房產抵押個人借款協議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產抵押個人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房產信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款用途2.房產抵押擔保2.1抵押物的價值評估2.2抵押權的設立2.3抵押物的保險2.4抵押權的實現3.借款利息與還款方式3.1借款利率3.2利息計算方式3.3還款方式3.4提前還款的條件和后果4.借款的發放與監督4.1借款的發放4.2借款的監督4.3借款的歸還5.違約責任5.1借款人的違約行為5.2出借人的違約行為5.3違約責任的具體承擔方式6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議的訴訟管轄7.其他約定7.1合同的變更和解除7.2合同的終止7.3合同的繼承7.4合同的保密8.合同的生效8.1合同的簽署8.2合同的生效時間8.3合同的終止時間9.借款人聲明與保證9.1借款人的聲明9.2借款人的保證10.出借人聲明與保證10.1出借人的聲明10.2出借人的保證11.附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證復印件11.3出借人身份證復印件11.4其他重要文件12.合同的修訂12.1合同的修訂方式12.2合同的修訂生效13.合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3見證人簽字14.合同的份數14.1合同的正本份數14.2合同的副本份數第一部分：合同如下：第一條房產抵押個人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房產信息1.4借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。1.5借款期限借款期限為____年，自借款發放之日起計算。1.6借款用途甲方保證本次借款用于________________，并承諾不將借款用于違法活動及高風險投資。第二條房產抵押擔保2.1抵押物的價值評估甲乙雙方同意，抵押物的價值評估參照最新的房產市場價格，并由雙方共同認可的評估機構進行評估。2.2抵押權的設立甲方在本合同簽訂后，應按照乙方的要求辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上。2.3抵押物的保險甲方應在借款期限內，將抵押物辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。2.4抵押權的實現借款到期甲方未能償還本息時，乙方有權依據本合同約定和法律規定，實現抵押權，處置抵押物以優先受償。第三條借款利息與還款方式3.1借款利率本借款年利率為________________%，按年度計息。3.2利息計算方式利息計算采用復利方式，按日計息，計息基數為本金加上尚未償還的利息。3.3還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向乙方還款。3.4提前還款的條件和后果甲方如提前還款，應提前通知乙方，并按照乙方同意的還款計劃執行。提前還款不享受利息優惠政策，乙方有權按照實際借款天數計算利息。第四條借款的發放與監督4.1借款的發放甲方和乙方在本合同簽訂后，按照約定將借款金額發放至甲方指定的銀行賬戶。4.2借款的監督甲方應按照約定用途使用借款，并接受乙方的監督。4.3借款的歸還甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額歸還借款本息。第五條違約責任5.1借款人的違約行為甲方如未按照本合同約定用途使用借款、未按時足額還款等行為，均視為違約。5.2出借人的違約行為乙方如未按照本合同約定的期限和方式發放借款、未按約定監督借款使用等行為，均視為違約。5.3違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照本合同約定和法律規定執行。第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式本合同糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1合同的變更和解除本合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。7.3合同的繼承本合同在終止后，甲乙雙方的權益和義務按照法律規定和本合同約定進行繼承。7.4合同的保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第八條合同的生效8.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的終止時間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第九條借款人聲明與保證9.1借款人的聲明甲方聲明，本合同所述借款用途真實、合法，提供的個人信息真實有效，具有完全民事行為能力。9.2借款人的保證甲方保證，本合同項下的借款用于合法用途，不得用于違法活動及高風險投資。第十條出借人聲明與保證10.1出借人的聲明乙方聲明，本合同所述借款金額、利率、還款方式等均真實、合法。10.2出借人的保證乙方保證，按照本合同約定及時發放借款并監督借款使用，按期收回借款本息。第十一條附件11.1房產證復印件甲方應將房產證原件交給乙方進行核實，并留存復印件。11.2借款人身份證復印件甲方應提供有效身份證件的原件及復印件。11.3出借人身份證復印件乙方應提供有效身份證件的原件及復印件。11.4其他重要文件甲乙雙方認為與本合同有關的的其他重要文件。第十二條合同的修訂12.1合同的修訂方式本合同的修訂應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2合同的修訂生效修訂協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：________________日期：____年__月__日13.2出借人簽字乙方（出借人）簽字：________________日期：____年__月__日13.3見證人簽字見證人簽字：________________日期：____年__月__日第十四條合同的份數14.1合同的正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的副本份數本合同副本份數：____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產證所有頁數。附件說明：用于證明甲方抵押物的權屬情況和房產價值。2.借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證所有頁數。附件說明：用于證明甲方的身份信息和民事行為能力。3.出借人身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證所有頁數。附件說明：用于證明乙方的身份信息和民事行為能力。4.房產評估報告附件要求：由雙方認可的房產評估機構出具，須為最新評估報告。附件說明：用于確定抵押物的市場價值。5.抵押登記證明附件要求：由相關政府部門出具，證明抵押權已設立。附件說明：用于證明抵押權的合法性和有效性。6.借款合同專用賬戶銀行流水附件要求：顯示借款發放和還款的詳細記錄。附件說明：用于證明借款的發放和還款的執行情況。7.保險單復印件附件要求：清晰、完整，須包含保險單所有頁數。附件說明：用于證明抵押物已辦理保險手續，乙方為第一受益人。8.借款用途證明文件附件要求：如有特殊用途，需提供相關證明文件或發票。附件說明：用于證明借款資金的用途符合合同約定。9.違約金計算公式說明附件要求：詳細列出違約金計算公式。附件說明：用于明確違約金計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定用途使用借款。未按約定時間還款或未償還到期借款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定辦理抵押登記手續。未按時辦理保險手續或未將乙方列為第一受益人。2.乙方違約行為未按約定時間發放借款。未按約定利率提供借款。未按約定方式監督借款使用。未按約定時間收回借款本息。未履行告知義務，如未告知甲方借款逾期產生的后果。3.違約責任認定標準違約金計算：根據附件9中的違約金計算公式確定。損失賠償：根據實際損失金額確定，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。合同終止：違約方承擔違約責任后，合同可繼續履行。若違約行為導致合同無法繼續履行，合同終止。合同解除：經雙方協商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續事宜。4.示例說明若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按約定支付違約金。若乙方未按約定時間發放借款，甲方有權要求乙方立即發放，并按約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押個人借款協議：指甲方以房產為抵押，向乙方借款的協議。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產。3.抵押權：指甲方將抵押物的所有權轉移給乙方，作為借款的擔保。4.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。5.借款期限：指借款資金的借用時間，自借款發放之日起計算。6.利率：指本合同約定的借款年利率。7.利息：指借款資金所產生的收益。8.還