甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同：重點內容全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業費用結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證明11.2房屋買賣合同模板11.3其他相關文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片14.2房屋裝修平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，房屋結構為X，房屋總層數為X層，乙方購買的房屋位于第X層。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證明文件，乙方應予以核實。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房屋交易的總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋價款、家具家電價款等。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內，將房價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于X年X月X日之前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋及其附屬設施、家具家電等完好無損地交付給乙方。4.3過戶手續及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用按照國家規定和雙方約定分擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；非質量問題導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如乙方需變更合同內容，應與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如乙方需解除合同，應提前X天通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除事項，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議生效后，本合同的相關內容按協議執行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方約定合同簽訂地為X，任何一方在履行本合同過程中發生的爭議，均應提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢房價款；（3）甲方交付全部房屋及相關附屬設施。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業費用結算甲方應在本合同簽訂后X日內，與乙方辦理物業費用的結算手續。10.3家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內的家具家電歸乙方所有，但特殊說明的除外。第十一條：附件11.1房屋所有權證明本合同附件中包含房屋所有權證號：X的復印件。11.2房屋買賣合同模板本合同附件中包含房屋買賣合同模板一份。11.3其他相關文件本合同附件中包含其他與本合同相關的文件。第十二條：雙方簽字出賣人簽字：____________買受人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀照片。14.2房屋裝修平面圖本合同附件中包含房屋裝修平面圖。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構等，均應具備合法資質，并履行相關法定程序。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規，誠實守信，公正中立，提供專業服務。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲取相應的服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在促成甲乙雙方簽訂本合同時，應依法履行職責，包括但不限于提供房源信息、協調雙方談判、協助辦理過戶手續等。2.2評估機構介入評估機構應根據法律規定和合同約定，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構介入審計機構應對甲方提供的財務報表等進行審計，確保房價款的真實性和合法性。2.4貸款機構介入貸款機構應根據乙方需求，為乙方提供貸款服務，并協助乙方辦理貸款手續。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限制第三方不承擔因不可抗力等法定原因導致的損失責任。3.3第三方免責事項（1）甲方或乙方提供的信息不真實、不準確；（2）甲方或乙方未按合同約定履行義務；（3）法律法規規定的其他免責情形。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方利益，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表乙方利益，也不受乙方控制。4.3第三方相互之間的關系如第三方為多個主體，各第三方之間應相互獨立，不存在隸屬或合作關系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約賠償第三方應按照本合同約定的賠償方式，向甲方或乙方支付違約金。5.3第三方違約解除合同第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除本合同。第六條：第三方權益保護6.1甲方權益保護甲方有權要求第三方按照本合同約定履行義務，并保護自身合法權益。6.2乙方權益保護乙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務，并保護自身合法權益。6.3第三方權益保護第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務，并保護自身合法權益。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款本合同雙方可根據實際情況，約定與第三方相關的額外條款。7.2說明本合同雙方應仔細閱讀本部分內容，明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分。第八條：附件8.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的合法資質證明文件。8.2第三方服務費用明細本合同附件中包含第三方的服務費用明細。8.3其他相關文件本合同附件中包含與第三方相關的其他重要文件。第九條：雙方簽字出賣人簽字：____________買受人簽字：____________第十條：合同簽訂日期2024年第十一條：合同附件11.1房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀照片。11.2房屋裝修平面圖本合同附件中包含房屋裝修平面圖。11.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供原件及復印件，顯示房屋所有權歸屬，具備法律效力。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同模板詳細要求：標準格式合同，明確雙方權利義務，經雙方確認無異議。說明：作為合同附件，用于規范雙方買賣房屋的行為。附件3：房屋現狀照片詳細要求：清晰反映房屋實際狀況，包括內外部環境、設施設備等。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的實際狀況。附件4：房屋裝修平面圖詳細要求：詳細標注房屋內部裝修布局，尺寸準確，便于雙方理解和執行。說明：作為合同附件，用于明確房屋內部裝修布局。附件5：家具家電清單詳細要求：詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息，明確歸屬。說明：作為合同附件，用于明確家具家電的歸屬及數量。附件6：第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的合法資質證明文件，包括但不限于營業執照、行業資質等。說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經營資格。附件7：第三方服務費用明細詳細要求：詳細列明第三方服務費用的項目、金額和支付方式。說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務費用。附件8：房屋質量保證書詳細要求：由第三方機構出具，對房屋質量進行保證。說明：作為合同附件，用于證明房屋質量符合標準。附件9：物業費用結算單詳細要求：明確物業費用的計算方式、金額及支付責任。說明：作為合同附件，用于明確物業費用的結算。附件10：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、貸款審批文件等。說明：作為合同附件，用于補充其他與合同相關的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付時存在重大質量問題。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為房價款的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。違約行為：乙方未按約定時間支付房價款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為房價款的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的1%。違約行為：第三方未按約定提供服務或提供服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失，賠償金額不超過第三方收取的服務費用。示例說明：若第三方未能按約定提供服務或服務存在重大瑕疵，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失，賠償金額不超過第三方收取的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。應用：雙方應按照本合同約定，履行交付房屋和支付房價款的義務。法律名詞：違約金解釋：違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。應用：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有