房地產中介服務協議2024年專業版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方委托事項的定義第二條乙方中介服務的范圍2.1房地產買賣中介服務2.2房地產租賃中介服務2.3其他相關中介服務第三條乙方的義務與責任3.1房源信息真實性保障3.2客源信息保密義務3.3促成交易成功的中介服務3.4協助辦理相關手續第四條甲方的義務與責任4.1提供真實有效的身份證明4.2提供房源或客源信息4.3支付中介費用4.4配合乙方完成中介服務第五條中介費用的支付及標準5.1中介費用的計算方式5.2中介費用的支付時間5.3中介費用的支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向中介行業組織申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同變更或解除第十一條合同的份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2合同履行地法律適用13.3爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房地產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供房地產中介服務的房地產中介機構。1.3甲方委托事項的定義甲方委托事項是指甲方委托乙方在其經營范圍內，為其尋找合適的房地產買方或承租方，并協助甲方完成房地產交易的行為。第二條乙方中介服務的范圍2.1房地產買賣中介服務乙方應根據甲方的委托，為其尋找合適的房地產買方，并協助甲方完成房地產買賣交易。2.2房地產租賃中介服務乙方應根據甲方的委托，為其尋找合適的房地產承租方，并協助甲方完成房地產租賃交易。2.3其他相關中介服務乙方應根據甲方的委托，為其提供與房地產交易相關的其他中介服務，包括但不限于房地產評估、貸款咨詢等。第三條乙方的義務與責任3.1房源信息真實性保障乙方應保證其所提供的房源信息真實、準確、完整，并對其真實性承擔責任。3.2客源信息保密義務乙方應對甲方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。3.3促成交易成功的中介服務乙方應盡最大努力，為甲方提供專業、高效的中介服務，促成交易的順利完成。3.4協助辦理相關手續乙方應協助甲方辦理與房地產交易相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、合同登記等。第四條甲方的義務與責任4.1提供真實有效的身份證明甲方應在簽訂合同時，向乙方提供真實、有效的身份證明及其他必要的文件。4.2提供房源或客源信息甲方應向乙方提供真實的房源或客源信息，并對其真實性承擔責任。4.3支付中介費用甲方應在交易完成后，按照合同約定支付中介費用給乙方。4.4配合乙方完成中介服務甲方應積極配合乙方完成中介服務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條中介費用的支付及標準5.1中介費用的計算方式中介費用應按照交易金額的一定比例計算，具體比例雙方可在合同中約定。5.2中介費用的支付時間中介費用應在交易完成后的一定時間內支付給乙方，具體時間雙方可在合同中約定。5.3中介費用的支付方式中介費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給乙方。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。6.3合同的解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并書面簽署解除協議。在合同解除前，乙方應繼續履行合同約定的義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向中介行業組織申請調解如雙方協商不成，任何一方均可向中介行業組織申請調解，尋求中介行業組織的協助和解決方案。8.3向人民法院提起訴訟如中介行業組織調解不成，或者一方不同意接受中介行業組織的調解，任何一方均有權向合同簽訂地或者履行地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更或解除如因不可抗力導致合同無法履行或者變得不經濟，雙方均可終止或變更合同。第十一條合同的份數11.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同副本份數如有需要，雙方可協商制作合同副本，副本份數及用途由雙方約定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方如有其他特殊約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同履行地法律適用如本合同的履行地與簽訂地不同，合同履行地的法律適用于與合同履行相關的方面。13.3爭議解決如本合同的任何爭議無法通過協商解決，應提交合同簽訂地或履行地的人民法院解決。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人甲方授權簽署本合同的簽署人如下：（列出姓名、職務、聯系方式等）14.2乙方簽署人乙方授權簽署本合同的簽署人如下：（列出姓名、職務、聯系方式等）14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業執照副本附件三：房地產中介服務收費標準附件四：交易房屋產權證明文件附件五：交易房屋現狀照片及視頻附件六：交易房屋評估報告附件七：貸款咨詢及相關費用明細附件八：交易雙方授權委托書附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明文件要求：甲方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于核實甲方的身份，確保合同的合法性。附件二：乙方營業執照副本要求：乙方應提供最新的營業執照副本，有效期內。說明：營業執照副本用于證明乙方的合法經營資格，確保合同的有效性。附件三：房地產中介服務收費標準要求：乙方應提供詳細的中介服務收費標準，包括收費項目、收費標準等。說明：收費標準用于明確乙方中介服務的費用，避免因費用問題產生的糾紛。附件四：交易房屋產權證明文件要求：乙方應提供交易房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件用于證明交易房屋的合法性，確保交易的合規性。附件五：交易房屋現狀照片及視頻要求：乙方應提供交易房屋的現狀照片及視頻，真實反映房屋的實際情況。說明：現狀照片及視頻用于記錄交易房屋的現狀，避免交易過程中出現隱瞞或夸大情況。附件六：交易房屋評估報告要求：乙方應提供交易房屋的評估報告，由具有資質的評估機構出具。附件七：貸款咨詢及相關費用明細要求：乙方應提供貸款咨詢及相關費用明細，包括貸款金額、利率、手續費等。說明：貸款咨詢及相關費用明細用于幫助甲方了解貸款相關情況，明確貸款相關費用。附件八：交易雙方授權委托書要求：雙方應簽署授權委托書，明確授權范圍、授權期限等。說明：授權委托書用于授權乙方代表甲方辦理房地產交易相關事宜，確保合同的順利進行。附件九：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協議、變更協議等。說明：其他重要文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息。2.甲方未按約定支付中介費用。3.乙方未按約定提供中介服務。4.乙方泄露甲方提供的客源信息。5.乙方未按約定保密甲方商業秘密。6.不可抗力導致合同無法履行或變得不經濟。責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方故意提供虛假房源信息，導致交易失敗，乙方有權解除合同，并要求甲方支付約定的違約金。2.甲方未按約定支付中介費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在交易完成后未按約定支付中介費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付約定的違約金。3.乙方未按約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按約定時間提供中介服務，導致交易失敗，甲方有權解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。4.乙方泄露甲方提供的客源信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經甲方同意，泄露甲方提供的客源信息給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。5.乙方未按約定保密甲方商業秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經甲