房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理職責(zé)第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與支付第四條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2折扣政策4.3價(jià)格調(diào)整第五條營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用5.1營(yíng)銷(xiāo)策略5.2推廣費(fèi)用5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織與實(shí)施第六條銷(xiāo)售渠道與客戶資源6.1銷(xiāo)售渠道6.2客戶資源保護(hù)6.3客戶信息共享第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，代理委托方銷(xiāo)售項(xiàng)目?jī)?nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.2代理期限：本合同代理期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.3.1提供專業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；2.3.2制定銷(xiāo)售策略和推廣方案，并報(bào)委托方審批；2.3.3定期向委托方報(bào)告銷(xiāo)售情況；2.3.4維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，應(yīng)完成[銷(xiāo)售套數(shù)]的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：代理方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，委托方將按照[獎(jiǎng)勵(lì)比例]給予代理方獎(jiǎng)勵(lì)。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與支付：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)應(yīng)依據(jù)[確認(rèn)方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，支付方式為[支付方式]。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1銷(xiāo)售價(jià)格：項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格由委托方確定，并報(bào)物價(jià)部門(mén)備案。4.2折扣政策：代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略，給予購(gòu)房者[折扣范圍]的折扣。4.3價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，委托方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并提前通知代理方。第五條營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用5.1營(yíng)銷(xiāo)策略：代理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案，并報(bào)委托方審批。5.2推廣費(fèi)用：代理方負(fù)責(zé)支付本合同約定范圍內(nèi)的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織與實(shí)施：代理方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施本合同約定的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條銷(xiāo)售渠道與客戶資源6.1銷(xiāo)售渠道：代理方應(yīng)開(kāi)拓并維護(hù)多元化的銷(xiāo)售渠道，包括但不限于線上線下渠道、合作伙伴等。6.2客戶資源保護(hù)：代理方應(yīng)尊重客戶隱私，保護(hù)客戶資源，不得泄露客戶個(gè)人信息。6.3客戶信息共享：代理方在客戶同意的情況下，可以與委托方共享客戶信息，以提高銷(xiāo)售效率。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；7.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后的處理：合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有銷(xiāo)售資料、客戶信息等，并按照約定處理未售出的房地產(chǎn)產(chǎn)品。如有剩余推廣費(fèi)用，代理方應(yīng)無(wú)條件退還給委托方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自雙方簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后[保密期限]。8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未履行或未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。9.2乙方違約：如乙方未履行或未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[違約金數(shù)額]的違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[法院名稱]。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等可以通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3附件：本合同的附件包括[附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]由雙方代表簽署。13.2生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解除：任何一方在任何情況下均不得單方面解除本合同，除非合同另有約定。14.3合同廢止：本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件四：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用預(yù)算附件五：銷(xiāo)售渠道與客戶資源管理協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的平面圖、效果圖、戶型圖、地理位置圖等，以及項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、銷(xiāo)售政策等信息。宣傳資料應(yīng)符合甲方品牌形象及宣傳要求，經(jīng)甲方審批后方可使用。附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、代理范圍、代理期限、銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式等信息，以便雙方明確銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)和流程。附件四：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括各類營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的策劃方案、預(yù)算金額、執(zhí)行時(shí)間等信息，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件五：銷(xiāo)售渠道與客戶資源管理協(xié)議詳細(xì)要求：銷(xiāo)售渠道與客戶資源管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在銷(xiāo)售渠道開(kāi)發(fā)與維護(hù)、客戶資源保護(hù)與共享等方面的權(quán)益和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定應(yīng)列舉可能導(dǎo)致違約的行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式等。附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：法律適用及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付約定的違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。2.代理范圍：指乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容。3.代理期限：指乙方代理銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效期限。4.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售套數(shù)或銷(xiāo)售額。5.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：指乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方給