2024年違章無證房產交易協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房產描述1.3違章與無證情況1.4交易價格與支付方式1.5交易程序與時間安排2.房產現狀確認2.1房產所有權確認2.2房產使用現狀確認2.3違章與無證情況確認3.交易條件與承諾3.1賣方承諾3.2買方承諾3.3交易條件履行4.房產過戶與登記4.1過戶手續辦理4.2登記手續辦理4.3過戶與登記費用承擔5.交易稅費承擔5.1稅費種類與標準5.2稅費承擔方式6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的適用法律與管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同修訂12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房產證復印件13.2違章證明復印件13.3無證證明復印件13.4其他相關文件14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼為（甲方身份證/營業執照號碼），乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼為（乙方身份證/營業執照號碼）。1.2房產描述甲方擁有的房產位于（房產地址），房產證號為（房產證號碼），房產為（房產類型，如住宅、商業等），建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積）。1.3違章與無證情況甲方承認該房產存在（違章情況描述，如違建面積、違建用途等），并同意在交易過程中承擔由此產生的一切責任和費用。同時，甲方承諾該房產尚未取得（無證情況描述，如土地使用權證、房產證等），并同意在交易過程中承擔由此產生的一切責任和費用。1.4交易價格與支付方式雙方確認房產的交易價格為（交易價格），乙方同意以（支付方式，如現金、轉賬等）在（支付日期）前將交易價格支付給甲方。1.5交易程序與時間安排（1）雙方在合同簽訂后五個工作日內，共同向房產登記部門提交過戶申請；（2）房產登記部門在收到過戶申請后，應在一個月內完成審核工作；（3）審核通過后，雙方應在一個月內完成房產過戶手續；（4）過戶手續完成后，乙方應按照約定支付交易價格給甲方。第二條房產現狀確認2.1房產所有權確認甲方為房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處分權。2.2房產使用現狀確認甲方承認房產目前的使用現狀，并同意在交易過程中承擔由此產生的一切責任和費用。2.3違章與無證情況確認甲方確認該房產存在違章與無證情況，并同意在交易過程中承擔由此產生的一切責任和費用。第三條交易條件與承諾3.1賣方承諾甲方承諾在交易過程中，保證提供的房產信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產生的法律責任。3.2買方承諾乙方承諾在交易過程中，按照約定時間支付交易價格，并配合甲方完成房產過戶手續。3.3交易條件履行雙方同意按照本合同約定的條件履行交易，并承擔因未能履行交易條件所產生的法律責任。第四條房產過戶與登記4.1過戶手續辦理雙方應共同向房產登記部門提交過戶申請，并按照登記部門的要求提供相關材料。4.2登記手續辦理雙方應按照登記部門的要求，完成房產登記手續。4.3過戶與登記費用承擔雙方同意按照登記部門的規定，承擔過戶與登記所需的一切費用。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類與標準雙方同意按照國家和地方政策，承擔房產交易所需的一切稅費。5.2稅費承擔方式第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金（違約金金額）。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金（違約金金額）。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向（調解機構名稱）申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向（仲裁機構名稱）申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產過戶手續；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金（違約金金額）。第十條合同的適用法律與管轄法院10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意，如發生爭議，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方同意，以書面形式發送的通知、文件等，送達對方指定的聯系地址。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房產證復印件、違章證明復印件、無證證明復印件等。11.3合同修訂本合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________12.2買方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條附件13.1房產證復印件13.2違章證明復印件13.3無證證明復印件13.4其他相關文件第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：房產證是證明甲方擁有房產所有權的法律文件，復印件用于證明房產的權屬情況。2.違章證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：違章證明是證明甲方房產存在違章情況的文件，復印件用于證明房產的違章情況。3.無證證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：無證證明是證明甲方房產尚未取得相關證書的文件，復印件用于證明房產的無證情況。4.其他相關文件附件要求：清晰、完整，相關性強的文件應優先提供。附件說明：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、維修記錄、租賃合同等，用于補充說明房產的狀況和交易的相關背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時間提供房產證復印件或其他相關文件。責任認定標準：甲方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于乙方的時間成本、律師費等。2.買方違約行為違約行為示例：乙方未按約定時間支付交易價格。責任認定標準：乙方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于甲方的時間成本、律師費等。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定提供房產證復印件，導致交易無法順利進行，乙方因此產生律師費、訴訟費等，甲方需承擔這些費用。示例二：乙方未按約定時間支付交易價格，導致房產過戶手續，甲方因此遭受房產價值貶損、過戶手續費用增加等損失，乙方需承擔這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證法律名詞解釋：房產證是指中華人民共和國不動產登記簿冊，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。本合同中的應用：房產證作為房產所有權的法律依據，是交易雙方確認房產權屬的關鍵文件。2.違章法律名詞解釋：違章是指違反法律法規、規章制度的行為。本合同中的應用：違章用于描述甲方房產存在的不符合法律法規的建筑或使用情況。3.無證法律名詞解釋：無證是指缺乏某些法律文件或證書，如土地使用權證、房產證等。本合同中的應用：無證用于描述甲方房產尚未取得的法律文件或證書。4.過戶法律名詞解釋：過戶是指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。本合同中的應用：過戶是指