智慧社區公共服務設施管理與優化合同平臺合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術語1.1本合同中，“智慧社區”指通過智能化技術，實現社區管理、服務、安全等方面優化的社區。1.2“公共服務設施”指社區內為居民提供公共服務的設施，包括但不限于公共健身設施、公共綠地、公共停車場等。1.3“管理與服務優化”指乙方對甲方社區公共服務設施的管理和優化工作。第二章合同主體2.1甲方為智慧社區的業主委員會或者物業管理委員會，對智慧社區公共服務設施具有管理權。2.2乙方為專業的智慧社區公共服務設施管理與優化服務提供商。第三章合同標的3.1甲方委托乙方對智慧社區公共服務設施進行管理和優化。3.2乙方根據甲方的委托，對智慧社區公共服務設施進行管理與服務優化，包括但不限于設施維護、環境美化、安全巡查等。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證乙方在合同約定范圍內的管理和優化活動順利進行。4.1.2甲方應協助乙方開展智慧社區公共服務設施的管理與服務優化工作。4.1.3甲方應按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付合同款項。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應根據甲方的要求，制定智慧社區公共服務設施的管理與服務優化方案。4.2.2乙方應按照合同約定的服務標準和質量，對智慧社區公共服務設施進行管理和優化。4.2.3乙方應定期向甲方報告智慧社區公共服務設施的管理與服務優化情況。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2在合同期限內，如甲方或乙方違反合同約定的義務，對方有權提前終止或解除合同。5.3在合同期限內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致，可以終止或解除合同。5.4合同終止或解除后，雙方應按照合同約定的方式辦理結算事宜。第六章服務費用與支付6.1服務費用6.1.1乙方提供智慧社區公共服務設施管理與優化服務的費用為人民幣___元（大寫：___元整），該費用為固定費用，不包括因特殊原因產生的額外費用。6.1.2乙方在合同執行過程中，如需增加服務項目或擴大服務范圍，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協商確定新增服務費用。6.2支付方式6.2.1甲方支付服務費用應采用___（轉賬、現金、支票等）方式。6.2.2甲方應在合同簽訂后___日內支付首期服務費用，后續服務費用按月支付，每月支付時間為當月___日。6.3違約責任6.3.1如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供合同約定的服務，直至甲方支付全部未付款項。6.3.2如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并有權要求乙方支付違約金。第七章服務質量保證7.1乙方應保證智慧社區公共服務設施管理與優化服務的質量，保證服務質量達到以下標準：7.1.1設施維護：保證設施的正常運行，及時維修故障設施，保證設施使用率不低于___%。7.1.2環境美化：保持社區環境整潔美觀，綠化覆蓋率不低于___%。7.1.3安全巡查：加強社區安全巡查，保證社區安全無隱患。7.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時向甲方報告評估結果。7.3如甲方對乙方提供的服務質量不滿意，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的服務質量標準。第八章保密與知識產權8.1保密8.1.1雙方在合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.1.2雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.2知識產權8.2.1雙方確認，乙方在合同執行過程中所開發的軟件、技術成果等知識產權歸乙方所有。8.2.2未經乙方書面同意，甲方不得將乙方的知識產權用于其他用途。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按合同約定支付服務費用，應支付滯納金，滯納金計算方式為未付款項的___%。9.1.2甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定提供服務，應退還已支付的服務費用，并支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的___%。9.2.2乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。11.2任何修改和補充均應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.3如本合同的任何修改和補充與合同正文沖突，應以修改和補充為準。第十二章不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為、法律法規變動等。12.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。第十三章合同的轉讓和分包13.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務分包給第三方。13.3若乙方經甲方同意進行分包，乙方應對分包商的服務質量承擔連帶責任。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。14.2本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。14.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十五章通知與聯系方式15.1雙方之間的任何通知應以書面形式進行，并通過郵件、快遞或掛號信等方式送達。15.2雙方應保證通知送達的地址、聯系方式準確無誤，如有變更，應及時通知對方。15.3