2024年標準民房租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2附屬設施1.3使用限制2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租批準8.終止租賃8.1提前終止8.2違約終止8.3房屋返還9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更協議12.3附錄13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3保險單據14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型，如：別墅、公寓等】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋內包括【填寫主要房間名稱，如：臥室、客廳、廚房、衛生間等】，并附有【填寫附屬設施名稱，如：空調、冰箱、洗衣機等】。1.2附屬設施【填寫附屬設施名稱，如：停車位、電梯、健身房等】。1.3使用限制【填寫具體使用限制，如：不得擅自改變房屋結構、不得損壞附屬設施、不得轉租給他人等】。2.租賃期限2.1起租日期本合同的起租日期為【填寫具體日期】。2.2租賃期限本合同的租賃期限為【填寫具體期限，如：一年、兩年等】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。2.3續租條款如承租人需續租，應在租賃期限屆滿前【填寫具體天數，如：30天】向出租人提出書面續租申請。雙方應在租賃期限屆滿前【填寫具體天數，如：60天】簽訂書面續租協議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為【填寫具體金額，如：每月1000元】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體周期，如：每月支付一次】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等】支付給出租人。4.押金4.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【填寫具體金額，如：2000元】。4.2押金退還租賃期限屆滿后，如承租人按照本合同約定退還房屋及其附屬設施且無損壞，出租人應在扣除應付費用后【填寫具體天數，如：10天】內退還承租人押金。4.3押金扣除承租人在租賃期間損壞房屋及其附屬設施的，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。5.維修與保養5.1出租人責任出租人負責維修和保養房屋及其附屬設施，確保房屋及其附屬設施的正常使用。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和清潔。5.3維修請求承租人在房屋及其附屬設施出現故障時，應立即通知出租人，出租人應在【填寫具體時間，如：24小時】內予以維修。6.保險6.1保險責任本合同項下的房屋及其附屬設施保險由【填寫保險承擔方】負責購買。6.2保險購買保險期間為整個租賃期間，保險金額不低于【填寫具體金額，如：100萬元】。6.3保險理賠如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠工作。8.轉租8.1轉租條件【填寫具體轉租條件，如：須經出租人書面同意、不得改變租賃合同內容等】。8.2轉租通知承租人應在轉租前【填寫具體天數，如：30天】書面通知出租人。8.3轉租批準出租人在收到承租人的轉租通知后，應在【填寫具體時間，如：10天】內予以批準或提出異議。如出租人未提出異議，視為同意承租人轉租。9.終止租賃9.1提前終止任何一方提前終止本合同，應提前【填寫具體天數，如：30天】書面通知對方。提前終止租賃的，出租人應按照實際租賃期限的剩余時間比例退還承租人租金。9.2違約終止如一方違約，對方有權終止本合同。違約方應承擔因此給對方造成的損失。9.3房屋返還租賃期限屆滿或合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及其附屬設施返還給出租人。10.違約責任10.1出租人違約出租人違反本合同的，應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人違約承租人違反本合同的，應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。10.3違約賠償違約方的賠償金額應不低于因違約所造成的直接損失。11.爭議解決11.1協商解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決。11.2調解解決協商不成時，雙方同意向【填寫具體機構，如：某區人民法院】申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份，如：北京市】的法律。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應向承租人出示房屋交付清單，雙方共同確認房屋及其附屬設施的狀況。13.2變更協議本合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議。13.3附錄本合同附錄包括【填寫附錄內容，如：房屋照片、附屬設施清單等】。14.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執一份。簽字頁如下：14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據附件三：保險單據附件四：房屋交付清單附件五：附屬設施清單附件六：維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：轉租批準證明附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決調解書附件一的詳細要求和說明：本附件應包括房屋的外部及內部照片，以證明房屋在租賃開始時的實際狀況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設施設備等關鍵部位。附件二的詳細要求和說明：本附件作為租賃押金的收據，應詳細記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已妥善收取。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括保險單的復印件，以證明房屋及附屬設施已購買相應的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交付時各項設施的狀態，包括家具、電器、裝飾等，由雙方共同確認。附件五的詳細要求和說明：本附件應詳細列明附屬設施的名稱和狀態，以確保承租人了解并同意附屬設施的狀況。附件六的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件七的詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件八的詳細要求和說明：本附件作為轉租批準證明，應由出租人簽字確認，證明承租人轉租行為已得到允許。附件九的詳細要求和說明：本附件用于記錄承租人在租賃期間的所有違約行為，包括違約時間、違約內容、違約后果等信息。附件十的詳細要求和說明：本附件應包括爭議解決調解書的原件或復印件，證明爭議已得到合法解決。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止或違約終止合同。2.未按約定支付租金或押金。3.未按約定使用和維護房屋及附屬設施。4.轉租未得到出租人書面同意。5.擅自改變房屋結構或附屬設施。6.違反合同中使用限制或其他條款。違約責任認定標準：1.提前終止或違約終止合同的，違約方應支付合同總價款的【填寫比例，如：20%】作為違約金。2.未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付金額的【填寫比例，如：1%】作為滯納金。3.未按約定使用和維護房屋及附屬設施的，修復費用由違約方承擔。4.轉租未得到出租人書面同意的，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金【填寫金額，如：1000元】。5.擅自改變房屋結構或附屬設施的，修復費用由違約方承擔，并支付違約金【填寫金額，如：2000元】。6.違反合同中使用限制或其他條款的，違約方應承擔因此造成的損失賠償責任。示例說明：如果承租人未經出租人同意擅自轉租房屋，出租人可以要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金1000元。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付應付租金的1%作為滯納金，并有權要求承租人支付合同總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權人或者合法使用權人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同并租賃房屋的一方。3.租賃期限