黑龍江省房屋買賣合同范本范本合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業執照號：聯系電話：乙方（買受人）：注冊地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于黑龍江省__________市（縣）__________街道（鎮）__________小區，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，首付款支付后乙方即取得房屋預訂權。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。2.4甲方應保證在房屋交付時，房屋所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何抵押、擔保、租賃、查封等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發票等有關房屋權屬文件交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。自本合同簽訂之日起，房屋過戶手續應在__________個月內辦理完畢。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施的維護、管理和維修責任。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應按照房價的__________%向乙方支付違約金；逾期交付時間超過__________個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價的__________%作為違約金。4.2甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金；逾期付款時間超過__________個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價的__________%作為違約金。4.4因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具體情況1、房屋所有權證號：__________2、土地使用權證號：__________3、房屋結構：__________4、建筑總面積：__________平方米5、樓層：__________層6、建筑結構：__________7、使用年限：__________8、物業公司：__________9、物業費標準：__________10、供暖方式：__________11、供暖費標準：__________12、水、電、燃氣費用承擔方式：__________13、附屬設施：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.建筑總面積證明5.房屋樓層證明6.物業公司合同或證明7.物業費收費標準證明8.供暖方式證明9.供暖費收費標準證明10.水、電、燃氣費用承擔方式證明11.附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未按合同約定履行義務，構成違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款，構成違約。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協商解決：與甲方協商，要求其在規定時間內交付房屋。違約金：按照合同約定向甲方主張違約金。解除合同：如果甲方延遲交付時間超過合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未履行合同義務：協商解決：與甲方協商，要求其履行合同義務。違約金：按照合同約定向甲方主張違約金。3.乙方延遲支付房款：協商解決：與乙方協商，要求其在規定時間內支付房款。違約金：按照合同約定向乙方主張違約