房屋買賣合同律師法律顧問團隊解答合同編號：__________房屋買賣合同（本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效）賣方：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（營業執照號碼）：____________________買方：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（營業執照號碼）：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設施包括____________________（具體列出）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，于本合同簽訂之日起十個工作日內支付；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。2.4賣方應在收到全部房款后，將房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關部門的規定執行。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，房屋的設施設備能夠正常使用。4.2賣方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將房屋及附屬設施設備的保修卡、說明書等資料交付給買方。4.3房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.房屋附屬設施設備保修卡及說明書6.房屋過戶費用收費標準7.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律憑證。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付事宜，如協商不成，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付事宜，如協商不成，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買方可以要求賣方進行修復或賠償，如賣方拒絕修復或賠償，買方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所