付稅費。5.第三方未按照約定履行其職責，如未按時提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、中介費等。2.違約方應按照合同總價款的10%向守約方支付違約金。3.違約方賠償守約方因違約造成的其他損失。示例說明：若甲方未按