房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義第二條代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理職責第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標3.2獎勵機制3.3銷售業(yè)績的確認與支付第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調(diào)整第五條營銷策略與推廣費用5.1營銷策略5.2推廣費用5.3營銷活動的組織與實施第六條銷售渠道與客戶資源6.1銷售渠道6.2客戶資源保護6.3客戶信息共享第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2生效條件第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條代理范圍與職責2.1代理范圍：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，代理委托方銷售項目內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.2代理期限：本合同代理期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.3.1提供專業(yè)的銷售團隊，進行項目的銷售工作；2.3.2制定銷售策略和推廣方案，并報委托方審批；2.3.3定期向委托方報告銷售情況；2.3.4維護項目的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，應(yīng)完成[銷售套數(shù)]的銷售目標。3.2獎勵機制：代理方完成銷售目標后，委托方將按照[獎勵比例]給予代理方獎勵。3.3銷售業(yè)績的確認與支付：銷售業(yè)績的確認應(yīng)依據(jù)[確認方式]，支付時間為[支付時間]，支付方式為[支付方式]。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格：項目房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價格由委托方確定，并報物價部門備案。4.2折扣政策：代理方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況和銷售策略，給予購房者[折扣范圍]的折扣。4.3價格調(diào)整：如遇市場變化，委托方可以根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并提前通知代理方。第五條營銷策略與推廣費用5.1營銷策略：代理方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定營銷策略和推廣方案，并報委托方審批。5.2推廣費用：代理方負責支付本合同約定范圍內(nèi)的推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。5.3營銷活動的組織與實施：代理方負責組織并實施本合同約定的營銷活動，確保活動的順利進行。第六條銷售渠道與客戶資源6.1銷售渠道：代理方應(yīng)開拓并維護多元化的銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道、合作伙伴等。6.2客戶資源保護：代理方應(yīng)尊重客戶隱私，保護客戶資源，不得泄露客戶個人信息。6.3客戶信息共享：代理方在客戶同意的情況下，可以與委托方共享客戶信息，以提高銷售效率。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3一方違約，對方有權(quán)解除本合同；7.2.4不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止后的處理：合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有銷售資料、客戶信息等，并按照約定處理未售出的房地產(chǎn)產(chǎn)品。如有剩余推廣費用，代理方應(yīng)無條件退還給委托方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自雙方簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后[保密期限]。8.3違約責任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未履行或未按約定履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。9.2乙方違約：如乙方未履行或未按約定履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付[違約金數(shù)額]的違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[法院名稱]。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。12.2通知與送達：雙方之間的通知、文件等可以通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，送達時間以對方實際收到為準。12.3附件：本合同的附件包括[附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間：本合同于[簽署日期]由雙方代表簽署。13.2生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除：任何一方在任何情況下均不得單方面解除本合同，除非合同另有約定。14.3合同廢止：本合同在履行完畢后自動廢止，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售代理協(xié)議書附件三：銷售目標與獎勵機制詳細說明附件四：營銷策略與推廣費用預算附件五：銷售渠道與客戶資源管理協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為及責任認定詳細規(guī)定附件八：法律適用及爭議解決方式說明附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應(yīng)包括項目的平面圖、效果圖、戶型圖、地理位置圖等，以及項目的詳細介紹、銷售政策等信息。宣傳資料應(yīng)符合甲方品牌形象及宣傳要求，經(jīng)甲方審批后方可使用。附件二：銷售代理協(xié)議書詳細要求：銷售代理協(xié)議書應(yīng)詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、代理范圍、代理期限、銷售目標與獎勵等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。附件三：銷售目標與獎勵機制詳細說明詳細要求：詳細說明銷售目標的設(shè)定、獎勵機制的計算方式、獎勵的支付時間及方式等信息，以便雙方明確銷售獎勵的依據(jù)和流程。附件四：營銷策略與推廣費用預算詳細要求：營銷策略與推廣費用預算應(yīng)包括各類營銷活動的策劃方案、預算金額、執(zhí)行時間等信息，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件五：銷售渠道與客戶資源管理協(xié)議詳細要求：銷售渠道與客戶資源管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在銷售渠道開發(fā)與維護、客戶資源保護與共享等方面的權(quán)益和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)、保密期限及違約責任等內(nèi)容。附件七：違約行為及責任認定詳細規(guī)定詳細要求：違約行為及責任認定詳細規(guī)定應(yīng)列舉可能導致違約的行為，以及違約責任的認定標準和違約金的計算方式等。附件八：法律適用及爭議解決方式說明詳細要求：法律適用及爭議解決方式說明應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)、爭議解決方式及管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間提供項目宣傳資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付約定的違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)實際情況支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.代理范圍：指乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目的具體范圍和內(nèi)容。3.代理期限：指乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的有效期限。4.銷售目標：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售套數(shù)或銷售額。5.獎勵機制：指乙方完成銷售目標后，甲方給