甲方住宅租賃合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的違約金。6.3租賃期內(nèi)，如承租方逾期支付租金超過(guò)____天，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)說(shuō)明3.租賃物所有權(quán)證明文件4.承租方身份證明文件5.出租方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備未按照約定進(jìn)行維修、檢查未按時(shí)退還押金2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞提前解除合同未通知對(duì)方或未經(jīng)對(duì)方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為按照雙方簽訂的合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體情況需雙方協(xié)商確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：雙方約定的出租方擁有的物業(yè)4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的保障金6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商維修或賠償2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生違約金3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理手續(xù)4.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決五、所有應(yīng)用