房產中介服務協議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2當事人信息1.3房產信息2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.雙方權利與義務3.1房產中介方的權利與義務3.1.1信息真實性保障3.1.2服務質量保障3.1.3保密義務3.2客戶的權利與義務3.2.1提供真實信息3.2.2配合中介服務3.2.3支付費用4.合同費用4.1服務費用4.1.1費用標準4.1.2支付方式4.1.3費用退還4.2其他費用5.合同的履行與變更5.1合同履行的地點、時間與方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1房產中介方的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.隱私保護8.1保護范圍8.2保密義務8.3例外情況9.適用法律9.1協議簽訂地法律9.2適用語言版本10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房產過戶手續11.2房產交易稅費11.3房產交付時間12.附件12.1房產證復印件12.2雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1房產中介方簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2當事人信息甲方名稱：（填寫客戶全名或單位全稱）甲方地址：（填寫客戶通訊地址）甲方聯系方式：（填寫客戶聯系電話）乙方名稱：（填寫房產中介公司全稱）乙方地址：（填寫房產中介公司通訊地址）乙方聯系方式：（填寫房產中介公司聯系電話）1.3房產信息房產地址：（填寫房產所在詳細地址）房產所有權人：（填寫房產所有權人全名）房產所有權證號：（填寫房產所有權證編號）房產類型：（填寫住宅、商業、辦公等）房產面積：（填寫房產實際使用面積，單位為平方米）第二條服務內容2.1中介服務范圍乙方作為專業的房產中介服務機構，同意為甲方提供包括但不限于房產信息收集、發布、推廣、帶看、談判、交易促成等中介服務。2.2服務流程乙方應根據甲方的需求，提供合適的房源信息，安排甲方進行實地查看，協助雙方進行價格談判，并在交易過程中提供必要的協助，直至交易完成。2.3服務期限本協議的服務期限為自雙方簽訂之日起至房產交易完成之日止。第三條雙方權利與義務3.1房產中介方的權利與義務3.1.1信息真實性保障乙方應對所提供房源信息的真實性、有效性進行核實，并保證所提供信息的準確性。3.1.2服務質量保障乙方應提供專業的房產中介服務，按照約定完成服務流程，并確保服務過程中的溝通暢通。3.1.3保密義務乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方個人信息和房產交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2客戶的權利與義務3.2.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、有效的個人信息及房產信息，并配合乙方進行房源推廣和服務流程的進行。3.2.2配合中介服務甲方應按照約定配合乙方的服務流程，包括但不限于看房時間安排、價格談判等。3.2.3支付費用甲方應在交易完成后按照約定支付乙方服務費用。第四條合同費用4.1服務費用4.1.1費用標準乙方向甲方提供的房產中介服務費為房產交易總金額的（填寫百分比，如2%）作為服務費。4.1.2支付方式甲方應在與乙方簽訂《房屋買賣合同》之日起（填寫天數，如5）日內，向乙方支付服務費用。4.1.3費用退還若因甲方原因導致交易未能完成，乙方應在交易未能完成之日起（填寫天數，如3）日內退還已收取的服務費用。4.2其他費用雙方同意，除服務費用外，不再產生其他任何費用。若在履行過程中發生額外費用，由（填寫承擔方）承擔。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的地點、時間與方式雙方應按照本協議約定的服務流程和時間節點履行本協議。5.2合同變更條件任何一方要求變更本協議的，應書面通知對方，經對方同意后方可變更。5.3合同解除條件雙方同意，在履行本協議過程中，若發生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，致使本協議無法履行的，雙方均有權解除本協議。第六條違約責任6.1房產中介方的違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或退還已收取的服務費用。6.2客戶的違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用或提供真實信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議。7.2調解解決若協商不成，任何一方均可向乙方所在地的消費者協會申請調解。7.3仲裁解決若調解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護8.1保護范圍乙方應對甲方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的個人信息和房產信息公開或提供給第三方。8.3例外情況法律法規要求或政府部門查詢等特殊情況除外。第九條適用法律9.1協議簽訂地法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（填寫簽訂地法律，如中華人民共和國法律）。9.2適用語言版本本協議的正式文本以（填寫語言，如中文）為準。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件任何一方要求變更本協議的，應書面通知對方，經對方同意后方可變更。10.3終止條件（1）雙方協商一致解除；（2）合同服務期限屆滿；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房產過戶手續雙方應按照法律規定和本協議約定，辦理房產過戶手續。11.2房產交易稅費雙方應按照法律規定和本協議約定，承擔房產交易過程中產生的稅費。11.3房產交付時間雙方應按照法律規定和本協議約定，確定房產交付時間。第十二條附件12.1房產證復印件本協議附件包括房產所有權證的復印件。12.2雙方身份證復印件本協議附件包括雙方簽署人的有效身份證件的復印件。12.3其他相關文件其他與本協議有關的相關文件。第十三條簽字蓋章13.1房產中介方簽字蓋章乙方代表（填寫姓名）在本協議上簽字并加蓋公司公章，以示確認。13.2客戶簽字蓋章甲方（填寫姓名）在本協議上簽字或蓋章，以示確認。第十四條合同簽訂日期本協議的簽訂日期為（填寫年月日）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號等信息。房產中介方和客戶應核對附件一中的信息，確保與本合同中約定的房產信息一致。附件二：雙方身份證復印件說明：本附件為雙方簽署人的有效身份證件的復印件。身份證件應清晰顯示簽署人的姓名、身份證號碼、照片等信息。雙方應核對附件二中的信息，確保與本合同中約定的當事人信息一致。附件三：房產中介服務費用支付憑證說明：本附件為甲方支付乙方服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。乙方應保留附件三作為服務費用收取的證據。附件四：房產交易合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產交易合同的復印件。合同應明確約定房產的交易價格、交易方式、交易時間等條款。雙方應核對附件四中的合同內容，確保與本合同中約定的服務內容一致。附件五：房產過戶手續相關文件說明：本附件為房產過戶手續所需的相關文件，包括但不限于房產證原件、身份證原件、婚姻狀況證明、戶口本等。過戶手續相關文件應齊全，以確保房產過戶過程的順利進行。附件六：房產交付時間確認書說明：本附件為甲乙雙方確認的房產交付時間的書面文件。交付時間應明確標注具體日期，并雙方簽字蓋章確認。附件六作為本合同附件，以確保雙方對房產交付時間有明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介方的違約行為及責任認定：示例：若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或退還已收取的服務費用。2.客戶的違約行為及責任認定：示例：若甲方未按照本協議約定支付服務費用或提供真實信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.