第6頁共6頁2024年場地租賃合同標準樣本一、明確權利與義務1.甲方需明確其對所述場地的清晰所有權，并享有對該場地進行處分的權利。2.租賃期內，乙方承諾不將場地外緣向外延伸20米（即以此場地外緣任意點為圓心，半徑為20米的圓形區(qū)域）內的土地及其附屬物租賃給第三方用于房地產廣告。3.乙方在將場地交付甲方使用時，應確保該場地在出租時的質量滿足安全使用標準及本合同所規(guī)定的使用目的。4.租賃期滿前一個月，若乙方有意繼續(xù)出租該場地，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，經雙方同意后需另行簽訂租賃合同。二、關于合同雙方變更的條款1.合同有效期內，若甲方將場地租約轉讓給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。2.乙方若需轉讓該場地的土地使用權，需提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。三、違約責任界定1.若乙方無法將場地交付甲方使用，應向甲方支付本合同規(guī)定租賃期內甲方應付總租金的____%作為違約金。2.如因場地土地使用權權屬爭議或乙方原因導致甲方無法正常使用場地，乙方需負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方交付的場地不符合本合同第四條第（二）款第1、2、3項的要求（除不可抗力因素外），甲方有權解除合同，并要求乙方支付本合同規(guī)定租賃期內其應付總租金的____%作為違約金。4.若乙方未能按約定日期交付場地，自逾期之日起至實際交付之日止，每日需按____‰支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付本合同規(guī)定租賃期內甲方應付總租金的____%作為違約金。5.若甲方拖欠乙方租金超過____日，乙方可按每日____‰計收滯納金；若甲方未經乙方同意，拖欠月租金超過____個月，乙方有權單方面解除合同，收回場地，并要求甲方支付應付而未付租金的____%作為違約金。6.雙方可根據具體情況選擇以下任一項作為提前解除合同的條款（二者擇一）：（_____）除非本合同另有規(guī)定，租賃期內雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，需提前____天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的____%作為違約金；如乙方提前收回場地，需提前____天書面通知甲方，并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的____%作為違約金。（_____）任何一方如需提前解除合同，需書面通知對方。自對方收到通知之日起____日后，本合同自行終止，雙方對此無需承擔違約責任。四、轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。五、免責條款因不可預見、不可避免且無法克服的自然原因或社會原因，導致本合同無法履行或無法完全履行時，受影響方應立即書面通知合同其他方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內，向合同其他方提供由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明文件，以說明合同無法履行、需延期履行或部分履行的原因。合同各方將根據事件對履行合同的影響程度協商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責任，或延期履行合同。若受影響方未履行上述通知和證明義務，則不能免除其違約責任。六、法律適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決因本合同簽訂、履行產生的爭議，合同各方應友好協商解決；協商不成的，可提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。八、其他條款1.本合同未盡事宜，經雙方友好協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。4.本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.其他約定事項（如有）：甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（或授權簽約人）（簽字）：_____法定代表人（或授權簽約人）（簽字）：_____2024年場地租賃合同標準樣本（二）對于提供的內容，進行嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的改寫如下：第十三條租賃場地的交還在租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等正當理由提前終止時，乙方須在租賃期滿或合同終止后的____日內，將租賃場地及其配套設施恢復至良好、適宜再次租賃的狀態(tài)，并交還予甲方。若乙方拒絕履行此義務，甲方保留采取必要措施收回租賃場地的權利，且因此產生的所有損失將由乙方承擔。第十四條聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方為一家依法設立并持續(xù)有效運營的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的一切法律資格與能力。2.甲方已妥善完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何司法機關、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構對甲方采取可能影響其履行本合同的重大不利行動，包括但不限于判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內部已完成簽署本合同所需的全部授權程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或經合法授權的代表人。本合同一經生效，即對合同雙方產生法律約束力。乙方聲明及保證：1.乙方為一家依法設立并持續(xù)有效運營的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的一切法律資格與能力。2.乙方已妥善完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何司法機關、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構對乙方采取可能影響其履行本合同的重大不利行動，包括但不限于判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方內部已完成簽署本合同所需的全部授權程序，本合同的簽署人為乙方的法定代表人或經合法授權的代表人。本合同一經生效，即對合同雙方產生法律約束力。第十五條保密雙方承諾對從對方獲取的、且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經原提供方書面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有明確約定。保密期限設定為____年。違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）及社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即以書面形式通知對方，并在____天內提供詳細的事故報告及合同不能履行或需延期履行的相關證據。雙方應在確認后協商決定是否終止合同或暫時延遲履行。第十七條通知1.雙方因本合同需要發(fā)出的通知、文件往來及與本合同相關的要求等，均應采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當面送交等方式。若上述方式無法送達，方可采取公告方式送達。2.雙方各自的通訊地址如下：______________________________。3.任何一方變更通訊地址或通知方式，應自變更之日起____日內以書面形式通知對方；否則，由此產生的一切責任由未通知方承擔。第十八條爭議的處理1.本合同的解釋、效力及爭議解決均受_____國法律管轄。2.雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交有關部門調解；調解無效時，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條解釋本合同的解釋應依據合同目的及文本原義進行，合同中的標題僅為閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依據相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可另行達成書面補充協議。本合同的附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自_